房管局處理退租房押金，租房合同解除是否退押金

來源：整理時(shí)間：2023-02-26 17:26:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房合同解除是否退押金
2，關(guān)于租房合同未到期押金怎么退
3，房屋租賃合同解除押金能退還嗎
4，租房合同解除押金的問題
5，解除租房合同的押金問題
6，房租押金能退嗎
7，租房押金不給退怎么解決

1，租房合同解除是否退押金

你所說的房屋問題是什么意思？如果存在你在簽訂合同時(shí)不知道的房屋質(zhì)量，所有權(quán)糾紛等問題，你是可以要求解除合同并退還押金。還可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

押金必須退回

押金是可以要回的， “在第一次合同結(jié)束之前沒有下一位租客，押金就不退給我”是不合理的，在法律上并沒有效力

租房合同解除是否退押金

2，關(guān)于租房合同未到期押金怎么退

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。 6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。 7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

關(guān)于租房合同未到期押金怎么退

3，房屋租賃合同解除押金能退還嗎

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

在您不拖欠房屋租金的前提下,提前解除租賃合同后,抵押金必須全額返還給你.房東所謂的按規(guī)定,不知道是按的哪國規(guī)定,根據(jù)我國現(xiàn)行法律,他沒有權(quán)利扣留你的押金.另外,根據(jù)你們簽訂合同的條款:甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回給乙方。這一項(xiàng)足以說明,租賃期滿他要退回押金,解除合同他也要退回押金,扣留一半是沒有道理的.

房屋租賃合同解除押金能退還嗎

4，租房合同解除押金的問題

可以的，如果房東比較講道理，應(yīng)該會(huì)退給你們的。但是如果他不退，還有一種方法就是你幫他找到下一家，也就是轉(zhuǎn)租，押金由繼續(xù)來這里租房的人付給你。這個(gè)事情還是要好好跟房東協(xié)商一下。

“1在租賃期內(nèi)，乙方（也就是我們）若提前3天及以上通知甲方（也就是房東），將搬離出租房，雙方可解除合同?！边@個(gè)條款明確說明了你沒有違約，那么就是租賃期沒有滿一年，在合同中沒有明確限制，所以根據(jù)適用的合同法規(guī)，發(fā)動(dòng)需要全額退還你的押金。

沒有規(guī)定違約責(zé)任的,就要退回押金。有下列情形之一的，甲方/乙方可解除合同。1在租賃期內(nèi)，乙方（也就是我們）若提前3天及以上通知甲方（也就是房東），將搬離出租房，雙方可解除合同。我們的合同簽的是6號(hào)我已經(jīng)在25號(hào)打電話通知房東說我們要搬離，提前了11天告知，在28號(hào)東西全部搬離。你們有解除合同的理由。

理論上是可以的因?yàn)槟銈冏饧s里沒有規(guī)定違約責(zé)任的話。提前3天通知這一條可以作為你們的免責(zé)條款

5，解除租房合同的押金問題

你這個(gè)只能和房東商量了，錢數(shù)少打官司也不值得，遇到不講理的房東就沒有辦法了。你這樣的情況只能借用合同中"租戶不得影響鄰居關(guān)系",這一條讓房東找另外一個(gè)租戶去處理，如果房東處理不了另外一個(gè)租戶的事，那么你可以借房東不能處理租戶之間矛盾為由，提出租戶乙方必須退房以解決矛盾，房東作為出租房屋的管理方和受益方（相當(dāng)于物業(yè)），不能處理他所管轄范圍內(nèi)的矛盾糾紛，就應(yīng)該給你們一個(gè)說法，或退房或賠償一部分損失。當(dāng)然拉，這些還得你們之間商量，遇到什么理也不講的房東你就認(rèn)命吧。

深究是否違約可能也沒有太大的意義，畢竟訴訟成本比較高，但是房東的做法畢竟不近人情，不能姑息縱容這種做法！建議采取磋商加反制的措施：1. 首先。磋商，在預(yù)付租金快要用完的時(shí)候，向房東表示你在萬般無奈和考慮到社會(huì)和諧穩(wěn)定的情形下同意只要一半或者三分之二的押金退回，給予兩天的時(shí)間考慮；2. 房東還是不理你的話，你提前兩天搬出來，但別搬空，在屋里留點(diǎn)雜物啥的，給他發(fā)個(gè)短信，大意就是，實(shí)在沒辦法，要考慮起訴了，將你和他的租賃合同上面的房東的地址抄一遍發(fā)給他，說就是想和你確認(rèn)下是否地址還是這個(gè)，方便法院要送傳票；3. 第二步還不能讓他服軟的話，你就跑到房東所在的區(qū)縣的法院起訴，費(fèi)用50塊錢，立案沒問題，把拿到的受理通知書給房東掃描一份，告訴他已經(jīng)找認(rèn)識(shí)的人起訴他了，讓他考慮下，不退一半錢的話到時(shí)候敗訴可能要全額退，并且告訴他留在房間的東西在正式解除租賃合同前不許亂動(dòng)，然后過個(gè)星期，書面通知他解除租賃協(xié)議。4. 如果房東還是不理你，你就自己看，不然就法庭上見把，不過可能也要等到大半年以后了，如果房東服軟了，皆大歡喜，那就去撤訴把，還會(huì)退回25塊?？傊?，充分利用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。供參考~

“1在租賃期內(nèi)，乙方（也就是我們）若提前3天及以上通知甲方（也就是房東），將搬離出租房，雙方可解除合同。”這個(gè)條款明確說明了你沒有違約，那么就是租賃期沒有滿一年，在合同中沒有明確限制，所以根據(jù)適用的合同法規(guī)，發(fā)動(dòng)需要全額退還你的押金。

6，房租押金能退嗎

你好按照正常的規(guī)定,你們與承租人簽訂合同,也是有效的,承租六個(gè)月,二個(gè)半就要走,當(dāng)然是你方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,所以押金是不退還的!但是,根據(jù)合同法,違約金不得超過損失的30%,超過部分為過高,可以向法院請(qǐng)求減少!因此,如果抵押超過了剩余租金的30%,你方是可以請(qǐng)求減少的,如果沒有,那沒辦法!

你的提問可理解為：你二人與承租人（并不是房主）簽訂了房屋租賃合同：租賃期限為半年；租賃費(fèi)為押一個(gè)月付三個(gè)月（加一起為4個(gè)月的房租金）。筆者從專家角度幫你分析如下：1，承租人未經(jīng)所有權(quán)人擅自出租房屋的，可認(rèn)定為合同效力待定。就是合同的效力取決于房主的追認(rèn)（為有效）或反對(duì)（不同意轉(zhuǎn)租則無效）；2，如房主同意轉(zhuǎn)租，你們與出租人人（你說的租客）之間租賃合同認(rèn)定為有效，承租2個(gè)半月承租人（你們二人）主動(dòng)提出退租，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒有約定或約定不明的，可認(rèn)定其違約責(zé)任（實(shí)際損失）最大化為（6個(gè)月的房租金）。3，如房主同意轉(zhuǎn)租，你們與承租人之間租賃合同認(rèn)定為有效，如你想繼續(xù)承租下去，至合同期滿，出租人無權(quán)讓你們搬出。如強(qiáng)行讓搬出，可認(rèn)定出租人（你說的租客）違約。并可請(qǐng)求賠償。4，如房主不同意轉(zhuǎn)租的情況下，你們與承租人之間租賃合同認(rèn)定為無效。無效合同處理原則，這返還原物，在租賃合同中，承租人（你們二人扣除實(shí)際租用期限的租金，剩余租金及扣金由出租人（你說的租客）返還給你們。造成承租人（你們二人）損失的由出租人承擔(dān)責(zé)任。綜上所述，筆者認(rèn)為，最好解決辦法是，如房主同意出租人（你說的租客）轉(zhuǎn)租的情況下，你們二人最好繼續(xù)承租，否則，要承擔(dān)違約責(zé)任；如果房主不同意出租人（你說的租客）轉(zhuǎn)租，你二人可要回未到期的全部房屋租金及押金。并對(duì)造成你二人的實(shí)際損失，可請(qǐng)求賠償。

一般情況，不能。押金本來就是為了防止租房合同未到期，租房者提前退房違約而設(shè)定的。

1.租房押金是必須退還的；2.如果雙方的租賃合同沒有明確約定違約條款所交的房租也是需要退還的；3.已經(jīng)按約定“提前一個(gè)月通知對(duì)方”了，所以你沒有違約4.如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區(qū)房管局市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。

合同沒到期，他們無權(quán)叫你們搬走。你們現(xiàn)在不想租了，那就是違約，具體違約責(zé)任要看你們的合同具體是怎樣約定的了。

7，租房押金不給退怎么解決

1. 要看和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；2. 和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；3. 盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退還；4. 如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給讓步，可以向居委會(huì)或者派出所講明情況，他們一般都會(huì)出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。

砸他的房

——————————————————————————————————————————新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比較順心順意還過年了，可能租房的話，房源是有，但是建議還是過年后租房好點(diǎn)可以的，不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，快過年要提前運(yùn)籌帷幄啊如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時(shí)間不是很急很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點(diǎn)錢對(duì)自己有好處的—————————覺得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美—————————?——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

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