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1，請問這是不是不公平合約
2，不公平合同怎樣界定
3，房屋買賣合同明顯不公平可以違約嗎
4，求問合同中違約條款怎么定
5，合同違約責任如何認定
6，合同糾紛怎么認定違約責任

1，請問這是不是不公平合約

是不公平，但是你應(yīng)該在簽約時提出，現(xiàn)在提出已為時晚了。

不公平

請問這是不是不公平合約

2，不公平合同怎樣界定

所謂不公平更多地指合同雙方承當?shù)呢熑闻c享受的義務(wù)不對等，如甲方都是權(quán)利，而乙都是義務(wù)；過量地限制乙方，而甲方則很寬松。這就是不公平，而合同1般來講，其原則之1就是權(quán)利與義務(wù)的對等，即合同參與方權(quán)利與義務(wù)的對等或相對同等（絕對同等1般是不存在的）

法律上只有，有效合同，和無效合同。當合同中出現(xiàn)與其他法規(guī)或條例相悖的條款，可以以該條款作為憑證向法院提起訴訟

不公平合同怎樣界定

3，房屋買賣合同明顯不公平可以違約嗎

違約有可能承擔法律責任，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?！逗贤ā返谖迨臈l 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

房屋買賣合同明顯不公平可以違約嗎

4，求問合同中違約條款怎么定

在簽訂商品房預(yù)售合同時，訂立違約條款非常重要。實踐中，有些房產(chǎn)商將違約條款列入補充條款的內(nèi)容，而且往往列出許多制約買方較為苛刻的違約條款，而對賣方違約責任則設(shè)法避開；或者是約定了買賣雙方的違約責任，但由于雙方的責任制約定明顯不公平、不對等，同樣對買方極為不利。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“合同當事人的法律地位平等，購房者應(yīng)要求在合同中明確預(yù)售方的違約責任，并力求雙方違約責任的公平和對等。”例如，有些房產(chǎn)商在合同的補充條款中對買賣雙方的違約責任是這樣約定的：“買方逾期付款，應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率的二倍向賣方支付違約金；逾期20天付款，賣方有權(quán)終止合同，并有權(quán)沒收買方支付的定金和已付的房款；賣方未按期將房屋交付給買方，應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率的二倍向買方支付違約金，賣方交付房屋逾期180天，買方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求賣方雙倍返還定金?！鄙鲜鰲l款中，買賣雙方的違約責任約定不完整，而且明顯不對等。首先是賣方的違約責任不完整，商品房買賣中，賣方（房產(chǎn)商）不僅應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋，而且應(yīng)按合同約定的其他條件（如：面積、位置、裝修標準、《住宅交付使用許可證》等）交付房屋。因此，有關(guān)賣方違約責任的約定表述應(yīng)當是：“賣方未按合同約定的條件如期將房屋交付給買方，……”其次，既然約定在買方逾期20天時，沒收買方支付的定金和購房款，那么，也應(yīng)當約定“在賣方逾期20天交房（而不應(yīng)當是180天）時，買方有權(quán)終止合同，要求賣方雙倍返還定金和購房款”。不過，這里應(yīng)當特別說明的是，“賣方有權(quán)沒收買方支付的房款”的約定是沒有法律依據(jù)的。

5，合同違約責任如何認定

在合同當事人不履行合同債務(wù)的行為發(fā)生以后，應(yīng)依何種根據(jù)使其負責?對于這個問題，國際上通常采納不同的原則來解決，其原則有兩個，即過錯責任原則和嚴格責任原則。過錯責任原則是指一方違反合同義務(wù)，不履行或不適當履行合同時，應(yīng)以過錯作為確定責任的要件和確定責任范圍的依據(jù)。一方面，過錯責任原則要求以過錯作為確定責任的構(gòu)成要件，即確定違約當事人的責任，不僅要考察違約當事人違反合同債務(wù)的行為，而且還要考察違約當事人主觀上的過錯(包括故意和過失)。若違約當事人沒有過錯，即使發(fā)生了違約，該當事人也不承擔責任。另一方面，過錯責任原則要求以過錯作為確定責任范圍的依據(jù)，即在已經(jīng)確定違約當事人應(yīng)承擔違約責任的情況下，還應(yīng)當根據(jù)違約當事人的主觀過錯程度來確定違約當事人所應(yīng)承擔的責任范圍。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條關(guān)于“當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任”的規(guī)定，非違約方要求違約方承擔違約責任，只需舉證證明違約方的行為不符合合同的規(guī)定，無需證明違約方主觀上具有過錯，因此，《中華人民共和國合同法》是將嚴格責任原則作為違約責任的一般歸責原則。另外，《中華人民共和國合同法》分則中的許多規(guī)定中也體現(xiàn)了過錯責任原則，具體來講，包括兩類：一類是根據(jù)過錯程度來確定違約責任，債務(wù)人具有故意或重大過失的，才承擔違約責任，這類合同主要是無償合同，如《中華人民共和國合同法》第十一章贈與合同中第189條規(guī)定：“因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔損害賠償責任?！钡?91條第2款規(guī)定：“贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。”第十九章中保管合同中的無償保管合同，第374條規(guī)定：“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。”第二十一章委托合同中的無償委托合同，第406條規(guī)定：“無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失?！?

6，合同糾紛怎么認定違約責任

　　合同糾紛的違約責任是怎么認定的　　(一)合同約定違約責任的情形　　合同有約定違約責任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行違約賠償責任。在合同法實務(wù)中，確定合同違約責任采取無過錯責任原則，只要查明當事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當事人的違約成立。　　無過錯責任原則的構(gòu)成要件　　1、損害事實的客觀存在。　　2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無過錯責任;同時，沒有法定的免責事由不能免責?！　?、特殊侵權(quán)行為與損害事實之間存在因果關(guān)系?！　?、行為人不必過錯。在認定責任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據(jù)，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據(jù)，即使提供出自己沒有過錯的證據(jù)也應(yīng)承擔責任?！　?二)合同沒有約定違約責任條款的情形　　根據(jù)合同法第107條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。簡單來說，就是只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責任?！　∠嚓P(guān)鏈接：合同違約免責事由　　并不是所有的違約都需要違約方承擔相應(yīng)的違約責任，免責事由包括：　　1、不可抗力(法定)　　所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：　　(1)自然災(zāi)害、如臺風、洪水、冰雹;　　(2)政府行為，如征收、征用;　　(3)社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭?！　?、在不可抗力的適用上，注意以下問題：　　(1)不可抗力條款，可直接援用法律規(guī)定;　　(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規(guī)定主張免責;如大于法定范圍，超出部分應(yīng)視為另外成立了免責條款;　　(3)不可抗力條款具有強制性，不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外：　　(1)金錢債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除?！　?2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。