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本文目錄一覽

1，新物業(yè)管理條例
2，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例
3，看看中國最新物業(yè)管理法
4，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些新規(guī)詳解
5，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些
6，物業(yè)管理用房規(guī)定
7，2020年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，新物業(yè)管理條例

小區(qū)沒有車位也是沒有辦法，可以讓物業(yè)找社區(qū)、街道辦事處，由政府出面協(xié)調(diào)小區(qū)附近的停車場，看能不能讓小區(qū)車輛停進去。

新物業(yè)管理條例

2，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例

最新的《物業(yè)管理條例》于2020年5月1日起實施。

現(xiàn)階段，我們國家的全國人大及其常委會還沒有出臺《物業(yè)管理法》，只有國務(wù)院出臺了《物業(yè)管理條例》。

到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例

3，看看中國最新物業(yè)管理法

物業(yè)管理條例是03年國務(wù)院頒發(fā)的。新物業(yè)管理法在很多專區(qū)是參照本條例和結(jié)合本地區(qū)實際情況自行制定的，有法律效力，你們物業(yè)說的是不是你們市或省的物業(yè)法，你可以看看，對照一下。大體應(yīng)該不會變的。

物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定：沒有得到相應(yīng)的服務(wù)時可以不付費用的。物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間是合同關(guān)系，不是管理與被管理的關(guān)系！物業(yè)費用一般是按照產(chǎn)證面積計算的（因為產(chǎn)證已經(jīng)公攤了房屋公用部位面積）。除非交房時候有特別約定！

看看中國最新物業(yè)管理法

4，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些新規(guī)詳解

近日，青島政務(wù)網(wǎng)公示了《青島市住宅物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范》，按照新的住宅物業(yè)管理規(guī)定，青島日常物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共分為六個部分：綜合管理服務(wù)；房屋管理、維修養(yǎng)護服務(wù)；共用設(shè)備設(shè)施運行、維修、保養(yǎng)服務(wù)；協(xié)助公共秩序維護服務(wù)；保潔服務(wù)；綠化服務(wù)。依據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同，將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分為初級、一級、二級、三級、四級和五級六個等級。其中初級為最低等級，五級為最高等級，等級越高，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)越高。青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)方面，在綜合管理服務(wù)中，初級要求：前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊；承接項目時，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全；具有客戶服務(wù)接待場所，有人值守，設(shè)置并公示服務(wù)電話；報修服務(wù)按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄；實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布1次服務(wù)資金的收支情況；每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達75%以上。對不滿意事項進行分析、整改、回訪。共用設(shè)備設(shè)施運行、維修、保養(yǎng)服務(wù)中，五級物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備專業(yè)電梯管理人員，保證電梯24小時運行，轎廂內(nèi)按鈕、照明燈具等配件保持完好，轎廂內(nèi)整潔。委托專業(yè)電梯維保單位按質(zhì)監(jiān)部門要求定期進行保養(yǎng)，保存相關(guān)記錄。協(xié)助公共秩序維護服務(wù)方面，五級物業(yè)服務(wù)企業(yè)專職公共秩序維護人員以中青年為主，45周歲以下的人員占總數(shù)60%以上。各出入口24小時值班，主出入口雙人值勤，7:00～9:00、17:00～19:00設(shè)立崗，按照委托合同要求進行進出車輛管理、訪客登記。保潔服務(wù)中，五級物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保證大堂及休閑區(qū)域、客戶聚集區(qū)域每日清潔2次，地面每周濕拖2次，每月消毒處理2次。樓層通道和樓梯臺階，每日清潔3次。樓梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消防栓、指示牌每日清潔1次。小區(qū)道路每日清掃2次；雨雪天氣及時清掃主要通行道路，方便出行。物業(yè)服務(wù)最基礎(chǔ)的初級物業(yè)服務(wù)也必須做到：實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布1次服務(wù)資金的收支情況；每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達75%以上。對不滿意事項進行分析、整改、回訪；樓層通道和樓梯臺階，每周清掃1次；道路每日清掃1次；雨雪天氣及時清掃主要通行道路，方便出行；垃圾桶、果皮箱定期清潔等。（以上回答發(fā)布于2013-09-18，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）全面及時的樓盤信息，點擊查看

是累積繳費兩年，這就是說落戶是應(yīng)該長期在本地工作和生活，累積繳費兩年說明比連續(xù)繳費兩年在此生活的時間更長，不過它不管怎么規(guī)定對你都沒有影響，大不了今年或者今明兩年交兩年保險。這是你老了必須有的保障。

5，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

物業(yè)管理規(guī)定為了給進駐企業(yè)及工作人員提供一個安全、潔凈的工作環(huán)境，做好綜合服務(wù)工作，TIBI特制定本物業(yè)管理規(guī)定。本規(guī)定包含以下四個具體要求，請進駐企業(yè)遵照執(zhí)行：一、安全防火防盜要求二、衛(wèi)生要求三、門衛(wèi)管理要求四、水電管理要求一、安全防火防盜要求（一）進駐企業(yè)法人代表應(yīng)對本企業(yè)的社會治安綜合治理工作負有全部責(zé)任，并指定相關(guān)措施，確保安全、穩(wěn)定不發(fā)生任何事故。（二）進駐企業(yè)應(yīng)簽署《安全責(zé)任書》，并制定本企業(yè)內(nèi)部安全制度，指定企業(yè)安全員。（三）企業(yè)使用的房間、樓道要保持清潔。樓道內(nèi)不準(zhǔn)擺放物品，不準(zhǔn)亂扔煙頭。占用樓道要經(jīng)TIBI批準(zhǔn)。違反本項規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以100-500元罰款。（四）每天下班前應(yīng)有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門。違反本項規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以100-500元罰款。（五）各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn)，嚴禁超負荷運行，嚴禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)。違反本項規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。（六）安裝和修理用電設(shè)備、儀器時，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進行操作并認真檢驗。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動，因工作必須變動時，要經(jīng)TIBI批準(zhǔn)。違反本項規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。（七）嚴禁使用生活電爐，生產(chǎn)用電爐必須經(jīng)TIBI批準(zhǔn)方可使用。若違反此規(guī)定沒收電爐并罰款2000元。（八）未經(jīng)TIBI允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)。違反本項規(guī)定者，將處以2000元罰款。（九）對臨時有用火要求的，須報TIBI批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，方可使用。（十）使用易燃易爆及其它危險品時，必須提前向TIBI申報備案。不經(jīng)批準(zhǔn)，禁止使用和存放。（十一）消防器材要安置在指定地點，不準(zhǔn)隨意移動或作其它使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品。進駐TIBI的企業(yè)要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。（十二）企業(yè)存放的成品、半成品及其它物品，要擺放整齊。（十三）平日19：00以后、假日全天企業(yè)需加班時，應(yīng)遵守TIBI有關(guān)加班規(guī)定，無特殊原因企業(yè)人員不得在樓內(nèi)過夜。（十四）企業(yè)的汽車、摩托車、自行車應(yīng)按規(guī)定地點存放，并自行保管。（十五）凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位或肇事人負責(zé)全部刑事責(zé)任及經(jīng)濟損失。二、衛(wèi)生要求（一）進駐企業(yè)應(yīng)協(xié)助TIBI搞好樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，并隨時注意保持。日常工作中領(lǐng)導(dǎo)要重視，全體同志應(yīng)養(yǎng)成文明習(xí)慣，共同創(chuàng)造一個優(yōu)美的環(huán)境。（二）進駐企業(yè)應(yīng)隨時保持室內(nèi)衛(wèi)生，做到窗明幾凈，墻上不準(zhǔn)釘釘子，不準(zhǔn)私貼亂畫。違反本項規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（三）垃圾和廢物應(yīng)按TIBI的規(guī)定倒在指定的位置，不準(zhǔn)堆在門口或樓道內(nèi)。違反本項規(guī)定者，將處以100-500元罰款。（四）衛(wèi)生間洗手盆、墩布池、浴室、開水間應(yīng)保持衛(wèi)生、暢通，不準(zhǔn)傾倒茶葉、剩飯、垃圾等物，便后應(yīng)沖水，便紙入紙簍。違反本項規(guī)定者，將處以50-100元罰款。（五）各企業(yè)墩布掃帚等物不準(zhǔn)堆放于樓道內(nèi)。（六）不準(zhǔn)隨地吐痰，亂扔煙頭廢紙。違反本項規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（七）公共區(qū)域衛(wèi)生大家共同保持，不準(zhǔn)亂扔廢棄物，裝卸車或施工后應(yīng)及時清掃。違反本項規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（八） TIBI所有公共面積（包括院落）均不得堆放產(chǎn)、成品及雜物，如有以上物品可與TIBI聯(lián)系，存放于指定地點，并核收費用。（九）各企業(yè)要積極參加TIBI安排的統(tǒng)一衛(wèi)生清掃工作。三、門衛(wèi)管理要求（一）進駐企業(yè)的工作人員要隨時攜帶TIBI統(tǒng)一發(fā)放的出入證，并自覺接受保安人員的查詢。（二）進入TIBI的車輛（包括自行車）要停放在指定的停車處，對隨意停放者，保安人員有權(quán)制止和采取必要措施。（二）客人來訪須填寫會客證，并經(jīng)門衛(wèi)人員通知相關(guān)企業(yè)后，方可進入。出門時需交會見人簽字的出門單。（三）攜帶物品出樓，須持有企業(yè)簽署并加蓋公章的出門單，方可放行。（四）進駐企業(yè)所訂的報刊雜志及信件，統(tǒng)一由保安人員簽收，各企業(yè)到保安處簽領(lǐng)。收發(fā)均應(yīng)做好登記工作。（五）節(jié)假日為靜樓時間，除持有TIBI統(tǒng)一發(fā)放的臨時通行證外，任何人不得進入TIBI大樓。（六）保安人員要在上午8：00前，下午17：00后經(jīng)常巡視大樓有無異常情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向TIBI或企業(yè)及有關(guān)部門報告。四、水電管理要求（一）進駐企業(yè)未經(jīng)允許不得自行啟用或引入電源、水源，包括公共供電、供水設(shè)施。違反本項規(guī)定者，將處以1000-2000元罰款。（三）進駐企業(yè)不得超過原設(shè)計裝表容量和擅自增加用電。如需要增容，應(yīng)提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)后方可增加用電。違反本項規(guī)定者，將處以2000元罰款。（四）用電需改變用電性質(zhì)、移動表位，均應(yīng)事先向TIBI申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。違反本項規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（五）改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向TIBI申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。（六）擅自改動原線路和管道者，TIBI有權(quán)停止供電、供水，并不負責(zé)今后的安全和維修。（七）嚴禁在室內(nèi)使用電爐和超原設(shè)計線路承載電流用電。如造成安全事故，由當(dāng)事單位和個人承擔(dān)一切責(zé)任。（八） TIBI應(yīng)嚴格執(zhí)行供電、供水的有關(guān)規(guī)定，把好安全關(guān)；對新增容企業(yè)，要嚴格審查，不得超過原供電設(shè)計承受能力。進駐TIBI的企業(yè)不可在無理論依據(jù)下私自作主增容，否則，將追究其安全責(zé)任和連帶事故及損失責(zé)任。（九）進駐企業(yè)在用電、用水過程中，應(yīng)注意節(jié)約，保證安

6，物業(yè)管理用房規(guī)定

原發(fā)布者:fengyj319物業(yè)用房設(shè)置、裝飾裝修及設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)一、目的規(guī)范物業(yè)用房的分步、布局、面積大小、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)用房設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍適用于澤京集團現(xiàn)開發(fā)的各項目。三、依據(jù)依據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市國土房管局關(guān)于貫徹落實若干問題的實施意見》的相關(guān)規(guī)定。配置比例：物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房和業(yè)主委員會用房，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位按照不低于房屋總建筑面積千分之三的比例且不少于五十平方米的標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償配置。配置條件：物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。四、具體標(biāo)準(zhǔn)（一）客戶中心1.客戶中心具體位置設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（1）原則上設(shè)置在小區(qū)人流主出入口附近或小區(qū)中心附近處；（2）在一層或半地下室；（3）形狀較方正，無異形。2.客戶中心面積設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（1）前臺大廳按35㎡進行設(shè)置；（2）業(yè)主檔案室按1㎡/100戶進行設(shè)置（不低于8㎡）；（3）郵件包裹室按15㎡進行設(shè)置；（4）洽談室按10㎡進行設(shè)置；（5）公共衛(wèi)生間按6㎡進行設(shè)置；（6）客戶主管辦公室按8㎡進行設(shè)置；（7）客戶人員辦公室按3.5㎡/人進行設(shè)置；（8）更衣室按5-8㎡進行設(shè)置。3.客戶中心裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）大廳、洽談室、公共衛(wèi)生間按每平米400-600元的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修；（2）其它區(qū)域按每平米250-300元的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修；（3）檔案室和郵件包裹室應(yīng)加裝換氣系統(tǒng)。4.客戶

1、《物業(yè)管理條例》第37條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途。2、《物業(yè)管理條例》第63條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。擴展資料：物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。參考資料：物業(yè)管理用房-百度百科

按照物權(quán)法和物業(yè)管理條例，物業(yè)用房除放置設(shè)備設(shè)施外，可用于：物業(yè)自身辦公，物業(yè)值班室，物業(yè)員工宿舍，物業(yè)自用的庫房、食堂、廚房等不能用于非物業(yè)管理用途，禁止用于對外經(jīng)營。

《物業(yè)管理條例》第十三條：關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會成立后，無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。

物業(yè)管理專業(yè)人士回答你： 1、物業(yè)公司不能隨意在墻上建門開窗，這改變了房屋的結(jié)構(gòu)，尤其是承重墻時，這是非常危險的行為。改變房屋結(jié)構(gòu)必須經(jīng)原設(shè)計部門和政府相關(guān)部門審批后方可改動。相關(guān)法律＜物業(yè)管理條例＞及建設(shè)方面的法律等都有規(guī)定。 2、首先物業(yè)公司將物業(yè)管理用房作為營業(yè)用房出租時必須有合法程序，須經(jīng)業(yè)主大會討論通過后方可出租，并且所得收入用于公用設(shè)施設(shè)備維護。如果沒有成立業(yè)委會，須由2/3以上業(yè)主同意。物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有，物業(yè)是沒權(quán)隨意出租的。租用人無權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)，原因同第一條回答。 3、影響到了你的正常生活，你可以打110，可以向執(zhí)法大隊投訴，也可以向法院起訴。這需要有證據(jù)。以上問題的法律依據(jù)有：＜物業(yè)管理條例＞、＜物權(quán)法＞、＜江蘇省建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)用房有關(guān)問題的處理意見＞，你查閱后必會明白你應(yīng)該怎么做了。

每個地區(qū)的物業(yè)管理方式多少還是不太一樣吧，這個要看地方的規(guī)定，不過大致都差不多您可以到 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=11&CID=1詳細了解一下。一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。三、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費用。四、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。

7，2020年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定，2020年小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)分為四級。一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。公共秩序維護 : 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；體育活動場地不少于一項設(shè)施。公共秩序維護：1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有固定管理服務(wù)用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。公共秩序維護：1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護：1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。在四級收費標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。物業(yè)費浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。

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物業(yè)管理新規(guī)定 2020，新物業(yè)管理條例

本文目錄一覽

1，新物業(yè)管理條例

2，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例

3，看看中國最新物業(yè)管理法

4，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些新規(guī)詳解

5，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

6，物業(yè)管理用房規(guī)定

7，2020年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

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物業(yè)管理新規(guī)定 2020，新物業(yè)管理條例

本文目錄一覽

1，新物業(yè)管理條例

2，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例

3，看看中國最新物業(yè)管理法

4，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些 新規(guī)詳解

5，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

6，物業(yè)管理用房規(guī)定

7，2020年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

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1，新物業(yè)管理條例

2，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理條例

3，看看中國最新物業(yè)管理法

4，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些新規(guī)詳解

6，物業(yè)管理用房規(guī)定

7，2020年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么