常見的霸王條款有隨意約定違約金，購房合同中有哪些霸王條款

來源：整理時間：2023-04-07 17:44:18 編輯：律生活手機(jī)版

1，購房合同中有哪些霸王條款

購房合同中的霸王條款：一、對虛假宣傳不擔(dān)責(zé)；二、違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定；三、利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁；四、業(yè)主共有部分歸開發(fā)商所有；五、雙方違約金比例不公平。

購房合同中有哪些霸王條款

2，辭職遇到了戶口及違約金一些單位的霸王條款我該怎么辦

單位沒有權(quán)利扣留你的戶口，一些手續(xù)你拿著身份證到戶口所在地派出所就可以辦。如果你辭職前通知單位，并做工作交接，就不存在違約金問題。你可以了解一些相關(guān)法律知識，和單位據(jù)理力爭。如果真是違反勞動法的霸王條款，可以找人事局勞動仲裁委員會處理。

辭職遇到了戶口及違約金一些單位的霸王條款我該怎么辦

3，違約金要求賠償全部金額是不是霸王條款

違約金要求賠償全部金額，是霸王條款（1）違約金小于損失，可要求增加。（守約方對損失額負(fù)舉證責(zé)任）（2）違約金高于損失（過分高于損失），可要求予以適當(dāng)減少。（違約方對損失額負(fù)舉證責(zé)任）（3）違約金大于損失（高于但不過分），使用違約金。

沒有，這是霸王條款再看看別人怎么說的。

違約金要求賠償全部金額是不是霸王條款

4，商品房購房協(xié)議里面好多霸王條款比如我不要這套房子了那么押金

你說的這條不屬于霸王條款，合同中對違約金約定是合同的一項主要條款，是約束雙方當(dāng)事人履行合同所規(guī)定義務(wù)的一項重要保證，也是對守約方的保護(hù)。只有在開發(fā)商違約的情況下，符合退房條件，你依據(jù)合同約定要求退房而開發(fā)商還不退回你說的10W，且將這種約定寫進(jìn)了合同時，這樣顯失公允的條款就屬霸王條款了。個人理解，供你參考。

搜一下：商品房購房協(xié)議，里面好多霸王條款。比如我不要這套房子了那么押金10W就不退還了。請教該合同有效與否？

5，有霸王條款的合同有效嗎上面寫著甲方違約多支付乙方一個月的工

1. 如果是勞動合同就違反了勞動法律，這是無效的；2. 如果是勞務(wù)合同，只要雙方簽字就是有效的。

支付違約金不是霸王條款，合同一般都要約定違約金的，違約金對雙方是一樣的，如果約定一方違約要多支付，另一方違約要少付，那是不平等的合同。關(guān)于霸王條款，有霸王條款的合同有效，但是違法的霸王條款無效，請注意，合同有效，違法的霸王條款無效。任何違法的條款都是無效的。

1. 如果是勞動合同就違反了勞動法律，這是無效的；2. 如果是勞務(wù)合同，只要雙方簽字就是有效的。

看具體情況。您所說的這款如果雙方同意是有效的，但“1000元以上”不是具體數(shù)目，容易產(chǎn)生歧意，可以雙方協(xié)商解決。

約定勞動者違約需承擔(dān)違約金的條款應(yīng)是無效的，但約定勞動者造成損害需賠償?shù)木筒皇钱?dāng)然無效的了。整份合約中部分條款無效并不一定導(dǎo)致全部條款無效。

如果沒有勞動合同法22 23條的情形無需承擔(dān)違約責(zé)任。

6，勞動合同中的霸王條款

您好！【1】據(jù)您所述，該條款屬于法律規(guī)定的競業(yè)限制條款?！?】我國勞動合同法對競業(yè)限制的適用對象、范圍、期限、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)茸髁嗣鞔_的規(guī)定。首先，適用的對象是用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，這里的“其他負(fù)有保密義務(wù)的人員”應(yīng)當(dāng)理解為因為工作關(guān)系得以知悉用人單位的商業(yè)秘密，或者知識產(chǎn)權(quán)等相關(guān)保密事項。如：用人單位的產(chǎn)品研發(fā)人員，業(yè)務(wù)渠道拓展人員等等。其次，根據(jù)法律實務(wù)，競業(yè)限制的范圍應(yīng)當(dāng)是員工在企業(yè)所從事的或接觸到的特殊的、專門的業(yè)務(wù)范圍，而不應(yīng)無限擴(kuò)大到整個行業(yè)，對范圍約定應(yīng)當(dāng)明確、清晰和合理。再者，競業(yè)限制期限，不得超過二年。最后，在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?】綜上，我們認(rèn)為您公司這份勞動合同規(guī)定的競業(yè)限制條款是不合法的。因此，即使您簽了這份合同，日后您離開公司，您的公司恐怕也無法追究您的責(zé)任。

1、勞動合同的霸王條款違反法律規(guī)定，屬于無效約定；2、勞動合同的內(nèi)容必須具備以下條款：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；勞動合同期限；工作內(nèi)容和工作地點；工作時間和休息休假；勞動報酬；社會保險；勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項；3、勞動合同中有霸王條款，可以向勞動監(jiān)察大隊投訴，由勞動監(jiān)察大隊責(zé)令用人單位整改，給勞動者造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償；4、法律依據(jù)《勞動合同法》第十七條勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等其他事項。第八十一條用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責(zé)令改正；給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

看你是做什么職位，如果你不是下面這幾類人，大膽簽，簽了也是無效的條款。因為法律限制了竟業(yè)禁止的適用人群。依據(jù)《勞動合同法》第二十四條競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

您好，您公司在勞動合同中“當(dāng)某天雙方解除雇傭關(guān)系后，在3年內(nèi)乙方（勞動者，也就是我）不得在本行開公司”，這種情況稱為“競業(yè)限制條款”。我國勞動合同法對競業(yè)限制有明確規(guī)定，首先競業(yè)限制期限不得超過二年，并且解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此根據(jù)您目前說所的情況，如果您簽了這份合同，日后您離開公司，您的公司也無法追究您的責(zé)任。

簽訂的勞動合同中存在霸王條款屬于勞動合同無效或部分無效。勞動者不需要遵從，可以向當(dāng)?shù)厝肆Y源與社會保障局申請勞動仲裁，要求認(rèn)定勞動合同為無效或部分無效，要求用人單位更正相關(guān)條款，因用人單位違規(guī)對勞動者造成傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　相關(guān)法律法規(guī)知識：　　《勞動合同法》　　第三條　訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則?！　∫婪ㄓ喠⒌膭趧雍贤哂屑s束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)?！　〉诙鶙l　下列勞動合同無效或者部分無效：　?。ㄒ唬┮云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；　?。ǘ┯萌藛挝幻獬约旱姆ǘㄘ?zé)任、排除勞動者權(quán)利的；　　（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。　　對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。　　第二十七條　勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！　〉诙藯l　勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定?！　〉诎耸藯l　用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　?。ㄒ唬┮员┝?、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；　　（二）違章指揮或者強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的；　?。ㄈ┪耆琛Ⅲw罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的；　　（四）勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴(yán)重，給勞動者身心健康造成嚴(yán)重?fù)p害的。

7，房屋中介常見的霸王條款有哪些

“委托期限屆滿后三個月內(nèi)，本人及與本人相關(guān)的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下交易，否則我公司有權(quán)要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。這一霸王條款實際剝奪了買受方的中介選擇權(quán)?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選?！蔽葜髟诋?dāng)前條件下，都不約而同地會同時選擇委托多家房屋中介公司掛牌出售，出售價格、成交條件可能都不一樣;中介公司對這一套房源客觀上會存在不同程度的雷同現(xiàn)象，客戶可能在不同的中介公司先后同時看過這樣的一套房屋。所以我們不能要求客戶在這些不同的中介公司看過后，一旦與屋主成交，需要向這些不同的中介公司都支付報酬，這對客戶而言是不公平、不合理的。如同國美有的數(shù)碼相機(jī)在蘇寧有出售一樣，你不能要求客戶在國美看過這款相機(jī)之后，如果在蘇寧或百思買成交，就要向國美支付違約金，這侵犯了客戶對服務(wù)的選擇權(quán)。所以我認(rèn)為，客戶和中介公司之間是居間合同關(guān)系。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬?？蛻敉瑫r在多家中介公司看過這套房屋之后，有權(quán)自主選擇中介公司，選擇接受哪家中介公司的服務(wù)，大家知道，中介公司良莠不齊，魚龍混雜，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，客戶有權(quán)選擇自己信任的中介公司成交，在客戶與中介公司成交后，才有權(quán)收取報酬，未促成合同成立的，不得要求支付報酬。不能僅僅因為通過這家中介公司看過房，就要支付違約金，這侵犯了客戶的自主選擇權(quán)，是典型的霸王條款?？蛻襞龅酱祟惽闆r，可以拒絕不法中介的非法要求。第二霸王條款因可歸責(zé)于買受方的原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或簽訂后未能履行的，出售方收取違約金并支付中介公司相當(dāng)于沒收違約金金額的50%作為中介公司在委托期限內(nèi)進(jìn)行活動所發(fā)生的費(fèi)用的補(bǔ)償(解約補(bǔ)償)。這一霸王條款使中介公司無論居間是否成功，均可取得相應(yīng)報酬，明顯與法律規(guī)定相悖，是無效的格式條款。所謂居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。這是法律對中介服務(wù)收費(fèi)的一般規(guī)定，中介公司不能違反法律規(guī)定亂收費(fèi)。作為中介公司，她應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間合同之約定，努力促使買賣雙方成交，并據(jù)此取得相應(yīng)服務(wù)報酬，在中介公司未促成合同成立的，不得要求委托人支付報酬。“因可歸責(zé)于買受方的原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或簽訂后未能履行的”，是合同未成立的表現(xiàn)形式之一，中介公司不得據(jù)此要求支付報酬。這一格式條款明顯違反了公平原則，加重了買賣雙方的責(zé)任，排除了守約方根據(jù)買賣合同收取違約金的權(quán)利，侵害了守約方的合法權(quán)利，是無效的。第三大霸王條款：委托方在委托期限內(nèi)或在委托期限結(jié)束后三個月內(nèi)與中介公司曾介紹的買方成交，應(yīng)按委托價格總額的1%支付違約金。賣方與A中介公司簽訂房屋出售居間協(xié)議，買方通過A中介公司看過房，但通過B中介公司與賣方簽訂買賣合同，A中介公司能否要求按照房屋出售居間協(xié)議的約定支付違約金。居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。賣方與買方成交，并不是利用A中介公司提供的信息、條件和機(jī)會，而是通過其他中介公司的居間活動完成的，A中介公司并沒有完成居間義務(wù)。房屋出售居間協(xié)議規(guī)定：“委托方在委托期限內(nèi)或在委托期限結(jié)束后三個月內(nèi)與中介公司曾介紹的買方成交，應(yīng)按委托價格總額的1%支付違約金?！碑?dāng)中介公司沒有完成居間義務(wù)時，買賣雙方不能選擇其他途經(jīng)進(jìn)行交易，否則要支付違約金，這明顯免除了中介公司的責(zé)任，侵犯了委托人的選擇權(quán)。屬于霸王條款。第四霸王條款“如買方反悔，未于約定日期至中介方簽訂買賣合同，致無法完成買賣事宜，則買方同意將實際給付的誠意金支付給中介公司，以作為買方違約之賠償?！焙贤ㄒ?guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。作為房產(chǎn)中介而言，積極促成買賣成交，是其利益的推動力，沒有成交就沒有服務(wù)報酬，是業(yè)內(nèi)共識。在沒有成交的條件下，如何獲得不當(dāng)利益，中介方可謂絞盡腦汁。中介方想出這樣一個條款，目的就是利用其優(yōu)勢地位，在買方因價格等原因不能成交時，想謀取不當(dāng)利益而設(shè)定的霸王條款，可謂霸氣十足。買方為購買該套房屋支付的誠意金變成了中介方收取款項的一個借口，目的是當(dāng)房屋買賣不成功時，中介方藉此可吞掉這筆誠意金，這明顯違反合同法關(guān)于中介方未促成合同成立的，不得要求買方支付報酬，只可要求買方支付從事買賣活動所支出的必需費(fèi)用的規(guī)定，是典型的霸王條款。第五霸王條款：賣方收到定金后，中途不得借故中止賣房，否則加倍賠償定金，中介方有權(quán)分享其中1/2的違約金;買方未能如期簽訂合同、付清房款，則支付給賣方的定金不予退還，由賣方與中介方平均分享。這一條款通常出現(xiàn)在賣方、買方與中介三方簽訂的居間合同中，這是中介利用其優(yōu)勢地位，對消費(fèi)者作出的不公平、不合理的規(guī)定，剝奪消費(fèi)者依法享有的沒收定金的法定權(quán)利，目的就是使自己在交易中“旱澇保收”。

去法院申請仲裁，或者不找中介租房子。自己在網(wǎng)上找就行了 58 趕集之類的

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