7種違約責(zé)任形態(tài)有哪些類(lèi)型，違約行為的類(lèi)型有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-22 13:24:38 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，違約行為的類(lèi)型有哪些
2，違約責(zé)任有哪幾種
3，合同糾紛違約責(zé)任有幾種
4，違約責(zé)任的形式有哪幾種
5，違約責(zé)任種類(lèi)有哪些
6，違約責(zé)任的形式有哪些
7，合同法規(guī)定的違約責(zé)任形式有哪些
8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些
9，民事違約責(zé)任的主要形式

1，違約行為的類(lèi)型有哪些

違約行為的類(lèi)型有：（1）履行不能，指因可歸于債務(wù)人的事由致合同履行不能。履行不能亦稱(chēng)合同不履行，不履行合同當(dāng)構(gòu)成違約。不履行與能履行不履行不同，能履行而不履行構(gòu)成遲延履行。合同因履行不能，只能采取請(qǐng)求賠償、給付違約金等救濟(jì)方式，無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)履行。（2）履行遲延，指對(duì)履行期已滿而能履行的債務(wù)，因可歸于債務(wù)人的事由未為給付所發(fā)生的遲延。履行遲延使債務(wù)不能及時(shí)滿足，造成對(duì)債權(quán)人的消極侵害，這是時(shí)間上的不完全履行。構(gòu)成遲延的合同，需已屆履行期，而且履行須可能，如履行不能。合同的履行期，應(yīng)按約定確定，債務(wù)人自期限屆滿之時(shí)起，負(fù)遲延責(zé)任；如未約定期限的，經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求并催告，于催告之時(shí)起，負(fù)遲延責(zé)任，如催告的約定或法定期限的，自期限屆滿起，負(fù)違約責(zé)任。（3）履行不當(dāng)，指全債務(wù)人沒(méi)有完全按合同內(nèi)容所為的履行，也稱(chēng)瑕疵履行。如履行的數(shù)量不足、方法不當(dāng)、地點(diǎn)不妥等。（4）履行拒絕，是債務(wù)人在債成立后履行期屆滿之前，能履行而明示不履行的意思表示。履行拒絕是債務(wù)人能為而不為，若不能履行因可歸于債務(wù)人的事由未為給付所發(fā)生的遲延。，則屬于履行不能。

違約行為的類(lèi)型有哪些

2，違約責(zé)任有哪幾種

法律分析：我國(guó)違約責(zé)任的形態(tài)具體包括以下幾個(gè)方面：1、預(yù)期違約。即在合同履行期限到來(lái)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。2、不履行。即完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。3、遲延履行。即指在合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。4、不適當(dāng)履行。即指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

違約責(zé)任有哪幾種

3，合同糾紛違約責(zé)任有幾種

合同履行和實(shí)際情況來(lái)看，造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來(lái)，主要有以下幾個(gè)方面：　　(1)由于合同主體方面的原因而造成違約。例如，在合同中經(jīng)常出現(xiàn)的一種情況是，因?yàn)閷?duì)對(duì)方的資信情況了解不全面或者根本不了解，在簽約時(shí)沒(méi)有認(rèn)真考慮對(duì)方是否具有履約能力，從而造成合同不能履行。還有，在當(dāng)前企業(yè)改革中，企業(yè)合并或者兼并、分立、甚至破產(chǎn)的現(xiàn)象也時(shí)常發(fā)生，這些情況也往往導(dǎo)致企業(yè)訂立的合同難以得到履行。另外，三個(gè)以上企業(yè)之間互相存在著的很復(fù)雜的連環(huán)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系(如連環(huán)的合同關(guān)系)，一旦其中一個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生問(wèn)題，就會(huì)造成其他環(huán)節(jié)中斷，從而導(dǎo)致有關(guān)合同不能履行。當(dāng)然，也有一些不法商人在經(jīng)濟(jì)交往中心懷不軌意圖或者故意實(shí)施毀約行為，造成合同得不到履行?！　?2)由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。這方面的情況比較復(fù)雜，不但有許多法律上的問(wèn)題，也有許多技術(shù)指標(biāo)上的問(wèn)題。歸納起來(lái)，主要有以下幾種情況：一是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn);二是標(biāo)的物的價(jià)款規(guī)定不明確、不具體，有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)單位，有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)貨幣，有的沒(méi)有規(guī)定保值條款;三是數(shù)量條款規(guī)定不明確，經(jīng)常出現(xiàn)的是交貨不足;四是技術(shù)條款規(guī)定的不具體或者有漏洞，給外商以可乘之機(jī)?！　?3)由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明，容易使當(dāng)事人誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約?！　?4)由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行?！　?5)市場(chǎng)行情變化或者價(jià)格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當(dāng)事人違約。　　(6)因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行?！　?7)因發(fā)生情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約。

合同糾紛違約責(zé)任有幾種

4，違約責(zé)任的形式有哪幾種

違約責(zé)任的形式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、違約金責(zé)任、違約金責(zé)任、定金責(zé)任和損害賠償。（一）繼續(xù)履行　　繼續(xù)履行主要適用于拒絕履行和遲延履行的情形。　　（1）金錢(qián)債務(wù)無(wú)條件適用繼續(xù)履行。金錢(qián)債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能，因此，應(yīng)無(wú)條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式?！　。?）對(duì)非金錢(qián)債務(wù)，原則上可以請(qǐng)求繼續(xù)履行，但下列情形除外：　　①法律上或者事實(shí)上不能履行（履行不能），如買(mǎi)賣(mài)房屋的合同房屋滅失的。　　②強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高?！　、蹅鶆?wù)的標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行，如提供勞務(wù)的合同。　?、軟](méi)有在合理期限內(nèi)提出實(shí)際履行的要求　　（二）采取補(bǔ)救措施　　補(bǔ)救措施適用于不完全履行的情形，其主要方式有：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等?！　。ㄈ┻`約金責(zé)任　　1.概念　　違約金是依據(jù)合同約定當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。（須在合同中預(yù)先約定）　　2.違約金的調(diào)整　　（1）約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；　?。?）約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加?！　。ㄋ模┒ń鹭?zé)任　　合同法第115條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　　。ㄎ澹p害賠償

5，違約責(zé)任種類(lèi)有哪些

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333332636333對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。　　1.賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任，即按照購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任?！　‘?dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)?！　?.支付違約金。違約金，是按照當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！　?.定金。當(dāng)事人在合同中既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，但兩者不可同時(shí)并用?！　‘?dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

6，違約責(zé)任的形式有哪些

1,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　?,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。　　3,當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。　　4,當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；　　(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；　　(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！　?,質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！　?,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　∫陨?種全屬于違約責(zé)任方式.

(1)要有不履行合同的事實(shí)(這是認(rèn)定違約責(zé)任的前提條件)，主要包括： ①當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或報(bào)酬的； ②當(dāng)事人遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的； ③當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的； ④質(zhì)量不符合約定的，等。 (2)不履行經(jīng)濟(jì)合同的事實(shí)，必須是由當(dāng)事人一方或雙方的過(guò)錯(cuò)引起的。當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，可分為故意違約和過(guò)失違約兩種：故意違約：是指當(dāng)事人明知自己的某一行為將給合同履行造成不良后果，卻放任此種行為的發(fā)生（如收到貨物，無(wú)故拒付貸款等）；過(guò)失違約：是措當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的某種行為可能給合同履行造成不良后果，但由于疏忽大意而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)；或者雖然已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到了，但因輕信此種后果可能避免，而沒(méi)有取必要的措施，致使后果發(fā)生，造成不履行或不能完全履行合同義務(wù)的事實(shí)。但不論是故意還是過(guò)失違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。

你好，我是陜西西安羅祖峰律師團(tuán)隊(duì)，違約責(zé)任的形式包括，一，繼續(xù)按照合同約定承擔(dān)履行義務(wù)；二，按合同約定承擔(dān)違約金；三，如果沒(méi)有約定違約金或約定違約金二不足以彌補(bǔ)違約行為給守約方所造成的損失，違約方還應(yīng)賠償損失。我們律師團(tuán)隊(duì)接受全國(guó)委托人的委托辦理法律事務(wù)，收費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，與你們當(dāng)?shù)芈蓭熛嗤?，不額外增加費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

7，合同法規(guī)定的違約責(zé)任形式有哪些

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十一條關(guān)于瑕疵履行的：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十四條關(guān)于違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條關(guān)于定金：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還金。注：違約金和定金不能同時(shí)適用。

當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，到底如何適用法律問(wèn)題，是一直困擾司法實(shí)際工作者的大難題。這種情況實(shí)際上涉及如何理解《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定的歸責(zé)原則等立法精神。有的合同當(dāng)事人雙方在合同中籠統(tǒng)地約定不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有具體約定一旦違約如何承擔(dān)，易引起爭(zhēng)議。如果當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則爭(zhēng)議就更大。對(duì)此，有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同是當(dāng)事人為一定經(jīng)濟(jì)目的達(dá)成一致的合意，包括所有條款在簽約當(dāng)事人之間具有法律效力，要尊重當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，如果沒(méi)有約定違約條款的，就不應(yīng)要求當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任；還有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在合同中約定不明確的，視為沒(méi)有約定違約責(zé)任，發(fā)生糾紛后當(dāng)事人一方無(wú)權(quán)提出要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任：第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，違約責(zé)任是法律規(guī)定的，當(dāng)事人可以約定具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式和計(jì)算賠償額的方法，當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任條款不影響守約方提出對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求。我國(guó)合同法第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。從此條可以看出，合同法這一條中所確立的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，違約行為的構(gòu)成要件是單一的，只需客觀上的違約行為，而無(wú)須認(rèn)定行為人主觀上的過(guò)錯(cuò)。只要當(dāng)事人一方存在違約行為，對(duì)方就有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，不管對(duì)方是否有過(guò)錯(cuò)，也可以推導(dǎo)出不管合同中是否有約定違約責(zé)任或者承擔(dān)違約責(zé)任的方法，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些1、預(yù)期違約。我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類(lèi)型：(1)預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。(2)預(yù)期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時(shí)不能履行合同義務(wù)。我國(guó)《合同法》第108條對(duì)預(yù)期拒絕履行做了規(guī)定，而第68條關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，則兼含有以上兩種類(lèi)型的具體表現(xiàn)行為。2、實(shí)際違約。主要包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。此處不能履行和拒絕履行均發(fā)生在履行期屆滿后，其最終反映形式為遲延履行或不履行。遲延履行包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，債務(wù)人遲延履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無(wú)正當(dāng)理由拒不接受，即遲延受領(lǐng)。3、不適當(dāng)履行。即指雖有履行但履行房屋質(zhì)量、面積不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。房屋質(zhì)量不適當(dāng)履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約情形。在此情況下，債權(quán)人可依法要求對(duì)方承擔(dān)修理的違約責(zé)任，除了以承擔(dān)違約責(zé)任方式解決合同糾紛外，守約方亦可要求依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同以解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。加害給付，是指?jìng)鶆?wù)人因交付的房屋的質(zhì)量缺陷而造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的行為。4、其它違約行為。是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務(wù)時(shí)存在的違約行為。購(gòu)房合同中違約多數(shù)由開(kāi)發(fā)商引起，實(shí)踐當(dāng)中，最為覺(jué)的開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任形態(tài)主要包括：逾期交房、面積出現(xiàn)誤差、設(shè)備及裝修不符合合同約定、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量不合格、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干問(wèn)題的解釋》對(duì)上述違約情形均作出了較為具體明確、便于操作的規(guī)定。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的免責(zé)事由1、不可抗力。根據(jù)我國(guó)《合同法》，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。我國(guó)現(xiàn)行房屋預(yù)售合同或現(xiàn)房銷(xiāo)售合同中一般都規(guī)定了不可抗力條款，有些甚至把施工單位逾期交工、政府批文遲延下達(dá)也約定為不可抗力。只要是不可抗力造成的損失，一概免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，這種規(guī)定對(duì)于買(mǎi)方極為不利。另外，在法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責(zé)任，在此主要是指遲延履行后的責(zé)任。即：一方遲延履行債務(wù)之后，應(yīng)對(duì)在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負(fù)責(zé)。此外，對(duì)于不可抗力免責(zé)，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導(dǎo)致履行不能之時(shí)，債務(wù)人須及時(shí)通知債權(quán)人，還須將經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證實(shí)的文書(shū)作為有效證明提交債權(quán)人。2、其他法定免責(zé)事由守約一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，債務(wù)人對(duì)擴(kuò)大的損失部分免責(zé)，我國(guó)《合同法》第119條對(duì)此有所規(guī)定。此外，當(dāng)事人還可協(xié)議約定其他免責(zé)事由，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

一：預(yù)期違約。實(shí)際違約。不適當(dāng)履行。其它違約行為。二： XX法院從2003年到2006年所受理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈起伏狀，但案件所涉標(biāo)的額卻逐年上升，從2003年標(biāo)的額51.50萬(wàn)元上升到2007年的標(biāo)的額420.76萬(wàn)元，案件數(shù)量也在2007年迅猛上升，從2003年受理該類(lèi)案件8件到2007年受理該類(lèi)案件283件。三：。預(yù)期違約又稱(chēng)先期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方雖無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同，或者其行為表明在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。作為違約行為的形態(tài)之一，預(yù)期違約當(dāng)然要負(fù)違約責(zé)任。實(shí)際違約，是指：在合同履行期限到來(lái)以后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。

一、商品房預(yù)售許可證在一手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,我們一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了這個(gè)許可證,那么是標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用、規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可等資格。對(duì)于我們買(mǎi)一手房來(lái)說(shuō)這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本我們一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并且我們要按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě),我們千萬(wàn)不能馬虎。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款中的權(quán)利義務(wù)我們?cè)谫I(mǎi)房子中一定要注意合同條款中我們所填寫(xiě)的內(nèi)容是否屬實(shí)。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先是由他們填寫(xiě)好并且補(bǔ)充條款也是這樣的,這種填寫(xiě)好的合同文本也許是會(huì)存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,作為買(mǎi)房子的人我們一定要提出異議,決不能草率行事。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋面積一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見(jiàn),并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當(dāng)。五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金,然后只給購(gòu)房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛可能會(huì)造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。六、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的交房日期一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往會(huì)大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

9，民事違約責(zé)任的主要形式

民事違約責(zé)任的主要形式中的【形式】是指：需要承擔(dān)的責(zé)任，比如：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失責(zé)任、違約金等。民事違約責(zé)任的主要形式有：一、繼續(xù)履行　　繼續(xù)履行也稱(chēng)強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。其特征為：(1)繼續(xù)履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在：繼續(xù)履行以違約為前提；繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強(qiáng)制；繼續(xù)履行不依附于其他責(zé)任形式。(2)繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù)，這一點(diǎn)與一般履行并無(wú)不同。(3)繼續(xù)履行以對(duì)方當(dāng)事人(守約方)請(qǐng)求為條件，法院不得徑行判決。二、采取補(bǔ)救措施　　1．采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式，與繼續(xù)履行(解決不履行問(wèn)題)和賠償損失具有互補(bǔ)性。 2．采取補(bǔ)救措施的類(lèi)型。關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式，我國(guó)相關(guān)法律做了如下規(guī)定：(1)合同法第111條規(guī)定為：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等；(2)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第44條規(guī)定為：修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失；(3)產(chǎn)品質(zhì)量法第40條規(guī)定為：修理、更換、退貨。三、賠償損失　　1．賠償損失，在合同法上也稱(chēng)違約損害賠償，是指違約方以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失具有如下特點(diǎn)：　　(1)賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能，任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。　　(2)賠償損失是以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)損失。金錢(qián)為一般等價(jià)物，任何損失一般都可以轉(zhuǎn)化為金錢(qián)，因此，賠償損失主要指金錢(qián)賠償。但在特殊情況下，也可以以其他物代替金錢(qián)作為賠償?！　?3)賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對(duì)違約行為所造成的損失的賠償，與違約行為無(wú)關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對(duì)守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償，而不是對(duì)違約行為的懲罰?！　?4)賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法。四、違約金　　1．違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物?！　∫啦煌瑯?biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：(1)法定違約金和約定違約金；(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，我國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。　　根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一)；(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)(定額損害賠償金)；(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。 2．違約金的增加或減少。違約金是對(duì)損害賠償額的預(yù)先約定，既可能高于實(shí)際損失，也可能低于實(shí)際損失，畸高和畸低均會(huì)導(dǎo)致不公平結(jié)果。我國(guó)合同法第114條第2款也做了規(guī)定。其特點(diǎn)是：(1)以約定違約金“低于造成的損失”或“過(guò)分高于造成的損失”為條件；(2)經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求；(3)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁量；(4)“予以增加”或“予以適當(dāng)減少”。五、定金責(zé)任　　所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，根據(jù)雙方約定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)或其他替代物。對(duì)此擔(dān)保法做了專(zhuān)門(mén)規(guī)定。合同法第115條也規(guī)定：當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此，在當(dāng)事人約定了定金擔(dān)保的情況下，如一方違約，定金罰則即成為一種違約責(zé)任形式。

《民法通則》106條規(guī)定:"公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的,由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家集體財(cái)產(chǎn)以及他人財(cái)產(chǎn)、人身的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。另外即使沒(méi)有過(guò)錯(cuò),但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。"物業(yè)公司是否進(jìn)行賠償,最重要的一點(diǎn)就是看雙方簽定的合約中,關(guān)于物業(yè)管理公司應(yīng)該執(zhí)行的有沒(méi)有執(zhí)行,如果物業(yè)公司在合約中承諾應(yīng)該有的服務(wù)沒(méi)有做,或者做的沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),那么屬于物業(yè)公司違約,物業(yè)公司應(yīng)該進(jìn)行賠償。如果物業(yè)公司嚴(yán)格按照合約履行了它的服務(wù),則不承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主失竊,物業(yè)公司是否有責(zé)任并不能一概而論,而要看具體情況,最關(guān)鍵的是要看物業(yè)有沒(méi)有過(guò)錯(cuò),是否盡到守衛(wèi)、巡查的責(zé)任等。在北京一小區(qū)圍墻倒了兩天,物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)砌起來(lái),有業(yè)主家中被盜,上訴到法院后索賠成功。所以你先去查一下你家簽的物業(yè)管理協(xié)議，看看其中的保安等條款。

民事違約責(zé)任的形式，即承擔(dān)民事違約責(zé)任的具體方式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此，違約責(zé)任有三種基本主要形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。以下為三種主要形式：承擔(dān)民事違約責(zé)任的主要形式　　1.繼續(xù)履行　　訂立合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)合同的約定，即實(shí)際履行合同。繼續(xù)履行合同既是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，又是一種違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (1)法律上或者事實(shí)上不能履行; (2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高; (3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！　?.采取補(bǔ)救措施　　當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。受損害方可以根據(jù)受損害的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求對(duì)方適當(dāng)履行，如采取修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等措施，也可以選擇解除合同、中止履行合同、通過(guò)提存履行債務(wù)、行使擔(dān)保債權(quán)等補(bǔ)救措施。　　3.賠償損失　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！　‘?dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)?！　≠r償損失的方式有三種： (1)恢復(fù)原狀，即恢復(fù)到損害發(fā)生前的原狀; (2)金錢(qián)賠償，是賠償損失的主要方式，需加付利息; (3)代物賠償，即以其他財(cái)產(chǎn)替代賠償。

我已經(jīng)回答了啊，是指違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些種類(lèi)，不是什么條件構(gòu)成民事違約責(zé)任，詳見(jiàn)合同法第七章違約責(zé)任主要在第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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7種違約責(zé)任形態(tài)有哪些類(lèi)型，違約行為的類(lèi)型有哪些

本文目錄一覽

1，違約行為的類(lèi)型有哪些

2，違約責(zé)任有哪幾種

3，合同糾紛違約責(zé)任有幾種

4，違約責(zé)任的形式有哪幾種

5，違約責(zé)任種類(lèi)有哪些

6，違約責(zé)任的形式有哪些

7，合同法規(guī)定的違約責(zé)任形式有哪些

8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些

9，民事違約責(zé)任的主要形式

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7種違約責(zé)任形態(tài)有哪些類(lèi)型，違約行為的類(lèi)型有哪些

本文目錄一覽

1，違約行為的類(lèi)型有哪些

2，違約責(zé)任有哪幾種

3，合同糾紛違約責(zé)任有幾種

4，違約責(zé)任的形式有哪幾種

5，違約責(zé)任種類(lèi)有哪些

6，違約責(zé)任的形式有哪些

7，合同法規(guī)定的違約責(zé)任形式有哪些

8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些

9，民事違約責(zé)任的主要形式

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1，違約行為的類(lèi)型有哪些

2，違約責(zé)任有哪幾種

3，合同糾紛違約責(zé)任有幾種

4，違約責(zé)任的形式有哪幾種

5，違約責(zé)任種類(lèi)有哪些

6，違約責(zé)任的形式有哪些

7，合同法規(guī)定的違約責(zé)任形式有哪些

8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任形態(tài)有哪些