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本文目錄一覽

1，建筑工程合同法
2，建筑工程施工合同通用條款有哪些
3，建筑勞動(dòng)合同的基本條款有哪些
4，常見的建設(shè)工程合同的主要條款都有哪些
5，建筑工程施工合同優(yōu)良工程條款

1，建筑工程合同法

一般是竣工結(jié)束付至80%（竣工驗(yàn)收后通過可以申請(qǐng)支付5%工程款）結(jié)算后付至95%，余5%為質(zhì)保金，保修期過后一月內(nèi)付清

中華人民共和國(guó)只有一本合同法，沒有建筑工程合同法，行業(yè)里有建筑工程合同范本。建筑工程合同范本的依據(jù)是合同法。

建筑工程合同法

2，建筑工程施工合同通用條款有哪些

對(duì)于建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，根據(jù)《合同法》第275條的規(guī)定，主要包括以下條款： (1)工程范圍，主要包括工程名稱及地點(diǎn)，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等; (2)建設(shè)工期，即施工人完成施工工程的時(shí)間或期限; (3)中間交工工程的開工和竣工時(shí)間; (4)工程質(zhì)量，即國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中規(guī)定的對(duì)建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項(xiàng)特性要求的總和。實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》和《技術(shù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質(zhì)量; (5)工程造價(jià)，即建筑安裝某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和獨(dú)立費(fèi)用等幾部分; (6)技術(shù)資料交付時(shí)間。技術(shù)資料的提供，是施工合同履行的基礎(chǔ)和前提，建設(shè)單位必須按時(shí)提供，才能保證施工合同按照合同約定的時(shí)間順利進(jìn)行; (7)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任; (8)撥款和結(jié)算。工程價(jià)款的支付一般分為預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修扣留金。中國(guó)人民銀行發(fā)布的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》是雙方當(dāng)事人約定撥款和結(jié)算條款的依據(jù); (9)竣工驗(yàn)收，包括隱蔽工程竣工驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收; (10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期; (11)雙方相互協(xié)作事項(xiàng)。

建筑工程施工合同通用條款有哪些

3，建筑勞動(dòng)合同的基本條款有哪些

甲方：乙方代表：甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、合同期限從年月日起至建筑業(yè)勞動(dòng)合同約定工程完成日期年月日止。合同期限如需變動(dòng)，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。二、工作崗位甲方安排乙方在班組從事工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。三、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)甲方需為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照勞動(dòng)合同約定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。四、工作時(shí)間甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。五、勞動(dòng)報(bào)酬乙方工資按以下第種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：一按時(shí)計(jì)酬，日薪元或月薪元;二按建筑面積計(jì)酬，每平方米元;三其它：若按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。六、社會(huì)保險(xiǎn)甲、乙雙方按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。七、勞動(dòng)紀(jì)律乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評(píng)、教育、處罰，直至解除勞動(dòng)合同。八、勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：一在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;二嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的;三嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;四被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知乙方本人：一乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當(dāng)工作的;二乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;三勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的;四甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：一在試用期內(nèi)的;二甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;三甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的;四乙方因其它情況需要辭職，需在日前以書面形式通知甲方。乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：一因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;二女職工在符合計(jì)劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;三法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，應(yīng)支付違約金元，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。十、勞動(dòng)爭(zhēng)議甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解, 勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)聯(lián)同建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。若雙方不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人應(yīng)向中山市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內(nèi)，向中山市人民法院提起訴訟。十一、其它約定合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。本合同未盡事宜，按照《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。甲方(蓋章)：乙方代表(簽名)：年月日來年月日

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條　勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（三）勞動(dòng)合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時(shí)間和休息休假；（六）勞動(dòng)報(bào)酬；（七）社會(huì)保險(xiǎn)；（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

建筑勞動(dòng)合同的基本條款有哪些

4，常見的建設(shè)工程合同的主要條款都有哪些

建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有： (1)建設(shè)工程施工工程的名稱和地點(diǎn)； (2)建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容； (3)建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期； (4)建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件； (5)建設(shè)工程施工工程的造價(jià)； (6)建設(shè)工程施工工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法； (7)建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期； (8)建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限； (9)雙方相互協(xié)作事項(xiàng)； (10)建設(shè)工程施工違約責(zé)任。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但一般包括以下條款：　　（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。如果當(dāng)事人是自然人，其住所就是其戶籍所在地的居住地；自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，其經(jīng)常居住地視為住所。如果當(dāng)事人是法人，其住所是其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。如果法人有兩個(gè)以上的辦事機(jī)構(gòu)，即應(yīng)區(qū)分何者為主要辦事機(jī)構(gòu)，主要辦事機(jī)構(gòu)之外的辦事機(jī)構(gòu)為次要辦事機(jī)構(gòu)，而以該主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為法人的住所。　　（2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，標(biāo)的是一切合同必須具備的主要條款。合同中應(yīng)清楚地寫明標(biāo)的的名稱，以使其特定化。特別是作為標(biāo)的的同一種物品會(huì)因產(chǎn)地的差異和質(zhì)量的不同而存在差別時(shí)，更是需要詳細(xì)說明標(biāo)的的具體情況。例如，白棉布有原色布與漂白布之分，因此如果購買白棉布，就必須說明是購買原色布，還是漂白布，（3）數(shù)量。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇共同接受的計(jì)量單位和計(jì)量方法，并允許規(guī)定合理的磅差和尾差。　　（4）質(zhì)量。標(biāo)的的質(zhì)量主要包括5個(gè)方面：第一，標(biāo)的物的物理和化學(xué)成份；第二，標(biāo)的物的規(guī)格，通常是用度、量、衡來確定的質(zhì)量特性；第三，標(biāo)的物性能，如強(qiáng)度、硬度、彈性、抗腐蝕性、耐水性、耐熱性、傳導(dǎo)性和牢固性等；第四，標(biāo)的物的款式，例如標(biāo)的物的色澤、圖案、式樣等；第五，標(biāo)的物的感覺要素，例如標(biāo)的物的味道、新鮮度等。　?。?）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是購買標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，報(bào)酬是獲得服務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的代價(jià)，這兩項(xiàng)作為合同的主要條款應(yīng)予以明確規(guī)定。在大宗買賣或?qū)ν赓Q(mào)易中，合同價(jià)款還應(yīng)對(duì)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)和報(bào)關(guān)費(fèi)作出規(guī)定。　?。?）履行期限、地點(diǎn)和方式。當(dāng)事人可以就履行期限是即時(shí)履行、定時(shí)履行、分期履行作出規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)履行地點(diǎn)是在出賣人所在地，還是買受人所在地；以及履行方式是一次交付，還是分批交付，是空運(yùn)、水運(yùn)還是陸運(yùn)應(yīng)作出明確規(guī)定?！　。?）違約責(zé)任。當(dāng)事人可以在合同中約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍等?！　。?）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以約定在雙方協(xié)商不成的情況下，是仲裁解決、還是訴訟解決買賣糾紛。當(dāng)事人還可以約定解決糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院?！　×硗?，根據(jù)（合同法）第131條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照上述規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

通用條款專用條款兩部分

一)建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn) 與上述勘察合同此條款內(nèi)容相同。 (二)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱，階段、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 此條款內(nèi)容可列表說明。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算或修正概算、主要材料、設(shè)備清單等。工程特征可附注說明。 (三)雙方提供資料的名稱、內(nèi)容、技術(shù)要求和期限委托設(shè)計(jì)施工圖的，應(yīng)提交通過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和能夠滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的有關(guān)技術(shù)資料，并寫明資料的名稱、份數(shù)、內(nèi)容要求和提交時(shí)間。 (四)設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大小、技術(shù)的復(fù)雜程度等不同情況，按設(shè)計(jì)概算計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)用的取費(fèi)，也應(yīng)以國(guó)家建委制定的標(biāo)準(zhǔn)(取費(fèi)率)，并結(jié)合工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度，按設(shè)計(jì)概算的一定比例收取。設(shè)計(jì)費(fèi)可按工程進(jìn)度分期撥付：合同生效后建設(shè)單位應(yīng)按項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃估算投資額比例先撥付20％給設(shè)計(jì)人，該款具有定金性質(zhì)；初步設(shè)計(jì)完成后，按設(shè)計(jì)概算的設(shè)計(jì)費(fèi)再撥付30％；施工圖交付后，再撥付40％；工程建設(shè)完畢，經(jīng)考核合格后，付清其余設(shè)計(jì)費(fèi)。 (五)雙方責(zé)任及違約責(zé)任具體內(nèi)容見范例二的雙方責(zé)任條款 (六)雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的其他條款包括乙方可派人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)、不可抗力、合同糾紛解決方法、簽證及其他。

國(guó)家有正規(guī)的格式合同，規(guī)定得十分詳細(xì)。到工商局購買即可，簽訂大的建設(shè)工程合同，應(yīng)該用正規(guī)的格式合同。這也是正規(guī)企業(yè)所要求的。

5，建筑工程施工合同優(yōu)良工程條款

和建筑安裝工程承包合同差不多，你可以參照如下：建筑安裝工程承包合同發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況 1．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．工程地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）第二條工程期限 1．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。 2．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。 3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。第三條工程合同總價(jià) 1．本工程合同總價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿元。 2．如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；（6）其它。第四條材料、設(shè)備供應(yīng) 1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理。 2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。（5）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。（8）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。 3．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。 3．承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。 4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。 5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照（1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 7．設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。 8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。 10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。第六條施工設(shè)計(jì)變更 1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。 2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。 3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。 4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。 5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333332626631 （2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng) 1．發(fā)包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；（8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；（10）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；（11）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。 2．承包方（1）施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算 1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資的）＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿萬元。 2．發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的＿＿％時(shí)，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。 3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的＿＿％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價(jià)款，留＿＿％的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。 4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。 5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 6．本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。 7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 1．承包方的責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。 2．承包方的責(zé)任（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。（4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。 3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的＿＿％獎(jiǎng)給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)＿＿元。第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門時(shí)，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。合同附件：（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預(yù)算；（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：（5）國(guó)家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：經(jīng)辦人法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿年月日有效期限至年月日附表一：

建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱）：_________ 承包人（全稱）：_________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：_________ 工程地點(diǎn)：_________ 工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：_________ 工程承包范圍：_________ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________ 資金來源：_________ 二、合同工期開工日期：_________ 竣工日期：_________ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________ 四、合同價(jià)款幣種：_________ 合同總價(jià)（大寫）：_________元（小寫）￥：_________元綜合單價(jià)或費(fèi)率：□詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）；□詳見經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（非招標(biāo)工程）五、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書； 2、中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）； 3、投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）； 4、經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）； 5、本合同專用條款和補(bǔ)充條款； 6、本合同通用條款； 7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 8、圖紙； 9、工程量清單； 10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； 12、工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。六、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。