買房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

來源：整理時(shí)間：2023-08-13 09:16:53 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力
3，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果
4，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎
5，網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎

1，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

你好，如果是退房的不需要開發(fā)商把房子賣出去，這個(gè)應(yīng)該開發(fā)商來退還。

有的，網(wǎng)簽合同換句話說就是購房合同的電子版，只要不存在法律上的無效或可撤銷等情形的合同，基本都有效力。

網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

3，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

有，合同法第十八條規(guī)定合同包括口頭，書面和其他形式，包括數(shù)據(jù)電文和電子郵件以及手機(jī)短信等。按照這個(gè)規(guī)定，只要是可以通過特定媒介記錄的當(dāng)事人合意，均合法有效，對(duì)合同主體之間產(chǎn)生法定約束力。

按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對(duì)開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。

網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

4，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎

所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《合同法》調(diào)整。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。因此，預(yù)售合同當(dāng)然具有法律效力!不過，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。購房者在簽訂房屋預(yù)售合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證進(jìn)行核實(shí)。簡(jiǎn)而言之，預(yù)售合同具有一定的法律效力，如果違反預(yù)售合同的約定，當(dāng)事人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

網(wǎng)簽是當(dāng)事人和銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部分進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，由此得到的網(wǎng)簽號(hào)是可以在網(wǎng)上查詢到的。網(wǎng)上簽約可以起到杜絕開發(fā)商一房多賣的作用，購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已出賣或被抵押，則合同不能實(shí)現(xiàn)。但是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

你好，這個(gè)在實(shí)踐中爭(zhēng)議很大，從目前的司法實(shí)踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點(diǎn)，一是最后要簽正式的合同，并提供真實(shí)的信息資料；二，要實(shí)際履行才可以約束雙方；另外順便說一點(diǎn)，這個(gè)網(wǎng)簽合同法律風(fēng)險(xiǎn)蠻大的，首先你要對(duì)中國當(dāng)今社會(huì)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，當(dāng)前中國人整體的道德水準(zhǔn)處于中華民族的歷史最低點(diǎn)，各行各業(yè)的人都有失風(fēng)范，道德品質(zhì)無從談起，法律底線幾經(jīng)失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這么一個(gè)低誠信度的社會(huì)中，法律風(fēng)險(xiǎn)無處不在，要注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極應(yīng)對(duì)當(dāng)前惡劣的市場(chǎng)環(huán)境。第三，在實(shí)際的商業(yè)活動(dòng)中不要輕信任何人，嚴(yán)格按制度辦事，依法辦事，誠信經(jīng)營。

5，網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎

目前國際和國內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達(dá)到簽訂合同的目的。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。我國現(xiàn)有能提供網(wǎng)簽服務(wù)的第三方電子締約平臺(tái)有國家批準(zhǔn)的CA買賣網(wǎng)等。網(wǎng)簽可以大大提高電子商務(wù)的安全高效性。擴(kuò)展資料網(wǎng)簽流程注冊(cè)第三方電子締約平臺(tái)→交易雙方使用買賣盾數(shù)字證書登錄→編輯上傳合同內(nèi)容→雙方加簽時(shí)間戳→雙方進(jìn)行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔。作用網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。第三方支持考慮到網(wǎng)簽的法律要求、專業(yè)要求和公正要求，一般需要第三方支持。當(dāng)前國內(nèi)在網(wǎng)簽領(lǐng)域領(lǐng)先的服務(wù)商包括江蘇買賣網(wǎng)電子商務(wù)有限公司等，是國家工信部十二五試點(diǎn)單位，擁有網(wǎng)簽、電子締約等系列知識(shí)產(chǎn)權(quán)，比較權(quán)威。中小企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)簽活動(dòng)可以通過CA買賣網(wǎng)等第三方電子締約平臺(tái)，大型企業(yè)采購和銷售系統(tǒng)的網(wǎng)簽活動(dòng)，可以在其原有ERP或者電子商務(wù)平臺(tái)上加掛買賣網(wǎng)公司的“網(wǎng)簽B2B購銷系統(tǒng)”。第三方電子締約平臺(tái)特點(diǎn)獨(dú)立性不直接參與電子締約活動(dòng)，而是為其他企業(yè)、單位或個(gè)人提供電子合同訂立、數(shù)字證書服務(wù)、電子物證鑒定、網(wǎng)上糾紛調(diào)解等締約安全保障服務(wù)。依托網(wǎng)絡(luò)第三方電子締約平臺(tái)是隨著電子商務(wù)的發(fā)展而出現(xiàn)的，和電子商務(wù)一樣，它必須依托于網(wǎng)絡(luò)才能發(fā)揮其作用。專業(yè)化第三方電子締約平臺(tái)需要更加專業(yè)的技術(shù)，才能對(duì)締約雙方提供更加安全、便捷的服務(wù)。參考資料：搜狗百科-網(wǎng)簽合同參考資料：搜狗百科-第三方電子締約平臺(tái)

一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但最好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務(wù)，這個(gè)網(wǎng)簽就具有終極效力了?！　“凑瘴覈峨娮雍灻ā返囊?guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。我國現(xiàn)有能提供網(wǎng)簽服務(wù)的第三方電子締約平臺(tái)只有國家批準(zhǔn)的CA買賣網(wǎng)。

1、網(wǎng)上簽合同，只要符合法律規(guī)定的合同生效要件，仍然是可以生效的；　　2、一般情況，合同起碼是2個(gè)以上當(dāng)事人，只有你一個(gè)人簽名的合同不生效；　　3、電子合同仍然是合同的一種有效形式，可以生效，一旦生效，無論哪方違約都可能被追究違約責(zé)任?！　?、如何讓網(wǎng)上簽訂合同生效？首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發(fā)件箱等；還有要在合同中明確本合同采取數(shù)據(jù)電文形式訂立，并且在網(wǎng)上簽訂的合同完畢后，通過傳真件雙方簽訂一個(gè)確認(rèn)書。內(nèi)容當(dāng)然就是關(guān)于網(wǎng)上簽訂的那個(gè)合同的，收件箱發(fā)件箱等等細(xì)節(jié)都要涉及到，然后由對(duì)方蓋章回傳復(fù)印件，當(dāng)然傳真件上也要注明，傳真件及其復(fù)印件具有法律效力即可。如果有條件可以打出具有對(duì)方蓋紅印章是最有效的，也可以到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)請(qǐng)求，將傳真合同由公處機(jī)關(guān)收取并進(jìn)行公證確認(rèn)就萬無一失了。

合同有多種表現(xiàn)形式，網(wǎng)簽合同具有法律效力。　　《合同法》第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

這當(dāng)然具有法律效力了