怎么認(rèn)定土地承包合同無效案例，如何確認(rèn)合同無效

來源：整理時間：2023-03-20 16:15:17 編輯：律生活手機版

1，如何確認(rèn)合同無效

有以下五種情況可以確認(rèn)合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定。

如何確認(rèn)合同無效

2，怎么認(rèn)定合同是無效的

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者合同條款無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同; (2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同; (3)合法形式掩蓋非法目的的合同; (4)損害社會公共利益的合同; (5)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

怎么認(rèn)定合同是無效的

3，什么是無效的土地承包合同

根據(jù)《土地承包法》第二十一條規(guī)定，土地承包合同由發(fā)包方（村集體經(jīng)濟組織或者村委會）與承包方（村集體經(jīng)濟組織成員或者村民）簽訂，不需要鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。

根據(jù)集體土地的有關(guān)規(guī)定，土地可以轉(zhuǎn)包，所以合同是有效的。結(jié)合你的案例，如果承包人交一次款后，就不再按合同的規(guī)定交款，那么承包人就是違約，發(fā)包人有權(quán)中止合同，并要回所發(fā)包的土地回來。

什么是無效的土地承包合同

4，如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

如果所簽訂以轉(zhuǎn)讓方式的土地流轉(zhuǎn)合同，有改變土地所有權(quán)性質(zhì)的；有改變土地的農(nóng)業(yè)用途的；有流轉(zhuǎn)期限超過土地承包期的剩余年限的和未經(jīng)發(fā)包方同意的，可以視為無效合同。

只有違反法律，法規(guī)強制性規(guī)定才無效，按照你說的情況，應(yīng)該是有效的。

對于土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，如果行為符合約定，當(dāng)事人在自愿合法前提下進行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為受到法律保護，轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力。

5，怎么認(rèn)定與集體土地租賃協(xié)議無效

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！洞迕裎瘑T會組織法》第24條規(guī)定，土地承包經(jīng)營方案要經(jīng)過村民會議或村民代表會議表決才有效。

法院判決合同無效后，視為合同自始不存在，雙方都要恢復(fù)原狀。

6，村民訴村民小組長和土地承包方要求確認(rèn)合同無效如何列當(dāng)事人

村民代表小組為原告，小組和承包方為共同被告。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

7，土地承包合同無效情形有哪些

依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，土地承包合同無效。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二十條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。(二)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。(四)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。

有下列情形之一的，土地承包合同無效：第一，一方以欺詐、脅迫手段訂立土地承包合同，損害國家利益;第二，惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;第三，以合法形式掩蓋非法目的;第四，損害社會公共利益;第五違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等的強制性規(guī)定。

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