依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當批準合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

[法律Analysis]為了使簽訂的協(xié)議具有法律的效力，即使合同合法有效，需要滿足以下條件:1 .民事行為能力是指一方能夠獨立承擔民事責(zé)任，享有民事權(quán)利，履行民事義務(wù)。只有協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議才能生效。這是協(xié)議生效的最基本條件。2.協(xié)議雙方的意思表示是真實的。

合同方法的出發(fā)點是表達真理。以欺詐、脅迫等手段達成協(xié)議的，此時簽訂的協(xié)議無效。3.協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得侵害公共利益。這是為了保護公眾和國家的利益。此外，如果法律有其他規(guī)定，則該協(xié)議應(yīng)符合法定程序和形式，方可生效。[法律Basis]合同，依照《中華人民共和國民法典》第502條之規(guī)定設(shè)立，自設(shè)立時生效，但法律另有約定或當事人另有約定的除外。

1。租賃合同如何簽約法律有效期1。用法律Validity合同簽訂條款租賃包括:(1)租賃雙方的自然條件。注明姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。出租方(一般為甲方)和承租方(一般為乙方)；(2)租金，包括租金的數(shù)額、交付方式和交付時間；(3)責(zé)任和義務(wù)，由雙方具體規(guī)定。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第713條。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當減少租金或者相應(yīng)延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房有什么注意事項？1.注意核對主人的身份；2.注意房子周邊環(huán)境的選擇；3.承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商房屋押金事宜；4.檢查出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6、明確責(zé)任，清點租賃房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施和物品；

法律解析:要簽訂合同，首先要有一方提出合同的主要條款。這些條款分別是:簽約目的合同，比如承包某個項目，提供某項服務(wù)；標的物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格；價格，價格；合同的履行期限、地點和方式；違規(guī)合同責(zé)任法律。合同的主條款叫做“要約”?？梢韵蛱囟ǖ墓S或單位提出，也可以招標或公開拍賣的形式提出。如果對方在收到本要約后，表示完全同意或不同意其部分內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以正式簽署合同。

在簽訂合同時，發(fā)出要約的一方不得同時向第三人發(fā)出相同的要約，除非以競價的形式。如果你這樣做，造成了對方的經(jīng)濟損失，你應(yīng)該承擔賠償責(zé)任。合同可口服，也可書寫。對于合同內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的，一般應(yīng)簽署書面形式合同。必要時必須經(jīng)過公證處公證合同才能生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第502條依法成立合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

合同要有法律的效果，需要滿足合同的要求，具體如下:1。簽署合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.合同內(nèi)容反映簽字人的真實意思表示；3.合同內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)或者社會公共利益的強制性規(guī)定；4.合同的內(nèi)容必須確定或可能，雖然有些合同已經(jīng)成立，但由于不完全符合相關(guān)生效的要求，其效力能否發(fā)生尚不確定。一般來說，在權(quán)利持有人表示承認之前，它們不能生效。