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1，管理服務(wù)合同范文
2，商業(yè)管理服務(wù)合同范文3篇

1，管理服務(wù)合同范文

管理服務(wù)的意義重大,因此簽訂管理服務(wù)合同需要注意什么呢?以下是在我為大家整理的管理服務(wù)合同范文，感謝您的閱讀。管理服務(wù)合同范文1 甲方：______________________ 乙方：____ 甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。一、服務(wù)范圍甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)： 1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。 2.制訂財務(wù)核算制度。 3.制訂財務(wù)管理制度。 4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。 5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。 6.投資融資咨詢。 7.制訂人力資源管理工作手冊。 8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。 9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。二、服務(wù)期間(項目完成期限)及收費 1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 2.本項服務(wù)的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。三、甲方乙方的基本義務(wù) (一) 甲方的基本義務(wù) 1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。 2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。 3.按照約定支付服務(wù)費。 4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。 (二) 乙方的基本義務(wù) 1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。 2.應(yīng)當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。 3.應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。 4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密。四、生效、違約處理及其他約定事項 1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。 2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。 3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。 4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。 5.其他約定事項：甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日管理服務(wù)合同范文2 第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方) 受委托方(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將薛家灣鎮(zhèn)新河灣小區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商住坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔占地面積：建筑面積：30000平方米第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責(zé)任第二章委托管理事項每四條甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟) 域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理： 1、房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。 2、公共設(shè)施的修繕和管理。 3、社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。 4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。 5、物業(yè)檔案資料管理。 6、建筑管理。 7、公共環(huán)鏡衛(wèi)生。 8、保安。 9、高層電梯、水泵運行服務(wù)管理。第五條本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責(zé)，但乙方有義務(wù)負責(zé)維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔。第三章委托管理期限第六條：本合同自2010年 9月20 日至2011年9月20日止暫一年。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù) 第七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、負責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 4、審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 5、保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，按以下第 (1) 甲方負責(zé)返修。 (2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。 (3) 其他 6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。 (1) 無償使用。 (2) 按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。 7、負責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供。 8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第八條乙方權(quán)利義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 3、按本合同的相關(guān)的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 5、負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負監(jiān)督。 7、每 8、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。 9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準第九條乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務(wù)標準。第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第十條物業(yè)管理服務(wù)費以物價部門審核收取。第十一條住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費以物價部門審核批準收取。第十二條車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準收取。第十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。第十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定(公示有償服務(wù)收費標準)。第十五條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔： 1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。 2、不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。第七章違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章附件第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。第二十條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府部門的簽定為準。第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同。第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。第二十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理。第二十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號樓號房第二十七條本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

管理服務(wù)合同范文

2，商業(yè)管理服務(wù)合同范文3篇

商業(yè)管理作為管理學(xué)的重要分支，是一門應(yīng)用性很強的學(xué)科。那么簽訂管理服務(wù)合同需要注意什么呢?以下是我整理的商業(yè)管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。商業(yè)管理服務(wù)合同范文 1 合同編號：甲方：______________________ 乙方：______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：第一條服務(wù)范圍乙方聘請甲方在下列第______項(以下簡稱項目)為乙方提供管理咨詢服務(wù)： 1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。 2.制訂財務(wù)核算制度。 3.制訂財務(wù)管理制度。 4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。 5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。 6.投資融資咨詢。 7.制訂人力資源管理工作手冊。 8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。 9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。甲方應(yīng)當對乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案，從而強化高、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。第二條服務(wù)期間 1.本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 2.其中集中咨詢時間(包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計、項目推動實施和項目運行)為12周(3個月)，自______年______月至______年______月。甲方咨詢顧問應(yīng)保證每周有2-3天在乙方所在單位辦公，乙方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間。 3.除集中咨詢期間外，甲方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向乙方提供不定時服務(wù)，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與乙方協(xié)商確定。第三條咨詢費用及支付方式 1.本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣______元(大寫______)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶。開戶銀行：銀行賬號： 2.專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方即支付第一期費用______元，從咨詢服務(wù)期的第二個月起，應(yīng)于每月10號前向甲方支付______元整，直至本合同履行屆滿或者終止。 3.咨詢顧問服務(wù)期間，乙方應(yīng)當派遣車輛負責(zé)接送，若乙方不能派車接送，則咨詢顧問往來車費實行實報實銷。第四條咨詢項目工作要求 1.為保證本項目的順利進行，乙方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負責(zé)與甲方和咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。 2.甲方咨詢顧問在乙方所在地的工作期間，乙方應(yīng)提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室，提供至少1部電腦、(可上網(wǎng))、1臺打印機和足夠的辦公用紙。 3.乙方應(yīng)給予甲方咨詢顧問適當?shù)氖跈?quán),即甲方咨詢顧問對認為與本項目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,并可要求乙方配合提供有關(guān)資料。如乙方無法提供部分資料,應(yīng)與甲方進行溝通,協(xié)商解決的辦法。第五條雙方權(quán)利義務(wù) (一) 甲方的權(quán)利義務(wù) 1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。 2.應(yīng)當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。 3.應(yīng)當及時向乙方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。 4.對乙方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密。 (二) 乙方的權(quán)利義務(wù) 1.與甲方誠信合作，為甲方開展工作提供便利，向甲方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料，并保證其真實、合法、有效。 2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。 3.按照約定支付服務(wù)費。 4.向甲方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。第六條合同的終止 1.因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。 2. 甲方向乙方提交的方案與約定的有較大差距，而甲方拒絕按照乙方意見做出修改的，乙方有權(quán)終止合同。 3.合同因以上原因而終止的,對于甲方提交的方案，乙方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費。第七條違約責(zé)任 1.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之六的違約金。逾期一個月，甲方除可終止合同，已收取的費用不予退還，并支付相當于總費用10%的違約金;對于逾期期間內(nèi)甲方所提交的經(jīng)乙方簽字認可的方案，乙方應(yīng)支付咨詢費。 2.因甲方原因造成未按時完成工作超過1個月，乙方除可以終止合同、收回已付的費用外，甲方還應(yīng)向乙方支付相當于總費用10%的違約金。 3.乙方延遲向甲方提供材料或未及時對甲方提供的方案提出修改意見，甲方完成本項目的時間也應(yīng)當順延。 4.甲方將在乙方了解到的有關(guān)情況、乙方向甲方提供的材料及本項目方案泄露給第三人，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。 5.乙方擅自變更或解除本合同，甲方不退還乙方已支付的費用;甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費用。第八條其他事項 1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。 2.雙方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當進行友好協(xié)商解決，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁處理。 3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達成書面的補充協(xié)議。 4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 5.其他約定事項：__________________________________________ 甲方：__________________ 授權(quán)代表人： ______年______月______日 ______ 乙方：__________________ 授權(quán)代表人：年______月______日商業(yè)管理服務(wù)合同范文2 甲方：_________________房地產(chǎn)公司乙方：_________房地產(chǎn)投資有限公司甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議：乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______ 層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務(wù)的內(nèi)容及條件如下： 1.管理咨詢內(nèi)容市場策略評估策劃。銷售價格評估策劃。景觀設(shè)計評估策劃。幫助選擇營銷隊伍評估。 2.乙方提供管理咨詢的酬金經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。 3.合作期限甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。 4.傭金結(jié)算方式銷售總面積超出______%后方可結(jié)算。結(jié)算時間：按銷售進度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi)。 5.關(guān)于市場評估費用經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。 6.甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供真實資料及信息，包括相關(guān)評估手續(xù)。 7.乙方責(zé)任乙方負責(zé)______ 大廈所有銷售面積。完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日 8.本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。甲方簽章：______________ 代表簽署：______________ 簽訂時間：______________ 乙方簽章：______________ 代表簽署：______________ 簽訂時間：______________ 商業(yè)管理服務(wù)合同范文3 甲方：重慶樂添物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：重慶德華廣告有限公司為了為榮州苑商務(wù)中心各商務(wù)單位創(chuàng)造一個舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境，甲方對中心實行社會化、規(guī)范化、經(jīng)營型物業(yè)管理服務(wù)，依照《物業(yè)管理條例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行管理、服務(wù)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成一致意見，簽訂本合同。一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 1、清掃保潔服務(wù)：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進行清掃保潔服務(wù)，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產(chǎn)日清。 2、安全保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序，保安巡邏執(zhí)勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。 3、交通與車輛停放的管理服務(wù)：甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛，實行優(yōu)惠收費。 4、養(yǎng)護、維修服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域的共用設(shè)施、設(shè)備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護和維修。(不含設(shè)施設(shè)備的更新、更換或大修理 )。 5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 6、監(jiān)管裝飾、裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監(jiān)管，嚴格驗收。 7、房屋主體結(jié)構(gòu)的管理：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定，在監(jiān)管裝飾、裝修中，維護房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。 8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設(shè)備設(shè)施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。 9、配合相關(guān)部門工作：配合公安機關(guān)、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災(zāi)等社區(qū)活動。前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn) 保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，以專項合同的約定執(zhí)行。 10、其它服務(wù)： (1)甲方為業(yè)主服務(wù)設(shè)立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務(wù)熱線電話68855408/68855409，負責(zé)接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關(guān)事宜。 (2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室，為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費等， (4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。 (5)甲方對乙方的自用設(shè)施、設(shè)備可代為維修，費用由乙方支付。 (6)組織開展社區(qū) 文化娛樂活動。二、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實際情況，制訂本物業(yè)的各項管理制度。 2、甲方根據(jù)建設(shè)部( 20_ )第110號文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。 3、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》，甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為，提請有關(guān)部門調(diào)解、處理和要求賠償。 4、根據(jù)需要，甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務(wù)。 5、甲方負責(zé)編制房屋、共用設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實施。 6、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費用(物管服務(wù)費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務(wù)費)。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)。 2、乙方入住后應(yīng)遵守《市民公約》、《物業(yè)管理條例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。 3、乙方入住后不得高空拋物，應(yīng)自覺維護清潔衛(wèi)生，愛護花草樹木。 4、乙方入住后應(yīng)按時交納各種費用。 5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件，乙方應(yīng)配合、協(xié)助公安機關(guān)和政府有關(guān)部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責(zé)任。 6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營活動時，不得影響其他商務(wù)單位的正常的經(jīng)營活動。 7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修時，應(yīng)予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。 8、乙方的用電設(shè)施設(shè)備若要增設(shè)大功率的電器，應(yīng)向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協(xié)商。 9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛，甲方對此不承擔保管責(zé)任，如需入庫停車享受優(yōu)惠停車標準，并簽訂停車專項合同。 10、乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守甲方的有關(guān)消防的管理規(guī)定，開業(yè)前應(yīng)向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。 11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應(yīng)承擔全部修理或更換費用外還應(yīng)按同期使用水電數(shù)加倍承擔水電費用。 12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計的使用用途，確需改變的，應(yīng)事先按《重慶市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。 13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內(nèi)未拆除，則視為自動放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責(zé)任事故(含第三人責(zé)任)概由乙方承擔，與甲方物業(yè)公司無關(guān)。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到如下標準： 1、房屋完好率：99% 2、房屋維修及時率：90% 3、維修工程合格率：100% 4、排污管道、化糞池完好率：98% 5、清掃保潔率：95% 6、維修服務(wù)回訪率：100% 7、業(yè)主對物業(yè)管理滿意率：90% 8、水、電供應(yīng)正常率99% 9、事故率：2.5% 四、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同期限與承租房屋合同有效同步。五、物業(yè)管理服務(wù)費用 1、乙方交納物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的時間為每月的12- 15日，乙方應(yīng)自行到甲方的管理處交納費用。 2、本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費根據(jù)渝價(20_ )778號文件執(zhí)行：(1)寫字樓及普通營業(yè)場所3.5 元/平方月(建筑面積)收取，(2)作餐飲營業(yè)場所按5.5元/平方月(建筑面積)收取，乙方承租面積為 57 _平方米, 乙方物業(yè)使用性質(zhì)為：普通營業(yè)場所，物業(yè)服務(wù)服務(wù)費共計: ___200______/月，設(shè)施設(shè)備使用費合計為: ______/月，公共水電按實際使用分攤。 3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__4.8___元，電價每度___1___元(含變損、線損)，乙方應(yīng)在每月的12- 15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機組，應(yīng)急發(fā)電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應(yīng)部門如有價格調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整。 4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理，實行有償使用，使用費根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。六、違約責(zé)任 1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。 2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。 3、乙方違約：1、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應(yīng)雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。 2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關(guān)規(guī)定進行處理或追究當事人的法律責(zé)任。并有權(quán)采取停止一切服務(wù)(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責(zé)任。七、其它約定甲方：乙方：簽字：簽字：蓋章：蓋章： 20_ 年月日商業(yè)管理服務(wù)合同范文3篇相關(guān) 文章： ★ 簡單商務(wù)服務(wù)合同范文3篇 ★ 管理服務(wù)合同最新3篇 ★ 商業(yè)管理服務(wù)合同 ★ 商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書范本 ★ 運營服務(wù)合同范本最新3篇 ★ 個人委托服務(wù)合同范文3篇最新 ★ 運營管理委托合同范本5篇 ★ 技術(shù)服務(wù)合同標準范本3篇 ★ 簡單技術(shù)咨詢服務(wù)合同范本3篇 ★ 5篇有評估的服務(wù)合同范文

商業(yè)管理服務(wù)合同范文3篇