雙方任意解除權(quán)的合同，什么是乙方任意解除合同

來源：整理時間：2023-04-11 16:50:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，什么是乙方任意解除合同
2，有任意解除權(quán)的合同有哪些比如我知道的有加工承攬合同運(yùn)輸合同
3，委托合同的任意解除權(quán)通知生效嗎
4，享有任意解除權(quán)的合同有哪些
5，各類合同的任意解除權(quán)

1，什么是乙方任意解除合同

指合同甲方的相對人不加限制的解除了合同，一般情況下合同中會有解約條款或免則條款，除此外合同一方不得任意解約否則視為違約，要承擔(dān)民事責(zé)任。特殊合同一方可撤銷例如單務(wù)合同。

1、你解除屬于違約，按合同承擔(dān)違約責(zé)任2、前期交的15000拿不回來了3、你們的合同約定：乙方不能按月交付款項甲方按20%收帶納金，2個月沒有上交月租甲方收回乙方經(jīng)營權(quán)，之前上交的金額全部由甲方?jīng)]收。即解除合同。也就是說你承擔(dān)本次的20%帶納金，

什么是乙方任意解除合同

2，有任意解除權(quán)的合同有哪些比如我知道的有加工承攬合同運(yùn)輸合同

依據(jù)《合同法》的規(guī)定，既然是合同，一定都會對當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)作出約定，如果任何一方隨時都可以解除合同而沒有法律代價話的，那么簽訂合同就沒有任何實(shí)際意義。所以即便是法律授予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利，也是有前提的，要么對非根本違約，要么該份合同違法歸于無效。縱橫法律網(wǎng)-廣東天匯律師事務(wù)所-余守學(xué)律師

一、承包的土地是集體所有的，雙方取得的只是使用權(quán)。二、甲乙雙方以互換的方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，流轉(zhuǎn)的期限只能在各自土地的承包期限內(nèi)。就是說，一旦承諾2028年10月31日以后的內(nèi)容是無效的。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并報村集體經(jīng)濟(jì)組織備案（發(fā)包方）。最好到縣、區(qū)政府申請登記，對抗善意第三人。三、到2028年10月31日的時候，雙方互換土地到期。同時更加重要的是，雙方的土地承包經(jīng)營權(quán)也到期，村集體經(jīng)濟(jì)組織要收回土地承包經(jīng)營權(quán)的，這一輪土地承包權(quán)終止，進(jìn)入下一輪。

承攬，運(yùn)輸，委托之雙方，非法轉(zhuǎn)租之出租方，還有不安抗辯權(quán)，先履行方先中止，后解除。這5個。當(dāng)然還有附有解約定金的合同，解約定金為合同當(dāng)事人保留了以喪失該定金為代價的解約權(quán)利。

有任意解除權(quán)的合同有哪些比如我知道的有加工承攬合同運(yùn)輸合同

3，委托合同的任意解除權(quán)通知生效嗎

委托合同是以當(dāng)事人之間的信任關(guān)系為基礎(chǔ)的，而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇，具有主觀任意性，沒有確定的規(guī)格和限制。如果當(dāng)事人在信任問題上產(chǎn)生疑問或者動搖，即使強(qiáng)行維持雙方之間的委托關(guān)系，也勢必會影響委托合同訂立目的的實(shí)現(xiàn)。因此我國合同法規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。在實(shí)踐中，需要注意的有以下幾個問題：(1)當(dāng)事人合同解除權(quán)的行使，應(yīng)以明示的方法通知他方，該通知自到達(dá)對方當(dāng)事人時生效。合同當(dāng)事人的一方有數(shù)人的，該項意思表示應(yīng)由其全體或向其全體作出。同時，解除合同的通知一旦生效后不可撤銷。(2)在委托人或受托人一方為數(shù)人的情況下，數(shù)人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?這應(yīng)區(qū)分不同情況判斷：若委托事務(wù)依其性質(zhì)是不可分割的，那么部分人的解除對其他人也應(yīng)有效。在委托事務(wù)可分割執(zhí)行的場合，各當(dāng)事人解除合同的行為獨(dú)立地發(fā)生效力，其他當(dāng)事人之間的委托關(guān)系繼續(xù)存在，不受影響。(3)委托合同的任意解除權(quán)是否可由雙方當(dāng)事人通過特別約定加以限制或者排除?雖無明文規(guī)定，通常從尊重當(dāng)事人意思自治的角度出發(fā)，對此應(yīng)做肯定的回答。不過當(dāng)事人依據(jù)合同法第95條到第102條的規(guī)定解除合同的權(quán)利仍然存在。此外，若在委托事務(wù)的處理過程中發(fā)生當(dāng)初未曾料到的情事變更，使得對任意解除權(quán)的限制或排除條款顯失公平的，這樣的約定是可撤銷的。在委托事務(wù)已經(jīng)處理完畢的情況下，任何一方不得再行使解除權(quán)。(4)當(dāng)事人一方在不利于另一方當(dāng)事人的情形下終止委托合同時，應(yīng)對因此而給雙方當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因解除委托合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。“不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由”，是指不可歸責(zé)于解除合同一方當(dāng)事人的事由。即只要解除合同一方對合同的解除沒有過錯，那么他就不對對方當(dāng)事人的損失負(fù)責(zé)，而無論合同的解除是否應(yīng)歸咎于對方當(dāng)事人或第三人或外在的不可抗力。另外值得注意的是，即使合同的解除方?jīng)]有說明任何正當(dāng)理由而解除合同，只要不存在可歸責(zé)于該方當(dāng)事人的事由，他就不對對方的損失負(fù)責(zé)。因為委托合同的解除權(quán)是任意解除權(quán)，并不以具備正當(dāng)理由為行使要件。隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和市場化改革的深入，人們間的經(jīng)濟(jì)交往日益頻繁，專業(yè)化要求也在逐步加強(qiáng)，加上工作繁忙無法脫身，社會事務(wù)中的諸多事項需要委托他人完成，隨之而來的委托糾紛亦日益增多，如委托事項不明、超出委托權(quán)限、超過委托期限等，現(xiàn)本律師就委托合同中任意解除權(quán)做簡單的介紹和分析。委托合同中任意解除權(quán)是依據(jù)《合同法》第四百一十條之規(guī)定，委托人或受托人可以隨時解除委托合同。但對于行使委托合同任意解除權(quán)的情形、方式、效力、責(zé)任等問題在法律中沒有明確的規(guī)定，導(dǎo)致委托合同中雙方當(dāng)事人因單方任意解除合同帶來較多糾紛。委托合同當(dāng)事人任意解除合同的情形主要有兩種：委托人撤銷委托和受托人辭去委托。但無論是撤銷委托還是辭去委托，均為當(dāng)事人一方的權(quán)利，該權(quán)利從性質(zhì)上講屬于形成權(quán)，即以當(dāng)事人單方意思表示就可發(fā)生法律效力。委托合同當(dāng)事人解除合同的意思表示必須以明示的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，該通知自到達(dá)對方當(dāng)事人時生效，雙方委托合同關(guān)系就此解除。委托合同解除后，只是使合同效力向?qū)硐麥纾瑢τ诤贤獬半p方當(dāng)事人已經(jīng)完成委托事項及后果，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力，也就是說，解除前一方或雙方當(dāng)事人依照委托合同行使權(quán)利、應(yīng)該履行的義務(wù)仍然有效，即委托合同解除后，當(dāng)事人仍有權(quán)請求給付或者履行交付。例如，甲公司與乙公司簽訂一份委托合同，合同約定乙公司代甲公司收購某種野生中藥材，并約定藥材品種、數(shù)量、價格及報酬等，乙公司依約為甲公司代購野生中藥材并為其墊付貨款，后因甲公司自身的原因，無需乙公司繼續(xù)為其收購野生中藥材，并通過書面形式告知乙公司解除委托合同。在本案例中甲公司通知乙公司停止繼續(xù)收購野生中藥材的行為就是委托合同中單方解除合同的行為，也就是行使委托合同中的任意解除權(quán)，乙公司自收到甲公司書面解除合同通知時，雙方的委托合同即解除，但對于委托合同解除前雙方當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)仍受原委托合同的約束，也就是說甲公司仍應(yīng)接受乙公司為其收購的野生中草藥，并返還其墊付的貨款及依約支付報酬。這就體現(xiàn)了委托合同任意解除后僅對將來發(fā)生效力，不溯及既往效力，以往的權(quán)利及義務(wù)仍依據(jù)原委托合同約定完成。委托合同任意解除權(quán)的性質(zhì)決定了合同當(dāng)事人可以自由行使解除權(quán)，這使得我們不得不關(guān)心另外一個問題，委托合同單方解除后，當(dāng)事人是否需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定，委托合同因單方解除后給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，行使解除權(quán)的當(dāng)事人如果沒有過錯，即使相對人因合同解除而遭受損失，行使解除權(quán)的當(dāng)事人無須賠償，如果損失的產(chǎn)生由于行使解除權(quán)一方的責(zé)任造成的，則應(yīng)當(dāng)賠償損失，否則將導(dǎo)致委托合同當(dāng)事人任意解除權(quán)的濫用，也不利于維系當(dāng)事人之間的利益平衡。因委托合同任意解除權(quán)具有法定性，單方就可解除委托合同，這樣就導(dǎo)致合同履行過程中的不確定因素加大，有時不利于經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來，當(dāng)事人是否可以通過特別約定的方式來排除這種單方的任意解除權(quán)呢?本律師認(rèn)為，當(dāng)事人在委托合同中事先約定任何一方不具有任意解除權(quán)的，一般應(yīng)認(rèn)定該特別約定有效，以貫徹合同自由原則;但若在委托合同存續(xù)期間，由于情勢變更致使該特別約定的適用損害了一方當(dāng)事人利益的，則應(yīng)適用誠實(shí)信用原則排除這種特別約定的效力。

任意解除權(quán)的適用范圍一般認(rèn)為《合同法》第232條：不定期租賃合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán)；第268條：承攬合同規(guī)定了定作人的任意解除權(quán)；第308條貨運(yùn)合同規(guī)定了托運(yùn)人的任意解除權(quán)；第410條委托合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán)。進(jìn)一步，有學(xué)者認(rèn)為在保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同、居間合同里面，合同關(guān)系的對方當(dāng)事人一般都有任意變更、或者解除合同的權(quán)利。

委托合同的任意解除權(quán)通知生效嗎

4，享有任意解除權(quán)的合同有哪些

雙方均享有任意解除權(quán)的：委托合同和不定期租賃合同。特定一方享有任意解除權(quán)的：加工承攬合同中的定做人；貨運(yùn)合同的委托人（貨交收貨人前）；保管合同中的寄存人；保險合同的投保人。不過，如果因任意解除權(quán)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。最近在復(fù)習(xí)司考，關(guān)于這部分只是是這樣的，希望能夠幫到你。

所謂任意解除權(quán)，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權(quán)。任意解除合同，即不符條件的合同解除，它不以當(dāng)事人違約為前提，而是完全按照一方當(dāng)事人自己的意愿而單獨(dú)解除合同。　　一般認(rèn)為，合同單方可行使任意解除權(quán)的合同有：　　1、加工承攬合同中的定做人；　　2、貨物運(yùn)輸合同中的托運(yùn)人（在貨物到達(dá)前）；　　3、保管合同的寄存人，如果保管合同無固定期限的，保管人也有任意解除權(quán)；　　4、保險合同的投保人。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。　　（一）約定解除權(quán)。約定解除權(quán)是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)。約定解除權(quán)既可約定由一方享有，也可約定由雙方享有，既可在訂立合同時約定，也可以另外訂立一個合同約定。只有當(dāng)約定的解除條件成就時，解除權(quán)人才能行使解除權(quán)，但約定的解除合同的條件發(fā)生，并不導(dǎo)致合同的自動解除，合同必須由解除權(quán)人行使解除權(quán)才能解除，也即在發(fā)生了約定的解除合同的條件以后，只有享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人根據(jù)自己的情況，作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)才得以終止。解除權(quán)人不作出解除合同的意思表示，即使發(fā)生了約定解除合同的條件，合同的權(quán)利義務(wù)也不得終止，合同繼續(xù)有效。當(dāng)解除條件成就，一旦解除權(quán)人作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無須獲得對方同意。　　（二）法定解除權(quán)。法定解除權(quán)是由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的情形有五種。　　第一，不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力解除合同，是指因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的發(fā)生或法律、政令的變化而導(dǎo)致合同的解除。由自然災(zāi)害造成合同不能履行的受災(zāi)一方可以通知對方解除合同，且不承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。訂立合同時，法律沒有設(shè)立禁止性規(guī)定，合同訂立后，法律修訂或新法頒布，出現(xiàn)禁止性規(guī)定，雙方均可根據(jù)修訂的或新頒布的法律的規(guī)定通知對方解除合同。要注意的是，并非一旦出現(xiàn)不可抗力均可解除合同，只有在不可抗力已影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時，才能導(dǎo)致合同的解除，如果不可抗力只是導(dǎo)致合同部分不能履行的，一般情況下另一方當(dāng)事人只能主張合同部分權(quán)利義務(wù)的變更，但如果部分履行嚴(yán)重影響當(dāng)事人訂立合同所欲實(shí)現(xiàn)的締約目的時，應(yīng)承認(rèn)其享有解除合同的權(quán)利。　　第二，預(yù)期違約。預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期限屆滿之前，明示、默示或以自己的行為表示其將不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)的履行，關(guān)系到債權(quán)人最重要權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到訂立合同最主要目的的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由表明不履行主要債務(wù)，即表明了自己不愿受合同約束的故意，合同對于該當(dāng)事人已形同虛設(shè)，而另一方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就得不到保障。在這種情況下，另一方有權(quán)在解除合同或要求另一方繼續(xù)履行之間作出選擇，以保障自己的合法權(quán)益。　　第三，遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。在此規(guī)定下要行使合同解除權(quán)必須具備兩個條件：1、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。即當(dāng)事人遲延履行的是最重要的義務(wù)，而不是一些次要的、附屬的義務(wù)。如果當(dāng)事人一方按照約定履行了主要債務(wù)，雖然一些次要的、附屬的義務(wù)沒有履行，另一方也不能享有合同解除權(quán)。2、債務(wù)人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要債務(wù)?！按吒妗笔莻鶛?quán)人向債務(wù)人請求給付的意思表示。履行遲延以后，債權(quán)人不能馬上行使解除權(quán)解除合同，還要給債務(wù)人一個催告，給債務(wù)人一個合理的寬限期要求其履行合同，在合理的寬限期到來時，債務(wù)人仍不履行合同，債權(quán)人才有權(quán)解除合同。合同中無確定履行期限的，債權(quán)人要解除合同須經(jīng)兩次催告，第一次是履行合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將負(fù)遲延履行責(zé)任，第二次才是解除合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將導(dǎo)致債權(quán)人解除合同，兩個條件缺一不可。　　第四，根本違約，即一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。違約的形式有很多，當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時，另一方才享有解除權(quán)。區(qū)分根本違約與非根本違約一般情況下可以從以下幾個層次考慮。1．從違約后果整體考慮，是否使對方當(dāng)事人根據(jù)合同期待的利益喪失或失去了合同的目的，致使合同履行成為不可能或不必要，例如顧客從糕點(diǎn)公司訂購一個生日蛋糕，但因糕點(diǎn)公司遲延履行，過了生日方為交付，而使合同履行成為不必要，糕點(diǎn)公司的行為就屬根本違約。2．從違約事實(shí)的情節(jié)予以考慮，違約后果是否使對方喪失所期待的合同利益可以作為一般性的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約方不履行合同義務(wù)即構(gòu)成根本違約，違約方不完全履行合同義務(wù)則不能當(dāng)然認(rèn)定根本違約，而應(yīng)視具體情況而定。3．對于不完全履行的情況，要根據(jù)不完全履行中存在瑕疵的部分在合同義務(wù)中的地位，結(jié)合不完全履行中有瑕疵的部分在事實(shí)上能否補(bǔ)救或即使在事實(shí)上可以補(bǔ)救但在對方當(dāng)事人而言是否已喪失商業(yè)機(jī)會等因素考慮。如：標(biāo)的物權(quán)屬受限制或處分能力受限制，如該標(biāo)的物為特定物，顯然可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約，如標(biāo)的物屬種類物，則應(yīng)視在合理時間內(nèi)可否獲得替代物來確定是否構(gòu)成根本違約；標(biāo)的物存在品質(zhì)瑕疵無法修補(bǔ)或無法及時替換、修補(bǔ)的，可認(rèn)定為根本違約，雖有瑕疵但不影響通常效用或合同規(guī)定的效用的，為非根本違約。　　第五，法律規(guī)定的其他情形。這一點(diǎn)要從嚴(yán)掌握，必須是除以上四種情形之外，法律有明文規(guī)定可以解除合同的，才發(fā)生解除權(quán)，才能解除合同，如法律無明文規(guī)定則無解除權(quán)。

呵呵，這樣的合同應(yīng)該是沒有的。除非合同里面約定一方當(dāng)事人有任意解除合同的權(quán)力且不承擔(dān)違約責(zé)任，且這一約定公平不違法，才有這種任意解除的可能性。

5，各類合同的任意解除權(quán)

合同雙方可行使任意解除權(quán)的合同1.不定期租賃合同中，承租人與出租人均享有任意解除權(quán)。不過，如果行使任意解除權(quán)給對方造成了損失，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。2.委托合同當(dāng)中，除當(dāng)事人約定不得行使任意解除權(quán)外，合同雙方均可行使解除權(quán)。但現(xiàn)實(shí)中委托合同基于任意解除權(quán)通常會做一定限制，在合同約定過程中限制雙方適用任意解除權(quán)。合同單方可行使任意解除權(quán)的合同1、加工承攬合同中的定做人;2、貨物運(yùn)輸合同中的托運(yùn)人;3、保管合同的寄存人，如果保管合同無固定期限的，保管人也有任意解除權(quán);4、保險合同的投保人。除上述可行使任意解除權(quán)的合同外，有學(xué)者認(rèn)為在保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同、居間合同里面，合同關(guān)系的對方當(dāng)事人一般都有任意變更、或者解除合同的權(quán)利。

不定期租賃合同，雙方可任意解除。承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，出租人可任意解除。物之瑕疵致合同目的不能，承租人可任意解除。承攬合同的定作人可任意解除。承運(yùn)人將貨物交付收貨人前，托運(yùn)人可任意解除合同。委托合同的雙方可任意解除。投保人有任意解除權(quán)。人保合同，除貨物運(yùn)輸保險合同與運(yùn)輸工具航程保險合同之外的財險合同，投保人在任何時間也即合同成立后及保險責(zé)任開始后均可任意解除合同。貨物運(yùn)輸保險合同與運(yùn)輸工具航程保險合同，投保人在合同成立后保險責(zé)任開始前可任意解除合同，但在保險責(zé)任開始后不可任意解除。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)?！　。ㄒ唬┘s定解除權(quán)。約定解除權(quán)是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)。約定解除權(quán)既可約定由一方享有，也可約定由雙方享有，既可在訂立合同時約定，也可以另外訂立一個合同約定。只有當(dāng)約定的解除條件成就時，解除權(quán)人才能行使解除權(quán)，但約定的解除合同的條件發(fā)生，并不導(dǎo)致合同的自動解除，合同必須由解除權(quán)人行使解除權(quán)才能解除，也即在發(fā)生了約定的解除合同的條件以后，只有享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人根據(jù)自己的情況，作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)才得以終止。解除權(quán)人不作出解除合同的意思表示，即使發(fā)生了約定解除合同的條件，合同的權(quán)利義務(wù)也不得終止，合同繼續(xù)有效。當(dāng)解除條件成就，一旦解除權(quán)人作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無須獲得對方同意。　　（二）法定解除權(quán)。法定解除權(quán)是由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的情形有五種。　　第一，不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力解除合同，是指因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的發(fā)生或法律、政令的變化而導(dǎo)致合同的解除。由自然災(zāi)害造成合同不能履行的受災(zāi)一方可以通知對方解除合同，且不承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。訂立合同時，法律沒有設(shè)立禁止性規(guī)定，合同訂立后，法律修訂或新法頒布，出現(xiàn)禁止性規(guī)定，雙方均可根據(jù)修訂的或新頒布的法律的規(guī)定通知對方解除合同。要注意的是，并非一旦出現(xiàn)不可抗力均可解除合同，只有在不可抗力已影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時，才能導(dǎo)致合同的解除，如果不可抗力只是導(dǎo)致合同部分不能履行的，一般情況下另一方當(dāng)事人只能主張合同部分權(quán)利義務(wù)的變更，但如果部分履行嚴(yán)重影響當(dāng)事人訂立合同所欲實(shí)現(xiàn)的締約目的時，應(yīng)承認(rèn)其享有解除合同的權(quán)利。　　第二，預(yù)期違約。預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期限屆滿之前，明示、默示或以自己的行為表示其將不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)的履行，關(guān)系到債權(quán)人最重要權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到訂立合同最主要目的的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由表明不履行主要債務(wù)，即表明了自己不愿受合同約束的故意，合同對于該當(dāng)事人已形同虛設(shè)，而另一方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就得不到保障。在這種情況下，另一方有權(quán)在解除合同或要求另一方繼續(xù)履行之間作出選擇，以保障自己的合法權(quán)益?！　〉谌?，遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。在此規(guī)定下要行使合同解除權(quán)必須具備兩個條件：1、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。即當(dāng)事人遲延履行的是最重要的義務(wù)，而不是一些次要的、附屬的義務(wù)。如果當(dāng)事人一方按照約定履行了主要債務(wù)，雖然一些次要的、附屬的義務(wù)沒有履行，另一方也不能享有合同解除權(quán)。2、債務(wù)人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要債務(wù)?！按吒妗笔莻鶛?quán)人向債務(wù)人請求給付的意思表示。履行遲延以后，債權(quán)人不能馬上行使解除權(quán)解除合同，還要給債務(wù)人一個催告，給債務(wù)人一個合理的寬限期要求其履行合同，在合理的寬限期到來時，債務(wù)人仍不履行合同，債權(quán)人才有權(quán)解除合同。合同中無確定履行期限的，債權(quán)人要解除合同須經(jīng)兩次催告，第一次是履行合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將負(fù)遲延履行責(zé)任，第二次才是解除合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將導(dǎo)致債權(quán)人解除合同，兩個條件缺一不可。　　第四，根本違約，即一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。違約的形式有很多，當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時，另一方才享有解除權(quán)。區(qū)分根本違約與非根本違約一般情況下可以從以下幾個層次考慮。1．從違約后果整體考慮，是否使對方當(dāng)事人根據(jù)合同期待的利益喪失或失去了合同的目的，致使合同履行成為不可能或不必要，例如顧客從糕點(diǎn)公司訂購一個生日蛋糕，但因糕點(diǎn)公司遲延履行，過了生日方為交付，而使合同履行成為不必要，糕點(diǎn)公司的行為就屬根本違約。2．從違約事實(shí)的情節(jié)予以考慮，違約后果是否使對方喪失所期待的合同利益可以作為一般性的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約方不履行合同義務(wù)即構(gòu)成根本違約，違約方不完全履行合同義務(wù)則不能當(dāng)然認(rèn)定根本違約，而應(yīng)視具體情況而定。3．對于不完全履行的情況，要根據(jù)不完全履行中存在瑕疵的部分在合同義務(wù)中的地位，結(jié)合不完全履行中有瑕疵的部分在事實(shí)上能否補(bǔ)救或即使在事實(shí)上可以補(bǔ)救但在對方當(dāng)事人而言是否已喪失商業(yè)機(jī)會等因素考慮。如：標(biāo)的物權(quán)屬受限制或處分能力受限制，如該標(biāo)的物為特定物，顯然可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約，如標(biāo)的物屬種類物，則應(yīng)視在合理時間內(nèi)可否獲得替代物來確定是否構(gòu)成根本違約；標(biāo)的物存在品質(zhì)瑕疵無法修補(bǔ)或無法及時替換、修補(bǔ)的，可認(rèn)定為根本違約，雖有瑕疵但不影響通常效用或合同規(guī)定的效用的，為非根本違約。　　第五，法律規(guī)定的其他情形。這一點(diǎn)要從嚴(yán)掌握，必須是除以上四種情形之外，法律有明文規(guī)定可以解除合同的，才發(fā)生解除權(quán)，才能解除合同，如法律無明文規(guī)定則無解除權(quán)。