房東如何規(guī)避安全責(zé)任，房東如何規(guī)避安全責(zé)任

來源：整理時(shí)間：2023-09-10 17:46:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房東如何規(guī)避安全責(zé)任
2，房東如何規(guī)避安全責(zé)任

1，房東如何規(guī)避安全責(zé)任

租房合同怎么規(guī)避房東安責(zé)任協(xié)議中明確“租房方已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓(xùn)，要求租戶對(duì)房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無關(guān)”即可。房東租房注意事項(xiàng)1、對(duì)房客進(jìn)行篩選要篩選房客，盡量選工作穩(wěn)定、有修養(yǎng)的人。2、房東要核實(shí)房客身份要核實(shí)房客的身份，比如：查看身份證、護(hù)照、駕駛證等證件，同時(shí)還要訪問房客姓名、工作、居住人數(shù)、用途等，并留下身份證復(fù)印件。3、房子盡量不租給短期租住者不要將房租給短租者，比如：只租1、2個(gè)月的人，以免短期內(nèi)還要找過租客，此外，這類人的底細(xì)不是很楚，很可能是犯案人員?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房東如何規(guī)避安全責(zé)任

2，房東如何規(guī)避安全責(zé)任

【法律分析】：租房協(xié)議中明確：”租房方已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓(xùn)，要求租戶對(duì)房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無關(guān)”即可?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

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