合同最終版本，如果你是項目經(jīng)理如何做好合同管理工作

來源：整理時間：2023-05-04 13:03:41 編輯：律生活手機版

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1，如果你是項目經(jīng)理如何做好合同管理工作
2，關(guān)于合同作廢的問題
3，房屋認(rèn)購協(xié)議在什么情況狂下可認(rèn)定為正式房屋買賣合同
4，合同的簽署版是什么意思
5，建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本
6，銀行可以做私募基金產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)嗎
7，抵押貸款合同以外的合同

1，如果你是項目經(jīng)理如何做好合同管理工作

合同分為電子檔和紙質(zhì)的,一般是這樣處理的。電子檔的話把最終版本轉(zhuǎn)成PDF的，因為PDF無法更改，然后按照一定的命名存在一個專門的網(wǎng)絡(luò)空間，我不知道你們公司用什么協(xié)作的，我們是在群策(Qortex)上建一個私密群組，專門用于放合同，畢竟合同不是每個員工都可以看的。紙質(zhì)的版本，就放到專門的檔案袋里歸類也放到保險柜之類的地方。或者如果公司有法務(wù)的話，就更方便了。

如果你是項目經(jīng)理如何做好合同管理工作

2，關(guān)于合同作廢的問題

你們那個原來的合同不用銷毀，在新合同上注明原合同廢止就可以了。以后萬一有問題需要訴訟的話，在法庭上法官會問你現(xiàn)在的合同是怎么形成的。你們就可以拿出原來的合同來解釋現(xiàn)在的合同是怎么形成的。這些都是證據(jù)，保留下來就可以了。

兩份合同如果內(nèi)容完全一致（包括日期）的話，會認(rèn)為是兩份合同，而不是一份。為避免此種情況，可以在重簽合同中備注一句：本合同是此筆交易的最終合同，替代其他任何合同版本。這樣原來合同你銷毀即可；即使不銷毀也不會有什么風(fēng)險。

在合同解除需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)時，有關(guān)部門批準(zhǔn)解除的日期即為合同解除的日期。在合同解除不需有關(guān)部門批準(zhǔn)時，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之時就是合同解除生效之時，或者由雙方當(dāng)事人商定解除生效的日期。你要證明qq是他本人聊的就可以解除合同。

關(guān)于合同作廢的問題

3，房屋認(rèn)購協(xié)議在什么情況狂下可認(rèn)定為正式房屋買賣合同

有繳納定金，有明確的協(xié)議條款，雖不是合同最終版本，但可以認(rèn)定為買賣行為成立。希望我的解答能幫到你

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條的規(guī)定:"對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由商品房買受人承擔(dān);商品房買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由商品房買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。"由如上司法解釋可知，對于房屋的的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，除非合同當(dāng)事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。因此，在實踐中，"領(lǐng)鑰匙"等方式可以視作對房屋的交付使用，當(dāng)事人另有約定的除外。在實踐中，大多的房屋買賣合同都是開發(fā)商或者中介制作的格式合同，其中的格式條款往往不能滿足當(dāng)事人的需求甚至有時候是相反的，這就應(yīng)當(dāng)允許雙方對合同條款適當(dāng)變更，而且變更的認(rèn)定不宜苛刻，應(yīng)當(dāng)綜合整個購房過程判斷雙方對合同條款變更的意思表示。您也可以通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題比如菁英等等

房屋認(rèn)購協(xié)議在什么情況狂下可認(rèn)定為正式房屋買賣合同

4，合同的簽署版是什么意思

內(nèi)容已經(jīng)確定，無需更改，只等雙方簽署。

法律上沒有簽署版的定義，通俗地講，所謂的“簽署版”是指經(jīng)合同各方最終簽訂的合同版本。合同簽訂過程需要經(jīng)過要約、承諾階段，在不斷商討合同條款內(nèi)容的過程中，可能會出現(xiàn)多個版本，比如初始版本、修改版本等。經(jīng)合同各方“討價還價”后，最終定稿簽訂并遵照履行的合同版本就是通常所說的“簽署版”。

媳婦，是這樣的，注明“簽署版”是為了區(qū)別于談判過程中協(xié)議出現(xiàn)的其他版本。比如整個談判過程，出來了好幾個協(xié)議，肯定會有討價還價，需要不斷更改，這個代表的就是最后敲定的版本，在這之前的協(xié)議是需要備案的，通過這些協(xié)議可以了解到當(dāng)時談判的整個過程，知道我們在哪里做出了讓步，在哪里爭取了更多的有利條件！如圖所示：

簽署版合同是合同雙方已經(jīng)敲定簽署的合同?！　⊙a充：合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

5，建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本

建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見稿）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理局二00八年五月第一部分建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下： 1.工程名稱： 2.工程地點： 3.工程規(guī)模： 4.工程總投資：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分： 1.協(xié)議書； 2.中標(biāo)函或委托書； 3.監(jiān)理投標(biāo)函； 4.通用條件； 5.專用條件； 6.附錄，即：附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容；附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施；附錄C——收費金額和支付。 7.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、雙方承諾 1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。 2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費用。五、服務(wù)期限本合同附錄A中約定的服務(wù)自年月日開始，至年月日完成。六、合同的訂立及生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）地址：地址：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)，今年2012年新出來的合同示范文本（gf－2012－0202），文書結(jié)構(gòu)由三部分組成：第一部分協(xié)議書、第二部分通用條件、第三部分專用條件

6，銀行可以做私募基金產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)嗎

私募投資基金托管一、產(chǎn)品介紹私募基金，是指私募基金管理機構(gòu)向特定的合格投資人募集資金，并擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由托管機構(gòu)擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為投資者的利益，運用委托財產(chǎn)進行股權(quán)投資的活動。按投資策略不同，可以分為私募股權(quán)投資基金、私募證券投資基金、創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資基金、產(chǎn)業(yè)投資基金。2014 年初中國證券投資基金業(yè)協(xié)會下發(fā)了《私募投資基金管理人登記和基金備案管理辦法（試行）》，根據(jù)通知內(nèi)容，納入私募基金登記備案范圍的包括私募證券投資基金、私募股權(quán)投資基金、創(chuàng)業(yè)投資基金等，私募基金管理人應(yīng)當(dāng)向基金業(yè)協(xié)會履行私募投資基金管理人登記手續(xù)，所管理的私募基金應(yīng)當(dāng)履行基金備案手續(xù)。目前全國已有超過3000 家私募投資基金管理人在證券投資基金業(yè)協(xié)會完成備案登記，總管理資產(chǎn)凈值規(guī)模已超過1.5 萬億。（一）私募股權(quán)基金依據(jù)特性可以分為合伙企業(yè)型、公司型、在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會注冊登記與備案的契約型。私募股權(quán)基金投向為擬上市或業(yè)務(wù)模式已經(jīng)成型的非上市企業(yè)股權(quán)，通過IPO 上市、并購、新三板股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)出售等方式實現(xiàn)基金退出，獲得高額收益。依據(jù)投資的策略不同分為戰(zhàn)略投資型、財務(wù)投資型、并購型等。（二）私募證券投資基金指私募投資基金管理機構(gòu)向特定的合格投資人募集資金，并擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由托管機構(gòu)擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為投資者的利益，運用委托財產(chǎn)進行一二級市場的有價證券投資的活動。依據(jù)特性可以分為信托型陽光私募、公司型、合伙企業(yè)型、在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會注冊登記與備案的契約型。（三）創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資基金又稱天使基金，投向為初創(chuàng)期的企業(yè)。通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、新三板轉(zhuǎn)讓、IPO 上市、并購等方式退出。（四）產(chǎn)業(yè)投資基金一般由政府或大型基金成立的專注于某一產(chǎn)業(yè)投資的投資基金，包括實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源整合的產(chǎn)業(yè)并購基金、政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金等。二、目標(biāo)客戶主要是在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會注冊登記的私募基金管理人或政府及大型企業(yè)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基金、并購基金及房地產(chǎn)基金。目標(biāo)客戶選擇考慮因素：（一）管理人管理的基金規(guī)模較大，有一定市場知名度。（二）管理人資本實力較強，經(jīng)營和財務(wù)狀況良好，具備科學(xué)的內(nèi)部決策流程、完善的風(fēng)險管理體系和適宜的激勵機制，投資風(fēng)格穩(wěn)健，如采用分散投資策略，對單個項目和單個行業(yè)的投資比例有明確的比例限制。（三）管理人有較豐富的投資經(jīng)驗和良好的歷史業(yè)績。（四）管理團隊具有良好的專業(yè)素養(yǎng)、廣泛的渠道關(guān)系且人員相對穩(wěn)定，對行業(yè)政策、項目背景有比較準(zhǔn)確的把握和判斷，能夠為被投資企業(yè)提供增值服務(wù)，對培育、輔導(dǎo)企業(yè)上市有較大促進作用。（五）所投資項目符合國家宏觀經(jīng)濟政策和相關(guān)法律法規(guī)，為國家重點扶持的基礎(chǔ)設(shè)施、支柱產(chǎn)業(yè)或具有高成長性的高新技術(shù)企業(yè)等。（六）首選經(jīng)國家發(fā)展與改革委員會批準(zhǔn)或備案以及中央部委和地方政府推動發(fā)起的產(chǎn)業(yè)投資基金進行合作，有關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金信息可通過國家或地方發(fā)改委、國資委、金融辦、科技部等政府部門渠道獲得，可加強與上述有關(guān)部門的聯(lián)系，以便及早獲取相關(guān)信息提前介入。（七）對于小型的投資于中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資基金或私募股權(quán)基金，應(yīng)盡量選擇具有當(dāng)?shù)卣龑?dǎo)基金參與的、以及有較豐富擬投資項目儲備的基金進行合作。（八）對于自身既無較強獨立籌資能力又缺乏投資項目儲備的股權(quán)基金，應(yīng)注意慎重合作。三、業(yè)務(wù)流程1、產(chǎn)品營銷根據(jù)產(chǎn)品的客戶對象溝通情況，了解私募基金投向、期限、運營方式，并獲取投資結(jié)構(gòu)介紹資料如合伙協(xié)議、募集說明書等，對客戶進行盡職調(diào)查，決定是否進行托管業(yè)務(wù)合作。對于擬合作的客戶，如費率低于定價要求的，報送資產(chǎn)托管部價格審批2、賬戶開立達(dá)成合作意向后, 以私募股權(quán)基金名義在我行營業(yè)網(wǎng)點開立托管賬戶及其他投資相關(guān)的賬戶；開戶網(wǎng)點按照《平安銀行資產(chǎn)托管賬戶管理辦法》及有關(guān)操作細(xì)則開立托管賬戶等合同簽署：我行應(yīng)與客戶簽署托管合同及其他相關(guān)合同，目前我行對于不同類型的私募基金有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)托管協(xié)議版本，可與客戶以該版本為基礎(chǔ)協(xié)商擬定最終簽署的合同文本。3、日常運營日常運營目前由資產(chǎn)托管部的托管運營中心完成，業(yè)務(wù)發(fā)起行在賬戶開立后無過多后續(xù)工作量。四、營銷提示1、除常規(guī)的私募基金產(chǎn)品托管服務(wù)外，目前托管部能給私募證券投資基金客戶提供一些專項外包服務(wù)，如向管理人提供估值系統(tǒng)、TA 份額登記系統(tǒng)、清算系統(tǒng)租用服務(wù)等，給客戶全方位的托管服務(wù)體系。2、除單一項目的營銷外，可營銷總管理規(guī)模在5億元以上的客戶與我行簽署總對總的托管業(yè)務(wù)合作協(xié)議。

7，抵押貸款合同以外的合同

以房子做貸款抵押和他沒關(guān)系我建議不要和他簽協(xié)議

貸款抵押人（甲方）地址：郵編：電話：代表人：貸款抵押權(quán)人（乙方）地址：郵編：電話：代表人：甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下簡稱抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容１.貸款總金額：＿＿＿元整。２.貸款用途：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。３.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：＿＿個月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。４.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國＿＿銀行的規(guī)定執(zhí)行。５.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前＿＿天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款＿＿次提取。６.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為＿＿年＿月＿日。７.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項１.抵押物名稱：＿＿＿。２.制造廠家：＿＿＿。３.型號：＿＿＿。４.件數(shù)：＿＿＿。５.單件：＿＿＿。６.置放地點：＿＿＿。７.抵押物發(fā)票總金額：＿＿＿。８.抵押期限：＿＿＿年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。第三條甲乙雙方的義務(wù) （一）乙方的義務(wù)：１.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。２.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。（二）甲方的義務(wù)：１.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。２.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。３.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的＿＿＿，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。４.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。６.抵押物由甲方向中國人民保險公司＿＿＿分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。第四條違約責(zé)任１.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。２.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收＿＿＿％的罰息。３.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收＿＿＿％的利息。４.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定１.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。（１）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。（２）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。（３）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。（４）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。２.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。３.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。４.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件（登記生效）第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日 http://www.edwz.com

很多貸款合同上都有擔(dān)保人，你簽的時候沒有，可能是你沒有留意，或者別的什么原因。不過我經(jīng)手的那么多，全部都是開發(fā)商擔(dān)保的。建議你找銀行查一下你的貸款合同至于說三次不還款就賣你的房子……這個有點過分了，如果你簽了承諾，他可以以這個承諾申請強制執(zhí)行

承諾書有效的前提 1、該擔(dān)保人是否為你的抵押貸款向銀行提供了擔(dān)保，請你仔細(xì)查看你的貸款合同，上面會有填寫你還可以向銀行的客戶經(jīng)理查詢，證實是否有擔(dān)保人如果是提供了擔(dān)保的，（我覺得你的情況是，那個擔(dān)保人提供了擔(dān)保，要不他干嘛沒事要你承諾啊。）如果這個情況下，你的承諾是有效的，但是你的承諾是對你的擔(dān)保人提供的反擔(dān)保，在逾期或違約后，達(dá)到一定的條件后，你的擔(dān)保人有權(quán)執(zhí)行你的房產(chǎn)。簡單的說，首先，貸款銀行要宣布你的貸款提前到期。其次由你的擔(dān)保人全額償還剩余貸款。這兩個條件都達(dá)到了，你的擔(dān)保人才能向法院訴訟后，再執(zhí)行你的房產(chǎn)，才能賣你的房子。 2、如果沒有提供擔(dān)保，那寫了也沒關(guān)系了。你們沒有貸款關(guān)系或是擔(dān)保關(guān)系，與你有合同關(guān)系的是銀行。個人信用很重要，你有還款能力的話，就一定要還錢，你的那個走關(guān)系的朋友，應(yīng)該是銀行工作的吧。就算沒跟你擔(dān)保，要是你還不了錢，他也會丟飯碗的，業(yè)績工資也會受影響。建議你在承諾的時候，先弄清楚自己的貸款合同中的各方，把貸款、擔(dān)保的內(nèi)容、事情說清楚。一定要注明是基于銀行的貸款合同而產(chǎn)生的擔(dān)保！

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合同最終版本，如果你是項目經(jīng)理如何做好合同管理工作

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2，關(guān)于合同作廢的問題

3，房屋認(rèn)購協(xié)議在什么情況狂下可認(rèn)定為正式房屋買賣合同

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