租房合同的法律效率有哪些，房屋租賃合同的法律效力是怎樣的

來源：整理時間：2023-08-25 23:34:43 編輯：律生活手機版

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1，房屋租賃合同的法律效力是怎樣的
2，正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些

1，房屋租賃合同的法律效力是怎樣的

房屋租賃陰陽合同的法律效力是：一般以陽合同為有效合同，陰合同為為無效合同。陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋租賃合同中其他部分的約定對外生效，應當認可之前的履行?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

房屋租賃合同的法律效力是怎樣的

2，正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些

現在人們會選擇租房子暫時性的度過一段時期的生活，租房子要簽訂房屋租賃合同，如果不簽訂房屋租賃合同就不能夠保障自己的權益，如果后期引起了糾紛就不容易解決。房屋租賃合同要看正規(guī)的合同才行，那么，正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些？正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。2、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內容是否合法。是否進行過登記備案。房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些？1、《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。3、第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。4、第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。5、第二百二十二條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。6、第二百二十三條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。上述內容即是小編給大家介紹的關于正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥以及房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。正規(guī)房屋租賃合同我們應該注意看一下，現在房屋租賃市場還是比較復雜的，合同有效性是很重要的。

正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些