承包土地轉(zhuǎn)讓合同書模板，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

來源：整理時間：2023-03-09 17:10:42 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
2，土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的格式
3，承包合同書樣本
4，關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文5篇
5，土地轉(zhuǎn)讓合同書
6，土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫
7，轉(zhuǎn)讓土地時限為永久合同該怎樣寫
8，土地流轉(zhuǎn)承包合同
9，土地承包轉(zhuǎn)讓合同怎樣寫

1，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

《中華文本庫》之《轉(zhuǎn)讓合同》專欄有相關合同文本。http://www.wenben114.com/DownDir.asp?page=1&ClassID=101&keys=

土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

2，土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的格式

土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本如下。甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：依照《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_村民組林地的土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從年月日起到年月日止。三、四至界限見附圖四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付) 五、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。甲方：乙方：年月日

土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的格式

3，承包合同書樣本

承包合同書樣本 [1]發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住址； [2]承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； [3]承包期限和起止日期； [4]承包土地的用途； [5]發(fā)包方和承包方的權利和義務； [6]違約責任。裝修承包合同范本

承包合同書樣本

4，關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文5篇

在當今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面我給大家整理關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文，希望大家喜歡！關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文1 甲方：________________ 乙方：________________ 居龍村第十生產(chǎn)隊南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地，現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會議，對此地進行充分協(xié)商，最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則，一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用，經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、四至范圍，東至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十隊2.5米公路和陳有志公路。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地東至西49.3米，南至北三點平均53.5米，總面積2630.7平方米，共3.95畝，每畝單價：220000元，共865000元整。三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款給甲方(9戶)，同時甲方將土地交給乙方長期使用。四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權屬邊界有糾紛，甲方必須出面協(xié)商處理清楚，否則后果自負。五、如遇到國家征用該土地與甲方無關，其征用的一切賠償費歸乙方所有。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。甲方：________________ 乙方：________________ 日期：____年____月____日關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文2 甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下。一、地塊概況 1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金，地價款的__________，計人民幣__________萬元，付款時間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。 3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方蓋章代表乙方蓋章代表丙方蓋章代表日期：關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文3 轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________ 受讓方(下稱乙方)：_______________ 第一條本合同當事人雙方甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊名稱：_____坐落(四至):東至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面積：約_____畝備注：(_____地) 第三條轉(zhuǎn)讓費 1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補償金。 2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。 3、支付方式：現(xiàn) 金 4、支付時間：_____年_____月_____日 5、支付土地承包權轉(zhuǎn)讓金：大寫：_____萬_____仟圓整(￥：__________元)。第四條承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。 2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。 5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。 6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。 7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。第五條：違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。第六條：爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè) 承包合同管理機關調(diào)解。 2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：生效條件 1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________ 簽約日期：關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文4 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村坰(畝)土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植 (主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為年萬元人民幣。四、支付方式和時間現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。支付時間：五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。六、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文5 本合同雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住所地：法定代表人：受讓方(以下簡稱乙方)：住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第號，土地面積___平方米，轉(zhuǎn)讓面積為___平方米，土地規(guī)劃用途為___用地，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米，產(chǎn)權證號為___字第___號，為___結構。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第二條：轉(zhuǎn)讓價款甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計___元。第三條：付款時間及方式第四條：承諾與保證 4.1 甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。 4.2 甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物所有權時未就轉(zhuǎn)讓標的物設置任何抵押、債權或債務，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。 4.3甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。 4.4甲方承諾，土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。 4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。第五條：違約責任如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額第六條：法律適用及爭議解決 6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。 6.2本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第七條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔___份。第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。甲方(簽章) 乙方(簽章) 甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人 (簽章) (簽章) 年月日年月日關于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范文5篇相關文章： ★ 土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書5篇 ★ 2021土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本(五篇) ★ 2021土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5篇 ★ 經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考5篇800字 ★ 土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書模板參考5篇最新 ★ 土地轉(zhuǎn)讓合同2021標準范本5篇 ★ 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5篇 ★ 集體土地轉(zhuǎn)讓合同五篇范文 ★ 土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書范文3篇 ★ 大型土地轉(zhuǎn)讓合同參考5篇

5，土地轉(zhuǎn)讓合同書

------宅基地的土地所有權屬于集體，你無權轉(zhuǎn)讓。對于宅基地，你只有使用權，沒有所有權。所以要想轉(zhuǎn)讓，也只能轉(zhuǎn)讓房屋所有權和土地使用權。------宅基地轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過村委會同意，不得私自進行。------宅基地一旦轉(zhuǎn)讓，你就不會再申請到宅基地了，還請慎重。------如果說你要離開農(nóng)村去城市生活，應該將宅基地交還集體，并協(xié)商房屋價格。------宅基地轉(zhuǎn)讓，村民有優(yōu)先受讓權。

6，土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫

按相關法律規(guī)定，對于土地轉(zhuǎn)包合同，經(jīng)過當事人進行書面確認就具有法律效力，但土地轉(zhuǎn)包合同未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。相關法律規(guī)定《中華人民共和國物權法》第一百二十九條　土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

你好，對于合同你可以到網(wǎng)上找找相應的范本。修改后進行補充就可以用。如有什么疑問可繼續(xù)與我聯(lián)系。

7，轉(zhuǎn)讓土地時限為永久合同該怎樣寫

承包土地轉(zhuǎn)讓合同沒有久，最長期限不得超過農(nóng)村土地承包合同剩余期限。合同樣本請直接向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門索取。附：<農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法>第二十一條，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包土地管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第二十三條、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：(一)、雙方當事人的姓名、住址；(二)、流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級；(三)、流轉(zhuǎn)期限和起止曰期；(四)、流轉(zhuǎn)方式；(五)、流轉(zhuǎn)土地的用途；(六)、雙方當事人的權利和義務；(七)、流轉(zhuǎn)價款及支付方式；(八)、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理。(九)、違約責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

8，土地流轉(zhuǎn)承包合同

從上述規(guī)定中，可以看出：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包、出租、互換等土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)不同，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意，采取其他方式流轉(zhuǎn)的，無需發(fā)包方同意。但同時，如果發(fā)包方借口監(jiān)督而拖延表態(tài)或者無法定理由而不同意轉(zhuǎn)讓的，不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力。 2、如何正確理解應當經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方是否同意主要看雙方轉(zhuǎn)讓合同書上是否有發(fā)包方簽字蓋章明示同意轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。我們認為，土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓應當經(jīng)發(fā)包方同意，不是可有可無，不能默示同意，也不能推定同意，認定發(fā)包方同意必須以發(fā)包方的明示為依據(jù)。 3、如何正確理解《解釋》第十三條中的法定理由也是處理好此類糾紛的關鍵所在。以無法定理由和拖延表態(tài)認定轉(zhuǎn)讓合同有效，須以充分的證據(jù)為依據(jù)，不能無視發(fā)包方的態(tài)度。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條，第四十一條的規(guī)定，發(fā)包方不同意土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的法定理由一般應包括：（1）承包方不具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源的。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的實踐中，有一些農(nóng)戶可能因為生活所迫或為償還債務，被迫轉(zhuǎn)讓自己賴以生存的土地承包經(jīng)營權，從此失去生活保障，由此可能引發(fā)新的社會矛盾和社會問題。因此，承包方只能在有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)、非農(nóng)收入或者其他穩(wěn)定的生活來源的情況下，才能轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權。（2）轉(zhuǎn)讓合同不符合平等、自愿、有償原則，如果土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓是一方受強迫或者脅迫的，應當認定發(fā)包方不同意具備法定理由。（3）改變了承包土地的農(nóng)業(yè)用途的，土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的對象不是所有權，所以不能擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（4）土地承包經(jīng)營權的受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，其他單位和個人不能成為受讓方。（5）同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權，同一集體經(jīng)濟組織的成員作為土地所有者的一員，對土地享有特殊的權益，在轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓費和內(nèi)容等方面條件相同的情況下，本集體經(jīng)濟組織成員應當享有優(yōu)先權。（6）至于流轉(zhuǎn)的期限超過了承包期的剩余期限的問題，則屬于超出部分無效，而非整個轉(zhuǎn)讓合同無效的理由。（二）互換合同糾紛的處理互換合同糾紛往往是在雙方已對土地互換達成了協(xié)議，且已實際履行后發(fā)生的，多是一方土地被征用，為得到征地補償費提起訴訟，要求換回原承包地，恢復原狀。對該類案件的處理，有的人認為，如果雙方?jīng)]有明確約定互換的期限，就應按照《解釋》第十七條的規(guī)定，當事人對轉(zhuǎn)包、出租地流轉(zhuǎn)期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規(guī)定處理。即將其視為不定期的互換，當事人可以隨時解除合同。我們認為，這種觀點是不妥當?shù)摹Ｕ_審理該類案件的前提是：對互換合同的性質(zhì)及效力作出正確的認定。

9，土地承包轉(zhuǎn)讓合同怎樣寫

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同　　（范本，供參考）　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：　　受讓方（以下簡稱乙方）：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同?！　∫?、轉(zhuǎn)讓標的　　甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）　　生產(chǎn)經(jīng)營?！　〉貕K　　名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級　?。ǚ柿λ剑?備注　　二、轉(zhuǎn)讓期限　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。　　三、轉(zhuǎn)讓費　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）?！　∷摹⒅Ц斗绞胶蜁r間　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）　　五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式　　甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）　　六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系?！　?、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務?！　?、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途?！　?、其他約定： ?！　∑?、違約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 ?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定?！　“?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；　　2、提請仲裁委員會仲裁；　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份?！　〖追剑?簽章) 乙方：(簽章)　　法定代表人：法定代表人：　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：　　住址：住址：　　簽約日期：年月日　　___________________________________________________　　鑒證單位(簽章)：　　鑒證日期年月日

　可以的，你可以參考一下范本　農(nóng)村土地承包合同　　發(fā)包方：注明所有的發(fā)包人名字_____ 　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方) 　　為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。　　一、土地的面積、位置　　甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。　　二、土地用途及承包形式　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。　　2.承包形式：個人承包經(jīng)營。　　三、土地的承包經(jīng)營期限　　該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。　　四、地上物的處置　　該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。　　五、承包金及交付方式　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。　　六、甲乙雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。　　4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。　　8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。　　(二)乙方的權利和義務　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。　　3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。　　4.享有對公共設施的使用權。　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。　　6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。　　七、合同的轉(zhuǎn)包　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。　　2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。　　八、合同的變更和解除　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。　　5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。　　九、違約責任　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。　　十、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。　　附土地平面圖　　發(fā)包方：(蓋章)_____________ 　　承包方：(簽字)_____________ 　　法定代表人：(簽字)_________ 　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點：__________

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