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1，租房定金合同怎么寫
2，租房交定金合同怎么寫

1，租房定金合同怎么寫

前往一個城市定居，最常見的就是租房解決居住上的問題，而租房是需要承租人支付定金，為了保障個人利益，需簽訂租房定金合同。那么租房定金合同怎么寫，以及租房交定金需要注意哪些問題，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。一、租房定金合同怎么寫1、租房定金合同需先確定出租一方和承租一方，且備注清楚房屋所在地;2、租房的期限要寫明，寫上開始住房的日期，和租房合同結(jié)束的日期;3、承租方支付的金額數(shù)量要寫清楚，后面還需要出租房收取定金的簽名，并說明違約一方的賠付。二、租房交定金需要注意哪些問題1、明確清楚定金和定金的意義，畢竟兩者在法律上是有著本質(zhì)的不同。在擔保法中是有相關(guān)的規(guī)定，當事人雙方是可以約定，其中一方向另一方支付定金，以作為債權(quán)上的擔保。而當債務(wù)履行完成之后，定金就可以看作抵扣款，也可以由出定金一方回收。2、定金在法律上的意義是不可退的，若是后期租房者出現(xiàn)違約，定金將不會被退回，而開發(fā)商違約，將賠償雙倍的定金。而訂金卻是不存在擔保性質(zhì)，雖然是作為事前支付的一部分，但是后期一方不再履行的話，訂金將會被退回，也不會有雙倍退回的規(guī)定。3、在租房過程中交房定金的時候，雙方還需要有額外的規(guī)定，當合同到期之后，若是室內(nèi)設(shè)備沒有損毀的話，出租者需要在規(guī)定的時間內(nèi)退還全額的押金。避免出租者以任何借口來克扣租房子的押金，確保了租房者的利益。關(guān)于租房定金合同怎么寫，以及租房交定金需要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?租房交定金是需要簽合同，這樣可以保證雙方利益，避免糾紛的發(fā)生。

租房定金合同怎么寫

2，租房交定金合同怎么寫

租房交定金合同的內(nèi)容，具體如下：1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況。住房的具體位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；3、合同要寫明住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如等；4、合同中要約定好租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限；5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較??；6、住房修繕責任的承擔。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，責任。責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還；7、住房狀況變更。承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議；8、轉(zhuǎn)租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同；9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應(yīng)的懲罰辦法。定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等；10、租賃合同的變更和終止。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

租房交定金合同怎么寫