口頭 協(xié)議租房房東違約了怎么辦？如果我現(xiàn)在在外面工作，經(jīng)常要租房子。至于這個(gè)房子的租賃，有很多種簽合同的方式，一般來(lái)說(shuō)，最好簽訂書(shū)面合同，但是很多人會(huì)選擇，那么口頭-4/違約怎么辦？簽約兩年后租客居住一年后，與房東 口頭協(xié)商退押金。

和房東直接簽訂租房合同需要注意什么？1.關(guān)注房子的產(chǎn)權(quán)。一定要確認(rèn)房子是不是你的。如果是別人租的，那么一定要問(wèn)清楚對(duì)方房子的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。如果是你的，可以放心的用房東簽合同。如果沒(méi)有，你需要慎重考慮。2.注意房租的支付。很多時(shí)候我們會(huì)選擇直接和業(yè)主簽訂租房合同。然而，應(yīng)該注意的是，

我們需要按照約定向業(yè)主支付一定的租金，這筆錢需要我們個(gè)人承擔(dān)。所以，在簽訂合同之前，大家最好先了解一下相關(guān)規(guī)定，以免發(fā)生糾紛，造成損失。3.關(guān)于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)的繳納，大家需要提前了解清楚，因?yàn)檫@些費(fèi)用一般都是業(yè)主繳納的。所以，如果不及時(shí)付款，很可能會(huì)被起訴。到時(shí)候就算后悔也沒(méi)辦法。

1、相關(guān)費(fèi)用的分配一定要明確，物業(yè)的水電煤氣怎么收要說(shuō)明。交接水電煤氣表時(shí)最好把具體讀數(shù)寫(xiě)在合同里。如果是和房東合租的，要寫(xiě)明水電氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要寫(xiě)清楚多少錢，如何計(jì)算份額數(shù)。2.關(guān)于室內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)的分配，一般來(lái)說(shuō)，非人為損壞是房東維修。交接時(shí)，配套設(shè)施(床、衣柜、書(shū)桌、電視等。)在交接清單上注明，必須一張一張地交接，并檢查是否完整。

4.最好在協(xié)議上寫(xiě)清楚收租的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并且說(shuō)斷了就不亂了。5.關(guān)于一方違約的違約處理，不要只說(shuō)租客違約怎么辦，房東如果有違約，也要明確違約金，防止對(duì)方抵賴。簽訂租房合同需要注意什么？1.注意不能簽口頭合同:在簽訂租房合同時(shí)，要注意填寫(xiě)合同中的房東最新口頭承諾，因?yàn)檫@樣會(huì)更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

你好。首先你需要確認(rèn)張是房東還是租客。如果張是房東，那么你應(yīng)該和他簽訂了書(shū)面租賃合同。根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期限超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同。既然你沒(méi)有與其簽訂租賃合同，那就視為無(wú)限期租賃合同，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除合同。如果張是租客 (II 房東，承租人)而你是轉(zhuǎn)租人，那么即使你與張簽訂了租賃合同，租賃關(guān)系房東也可以隨時(shí)解除，無(wú)需房東同意。

現(xiàn)在人們租房的法律意識(shí)在不斷上升，所以很多人在租房時(shí)為了避免彼此之間產(chǎn)生矛盾，會(huì)選擇簽訂一定的違約合同，這樣更方便維護(hù)彼此的利益。那么，如果租房合同違約，雙方如何判斷對(duì)方的對(duì)錯(cuò)？下面由邊肖簡(jiǎn)單介紹一下:一、常見(jiàn)的違約行為一般是很多人不認(rèn)真看合同的原因。一般都有類似的違約情形:房屋租賃關(guān)系中，請(qǐng)求解除租賃合同的一方，