法律關于合同的案例有哪些，2022年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例

來源：整理時間：2023-04-26 12:45:15 編輯：律生活手機版

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1，2022年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例
2，關于合同糾紛的案例有哪些哪些原因房產(chǎn)合同可以解除

1，2022年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例

一、房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況 1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個原因。此外，合同中對租金約定不明確還有市場價格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。 2、房屋損害侵權糾紛這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來房產(chǎn)財物損失的糾紛。當然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。 3、人身財產(chǎn)損失糾紛這類糾紛常常是由于承租人在租賃期間遭受了財產(chǎn)損失，比如遭竊，因此承租人主張出租人沒有妥善盡到防護責任，雙方在責任劃分上意見不一致而引起的。 4、承租人擅自轉租房屋糾紛實踐中，有的承租人以盈利為目的，在與出租人簽訂租賃合同后，又將房屋轉租給不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受損，由此引發(fā)的糾紛也是十分常見的。 5、裝修費、修繕費分攤的糾紛房屋租賃關系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關系建立后，承租人裝修房屋期間常常會發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。 6、房屋出售的優(yōu)先權糾紛我國法律規(guī)定，房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。而在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權，因而產(chǎn)生糾紛。 7、變更房屋用途糾紛這種情況一般是承租人未征得出租人同意，擅自將原出租房改建使用，對房屋的損害比較大，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權，引發(fā)的糾紛。 8、單方解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是無奈之舉，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同，從而引發(fā)了糾紛。二、什么是房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條6868租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。關于租房糾紛問題的典型案例廣大群眾可以進行詳細地了解，便于在與此類似的情況下維護自身的合法權益，同時也知道如何申請訴訟。同時在租房的過程中雙方最好通過簽署租房合同來解決相應的糾紛問題，切勿通過口角或者武力來解決問題。否則雙方都將會受到法律責任追究。

2022年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例

2，關于合同糾紛的案例有哪些哪些原因房產(chǎn)合同可以解除

合同擬定的不嚴謹?shù)鹊鹊那闆r都胡導致合同糾紛的事情出現(xiàn)，那么關于合同糾紛的案例有哪些呢，其實有很多方面的案例是可以供大家參考的。來看看哪些原因房產(chǎn)合同可以解除呢，下面就來了解關于房產(chǎn)合同糾紛的問題。合同糾紛是比較常見的一個問題，原因有很多，可能是因為合同在簽訂的時候沒有注意具體的內(nèi)容，或者是合同擬定的不嚴謹?shù)鹊鹊那闆r都胡導致合同糾紛的事情出現(xiàn)，那么關于合同糾紛的案例有哪些呢，其實有很多方面的案例是可以供大家參考的。來看看哪些原因房產(chǎn)合同可以解除呢，下面就來了解關于房產(chǎn)合同糾紛的問題。關于合同糾紛的案例有哪些？ 1、出賣人故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實，導致合同被解除的相關法律責任。買受人請求出賣人賠償相應的損失，并且要求返還定金的應予支持。 2、開發(fā)商以欺詐方式交房但未造成購房者實際損失的，應當承擔相應的違約責任。開發(fā)商采取欺詐的方式來交付房屋的，是侵犯了購房人的知情選擇權，開發(fā)商應該依法承擔交房的相關違約責任。 3、房屋買賣合同約定了買受人先要付清所有的合同價款，出賣人才能履行交房義務的，買受人未按照約定履行義務的，出賣人未按合同約定的時間交付房屋不構成違約。買受人以不安抗辯權進行抗辯，應當符合不安抗辯權的行使條件和履行規(guī)范，否則，不安抗辯權不能成立。哪些原因房產(chǎn)合同可以解除？ 1、開發(fā)商資質(zhì)不全。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。 2、房屋權屬有爭議。開發(fā)商未取得預售許可或者房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。 3、所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。 4、所售房屋為不能交易的房屋。司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。 5、延期交房并超過合理期限。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 6、擅自變更房屋設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。 7、房屋面積誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 8、房屋質(zhì)量不合格。房屋主體結構質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。 9、不辦理房產(chǎn)證。遲延辦理房屋所有權登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。上述的這些內(nèi)容介紹了關于關于合同糾紛的案例有哪些的問題，具體的案例需要大家多了解一些相關的內(nèi)容，這樣的話可以幫助解決很多方面的問題，而且也可以解決案例等方面的事項。哪些原因房產(chǎn)合同可以解除呢，具體的房屋質(zhì)量的問題，面積誤差太大，還有等問題都是導致可以解除合同的理由。

關于合同糾紛的案例有哪些哪些原因房產(chǎn)合同可以解除