土地抵押合同模板，土地抵押擔(dān)保合同一般都怎么寫(xiě)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-13 06:14:31 編輯：律生活手機(jī)版

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1，土地抵押擔(dān)保合同一般都怎么寫(xiě)
2，如何寫(xiě)宅基地抵押協(xié)議
3，土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本怎么寫(xiě)
4，房屋抵押合同范本怎么寫(xiě)
5，土地使用權(quán)抵押的合同
6，土地抵押協(xié)議怎么寫(xiě)
7，抵押協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

1，土地抵押擔(dān)保合同一般都怎么寫(xiě)

土地抵押擔(dān)保合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以獲得處分抵押物即土地所得價(jià)款優(yōu)先受償。簽訂土地抵押擔(dān)保合同需要注意以下幾點(diǎn)：1、簽訂抵押合同的抵押人與土地權(quán)利人應(yīng)一致；2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議；3、約定抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，還有注銷抵押權(quán)利時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù)；4、處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。

土地抵押擔(dān)保合同一般都怎么寫(xiě)

2，如何寫(xiě)宅基地抵押協(xié)議

我國(guó)的法律目前明確禁止宅基地抵押 1. 盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，對(duì)宅基地沒(méi)有收益和處分的權(quán)利，如《物權(quán)法》第一百五十二條明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”。同時(shí)，我國(guó)法律還明確禁止宅基地的抵押，如《物權(quán)法》第一百八十四條明確規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外……”，《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)……”等。另外，我國(guó)出臺(tái)的其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件也從來(lái)沒(méi)有允許宅基地可以抵押。2. 雖然目前一系列中央文件都規(guī)定可以進(jìn)行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)，如十八屆三中全會(huì)決定規(guī)定要“選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”，今年中央1號(hào)文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見(jiàn)》也明確要求“改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”等。但是筆者認(rèn)為目前中央文件允許試點(diǎn)的只是農(nóng)民“住房”財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押，而不是“住宅”財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押。農(nóng)民“住房”財(cái)產(chǎn)權(quán)不應(yīng)包括宅基地，住房可以抵押并不意味著宅基地可以抵押。

該項(xiàng)是不能辦理抵押的：具體在我國(guó)《擔(dān)保法》的第三十七條中有明確的規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，因此宅基地抵押協(xié)議根本是無(wú)效的，因?yàn)檎夭荒艿盅?，因?yàn)槭菄?guó)家的土地。

如何寫(xiě)宅基地抵押協(xié)議

3，土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本怎么寫(xiě)

甲方(抵押人)：乙方(抵押權(quán)人)：根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押土地基本情況本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū)) 街號(hào)，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用()字第號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)： 1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。 2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。 4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任 1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。 2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。 4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。五、其他。 1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。 2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。 4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。甲方：乙方：日期

土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本怎么寫(xiě)

4，房屋抵押合同范本怎么寫(xiě)

抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條　甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于______區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。第二條　根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)_______;抵押期限為_(kāi)_____，自___年____月_____至_____年____月____止。第三條　利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條　在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條　本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條　出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條　抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條　本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條　違約責(zé)任第十條　雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條　爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條　本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代表人：乙方：代表人：年月日

5，土地使用權(quán)抵押的合同

土地抵押登記合同平等自愿公平公正誠(chéng) 實(shí) 守信為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。抵押人(單位名稱或姓名)：債務(wù)人(單位名稱或姓名)：抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào) 。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無(wú)限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù)__ _ _年_ _月 _日簽定的主合同，上述土地抵押率為 %，債務(wù)金額為幣，小寫(xiě) 元，大寫(xiě)________________ _______ 元。抵押期限為年_ __月__ _日至___ __年_ _月__ _日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，凡未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無(wú)效，如因抵押人的過(guò)失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)：(一) 追加擔(dān)保;(二) 重新簽訂抵押合同;(三) 。六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過(guò)以下途徑解決：(一)申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：(一) ;(二) ;(三) ;

6，土地抵押協(xié)議怎么寫(xiě)

最標(biāo)準(zhǔn)的就是到土地管理局要一份樣稿.

立契約書(shū)人債權(quán)人x x x(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款?！　〉诙l 本約抵押借款金額人民幣x x 萬(wàn)元?！　〉谌龡l 本約抵押借款期間，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計(jì)x 年。期限屆滿之日清償。　　第四條本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息?！　〉谖鍡l 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方?！　〉诹鶙l 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。　　第九條本約自簽訂日下生效?！　〉谑畻l 本契約書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　×⑵跫s書(shū)人　　甲方：x x x　　住址：　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：　　乙方：x x x　　住址：　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：　　x x x x年x月x日-----抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

7，抵押協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

【借款抵押協(xié)議】最新抵押協(xié)議書(shū) 抵押人(借款人)：地址：抵押權(quán)人(貸款人)：交通銀行分行地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱“協(xié)議書(shū)”)。一、抵押物和抵押登記 1.釋義： (1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。 (2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。 2.抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。 4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。 5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。 3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。律師華律網(wǎng) 4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查 1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn) 1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使 1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。 2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂? 3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他 1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。 2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。抵押人：抵押權(quán)人：簽字日期：代表：見(jiàn)證律師：簽字日期：見(jiàn)證日期：簽字地點(diǎn)：本協(xié)議一式份。

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