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1，物業(yè)合同有效嗎

這種權(quán)利是不能以默認(rèn)為認(rèn)可的，應(yīng)屬無效合同

物業(yè)服務(wù)合同不備案當(dāng)然有效，只是不受主管部門監(jiān)管，你的收費只能按照備案合同的價格收取，如果業(yè)主提出異議你的收費標(biāo)準(zhǔn)如果高于原合同標(biāo)準(zhǔn)，屬于違法。

物業(yè)合同有效嗎

2，物業(yè)使用收益權(quán)合同有法律效益嗎

物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)企業(yè)可以將部分管理委托給其它專業(yè)公司，但不能把全部的管理委托給其它企業(yè)，所以你簽的合同有法律效力。

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物業(yè)使用收益權(quán)合同有法律效益嗎

3，請問業(yè)委會簽署的物業(yè)合同能否對我產(chǎn)生法律效力為什么

有完全的約束力，打官司您90%會輸-----------------建議您聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)商，有什么不滿意的提出來

業(yè)委會如果是合法產(chǎn)生并進(jìn)行了備案的，那么它與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對你就有約束力，不過你欠費沒超過一年估計物業(yè)公司最多給你打打電話，發(fā)發(fā)催繳信之類的。再看看別人怎么說的。

物業(yè)告你你你當(dāng)然還是要交的咯這沒話說的物業(yè)公司管理小區(qū)，收取服務(wù)費用你是業(yè)主當(dāng)然也要交管理費了，打官司的話你必輸無疑就算沒有業(yè)委會，物業(yè)費也還是要交的……

請問業(yè)委會簽署的物業(yè)合同能否對我產(chǎn)生法律效力為什么

4，物業(yè)個人合同簽字起法律效益嗎

物業(yè)公司當(dāng)然要與業(yè)主本人簽署合同。業(yè)主入住的時候，物業(yè)公司會要求業(yè)主簽署《入住手冊》或者《入住協(xié)議》。這就是合同性質(zhì)的法律文件，具有法律效力。這個《手冊》或者《協(xié)議》對本物業(yè)管理范圍之內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)公司本身具有約束力。《手冊》包含有裝修以及物業(yè)使用的全部內(nèi)容。是物業(yè)公司對全體業(yè)主的一致性要求，并不涉及第三方。就是說物業(yè)沒有權(quán)利和全體業(yè)主當(dāng)中的某一些或者某一個業(yè)主，簽署涉及第三方業(yè)主利益的合同。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》，即使是物業(yè)和個別業(yè)主簽署了損害第三方利益的合同，這個合同也是無效的合同

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5，他們之間簽訂的物業(yè)合同對業(yè)主有沒有效力是什么法律依據(jù) 搜

兩個企業(yè)只要都是獨立法人，就應(yīng)該獨立承擔(dān)責(zé)任。但是如果能認(rèn)定是關(guān)聯(lián)企業(yè)，則看合同中是否有因這種關(guān)聯(lián)關(guān)系而對業(yè)主明顯不利的條款。

1、物業(yè)公司和開發(fā)商雙方簽訂的合同，應(yīng)該只規(guī)定了它們雙方的權(quán)利和義務(wù)。對第三方“業(yè)主”當(dāng)然無效。2、但不可否認(rèn)，他們的合同內(nèi)容一定和業(yè)主的利益息息相關(guān)。3、業(yè)主要想維護(hù)自己的權(quán)益，只有通過自己的組織“業(yè)主委員會”通過合法的途徑來維護(hù)。

如果業(yè)主和物業(yè)之間沒有物業(yè)服務(wù)合同(這種情況很少),那業(yè)主和開發(fā)商之間就應(yīng)該有關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議什么.如果也沒有,那就比較麻煩了.象由于彼此的協(xié)議不明確,導(dǎo)致業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商之間出現(xiàn)各種矛盾的例子不少。

6，前期物業(yè)服務(wù)合同的法律效力延續(xù)到何時

現(xiàn)實問題某新小區(qū)在成立業(yè)主委員會后，即與A物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定自簽訂之日起生效，在A物業(yè)管理公司欲搬入小區(qū)原物業(yè)管理B公司辦公處時，遭到了B公司的阻撓。B物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人稱，該公司與開發(fā)商簽訂的合同還有半年才到期，業(yè)主委員會與該A物業(yè)管理公司所簽訂的立即生效的合同對B公司沒有約束力，B公司負(fù)責(zé)人稱該公司在半年內(nèi)絕對不會搬走。那么，法律對此究竟是如何規(guī)定的呢？律師解答前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿的，業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。也就是說，一旦業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)合同生效，前期物業(yè)服務(wù)合同就立即終止。這是由前期物業(yè)管理本身的過渡性決定的。一旦業(yè)主組成了代表和維護(hù)自己利益的業(yè)主大會，選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)入了正常的物業(yè)管理階段，則前期物業(yè)管理就不再有存在的必要了，應(yīng)自動終止，終止的時間以業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時間為準(zhǔn)。法條鏈接《物業(yè)管理條例》第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

看物業(yè)服務(wù)合同的履行期限，期限屆滿就失效了。

7，物業(yè)服務(wù)合同是不是法律能具體的說一下么

物業(yè)服務(wù)合同不是法律。法律約束國家公民以及在國家境內(nèi)的外國人、無國籍人；物業(yè)服務(wù)合同只能約束簽訂合同的當(dāng)事人，而且物業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商，是可以變更的。

合同不是法律，只是對合同當(dāng)事人具有約束性，而法律具有廣泛性，對每一個公民都具有約束性。

合同是民法規(guī)定的，不管是什么樣子合同都具有法律效力，

您好！其實您問題主要是合同與法律的區(qū)別在哪里“？其實合同是依據(jù)雙方當(dāng)事人當(dāng)時的意思表示制定的，對簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有約束力，對合同以外的人沒有約束力，如果有一方不按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，另一方可以根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。而法律是由全國人大及其常委會制訂的，例如：刑法、民法等。法律對我國公民及屬于法律管轄范圍內(nèi)的都具有法律約束力。但是如果你們簽訂物業(yè)服務(wù)合同時存在格式條款（格式條款：指的是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。如：保險合同、拍賣成交確認(rèn)書等，都是格式合同。《合同法》從維護(hù)公平、保護(hù)弱者出發(fā)，對格式條款從三個方面予以限制：第一，提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對方的要求予以說明；第二，免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無效；第三，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。）只要物業(yè)公司未對其明顯不利于業(yè)主的格式條款作出必要的合理說明，則可以認(rèn)定其格式條款無效。

合同當(dāng)然不是法律，法律是具有廣泛性，合同范圍小只能約束合同各方的，不能約束第三方。合同是依據(jù)法律制定出來的，是合同的依據(jù)。法律制裁的效力比合同效力強，可以判刑。

物業(yè)服務(wù)合同，只是依據(jù)《合同法》訂立的服務(wù)合同，雙方具有約束力，但不是法律，法律需要全國人大及其常委會制定。

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物業(yè)合同有什么法律效應(yīng)，物業(yè)合同有效嗎

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