民法典關(guān)于拆遷補償，婚后一方個人所有房屋取得的拆建安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

來源：整理時間：2023-03-29 20:54:44 編輯：律生活手機版

1，婚后一方個人所有房屋取得的拆建安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

答：根據(jù)物權(quán)法的排他性、法定性、追及性的效力以及一物一權(quán)的原則，該拆遷房屋屬陶某個人的婚前財產(chǎn)，陶某對其享有所有權(quán)，而該拆遷安置房則是基于被拆遷房拆遷補償所得，是以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，陶某對其被拆遷房所享有的物權(quán)可因拆遷而延伸至對其安置補償所得的房屋，因此，陶某對拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。另外，該安置房不符合《婚姻法》第17條關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割，因此應(yīng)屬于陶某個人所有。

婚后一方個人所有房屋取得的拆建安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

2，拆遷補償權(quán)是否有時效的限制

按《民法總則》規(guī)定，房屋征地拆遷補償協(xié)議的訴訟時效是三年，自房屋補償協(xié)議約定的補償給付日期之日開始計算。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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這是相鄰權(quán)糾紛可以向法院起訴，要求責任方恢復原狀，停止侵害。

你可以要求對方在對方威脅到把你房屋安全的情況下，要求對方將土對方到其他地方，否則你可以侵權(quán)要求對方對你進行賠償

我個人覺得，這屬于民法上的相鄰關(guān)系，你對四圍土地等沒有地役權(quán)，這時應(yīng)該請求有關(guān)單位給予拆遷補償，另挪他地，個人觀點有待考證！

這種問題超過法律的范圍了法律不是萬能的律師去了也不過走個過場

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4，附條件民事法律行為有訴訟期限嗎

《民法通則》規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。”所謂附條件的民事法律行為，是指民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把該條件的成立或者不成立，作為確定當事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。所附條件應(yīng)具有以下特點：（1）應(yīng)是將來不確定的事實，即應(yīng)是可能發(fā)生或可能不發(fā)生的事實。（2）應(yīng)是當事人選定（或商定）的事實。（3）應(yīng)是合法的事實。所附條件符合上述規(guī)定的，才能認定所附條件是合法有效的。我國《民法通則》第135條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外?！边@是對一般訴訟時效的規(guī)定。

有訴訟期限，跟正常的訴訟一樣

是附條件的民事法律行為. 附條件的民事法律行為,是在意思表示當中附有決定該行為效力發(fā)生或者消滅條件的民事法律行為.所謂的條件是將來發(fā)生的決定法律行為效力的不確定的事實. 附期限的民事法律行為是在意思表示中含有期限的民事法律行為.

5，一個關(guān)于拆遷的問題急用民法和懂拆遷的高手請來看看

這不是戶口掛靠不掛靠的問題。而是拆遷的政策問題，如果，當初拆遷的時候，補償是按照戶口上的人口結(jié)合其他因素來進行的，那么，他的外甥的戶口與補償肯定具有直接的因果關(guān)系。比如，拆遷的面積、補償?shù)扰c戶口上的人口數(shù)有因果關(guān)系。就是說，如果拆遷金額的大小如果與他的外甥戶口的存在有因果關(guān)系，那么，他的外甥當然有權(quán)利要求補償。如果說，戶口數(shù)與拆遷沒有因果關(guān)系，那么，他的外甥當然沒有權(quán)利要求補償。但是，一般而言，戶口數(shù)與面積等都與補償款或拆遷面積有一定的因果關(guān)系，所以，他的外甥在民法上是具有訴權(quán)的。關(guān)鍵是補償款中的一部分是否與他的外甥的戶口有因果關(guān)系，而不是說是否說私房。私房的所有權(quán)當然屬于他，但是，補償款產(chǎn)生的原因多數(shù)是多因一果的，如戶口數(shù)、產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等等，所以，不能完全因為是私房而否定補償款的存在，或與他的外甥的戶口的因果關(guān)系。先確認一下補償款數(shù)額的來源成分，才能明了其中的因果關(guān)系。因為，補償款的來源不僅僅是所有權(quán)人，如拆遷戶口、長期居住人等。

你好！如果是按面積補助，外甥無權(quán)要求補償。如果是按戶口人數(shù)補償，這種情況其實屬于不當?shù)美?，從法律上來講，由于外甥的戶口而使你親戚獲得的那部分利益就是不當?shù)美@的利益，也就是說既不屬于你親戚也不屬于外甥，而屬于拆遷方，若拆遷方主張利益就應(yīng)該返還給拆遷方。當然了，一般人是肯定不會主動還給拆遷方的，這就要你親戚和外甥協(xié)商解決了，真鬧到法院去，弄不好誰也得不到。打字不易，采納哦！

外甥不具有產(chǎn)權(quán)利益，當然無權(quán)參與。

按我國現(xiàn)行法律,拆遷補償對針以房屋所有權(quán)人,拆遷補償協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人簽字.所以是以房產(chǎn)證上的名字為準.這與戶口本上幾個人沒有關(guān)系.

6，房屋拆遷怎么補償謝謝

拆遷補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。 [編輯本段]拆遷協(xié)議拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。（3）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。（4）房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。（5）房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。

一樓作為門面房應(yīng)當按照非住宅上的房屋補償標準給予補償，二樓參照當?shù)胤课菔袌鰞r格進行補償。

如果不是公益性事業(yè)，你就和開發(fā)商談，但千萬別信開發(fā)商說的，你自己要有個底線，自由先摸摸行情，拿定主義后，千萬別聽開發(fā)商信口雌黃，他就是把他祖宗八代都搬出來，你也別動搖。當然也不能太過份。

好象還有什么規(guī)定,拆遷前開發(fā)商和被拆迀人達成拆遷補償協(xié)議,才能拆遷,被拆遷人提出的條件達到被拆遷人多少比例,才能拆遷開工.

7，繼承房屋的拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)如何分割

恰在此時，雙方共同生活居住的平房需要拆遷。該平房原系肖先生的父親老肖所有的房產(chǎn)。老肖雖已去世多年，但并未留下遺囑。房產(chǎn)證上至今仍寫的是老肖的名字?？吹讲疬w公告后，羅女士希望分割完拆遷補償款后再辦理離婚手續(xù)，而肖先生急于在拆遷開始前把離婚手續(xù)辦了，不同意羅女士提出的分割補償款的要求。房產(chǎn)律師解答：羅女士能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。本案中平房的所有權(quán)人登記的仍為老肖。這表明遺產(chǎn)尚未分割。由于老肖去世時沒有留下遺囑，故該房產(chǎn)應(yīng)由作為其法定繼承人的肖先生進行繼承。因此，本案可以從老人去世的時間是在夫妻倆結(jié)婚之前還是之后得出如下兩種結(jié)論：其一，如果老人是在夫妻倆結(jié)婚之前去世，依據(jù)新婚姻法的規(guī)定，肖先生繼承的份額屬于其個人婚前財產(chǎn)。羅女士不享有房產(chǎn)份額，故無權(quán)分得補償款。其次，如果老人是在夫妻倆結(jié)婚之后去世，則肖先生繼承的房產(chǎn)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，是夫妻共同財產(chǎn)。故羅女士有權(quán)分得拆遷補償款。按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進行繼承。沒有遺囑的，則按法定繼承辦理，由法定繼承人進行繼承。如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。

要分情況討論，關(guān)鍵在于拆遷房是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。一、婚后共同財產(chǎn)的拆遷補償款自然屬于夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、結(jié)婚前的房產(chǎn)，結(jié)婚后拆遷安置，安置的房產(chǎn)或者補償安置款，如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。因為安置房或補償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實是個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說，由于原有個人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補償了安置房或補償款，說明該安置房或補償款的獲得是以個人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?；榍皞€人財產(chǎn)的拆遷補償仍然屬于個人財產(chǎn)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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