租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

是非法的。土地出讓最長(zhǎng)年限應(yīng)根據(jù)承包 合同的剩余年限確定，且不得高于剩余年限。如果超過(guò)，協(xié)議無(wú)效。承包 合同期限:耕地30年，草地3050年，林地3070年。中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第三十三條第三款規(guī)定:1。流通期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。2.可以看出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限為承包土地期限，目前第二輪延期的時(shí)間最多長(zhǎng)期土地流轉(zhuǎn)期限。

擴(kuò)展資料:爭(zhēng)議解決及法律責(zé)任(依據(jù)《中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))農(nóng)村土地承包 Law》)第五十一條發(fā)生土地爭(zhēng)議承包作業(yè)的，雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。第五十二條當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是無(wú)效的，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定的承包的期限是30年，但是農(nóng)村的事情有農(nóng)村的規(guī)矩，只要互相遵守，大家都同意。沒(méi)有印章就不好說(shuō)了，因?yàn)榇鍟?shū)記最多只能干十幾年。他可以將土地出租給他人，但僅限于在不改變用途的情況下用作耕地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán)。耕地承包期限30年。承包對(duì)草原的期限為30至50年。

一般來(lái)說(shuō)，河流屬于國(guó)有水面，沿海村委會(huì)無(wú)權(quán)承包出去，即使承包出去也是違法的，但有些河流屬于村集體，村委會(huì)可以承包出去。有效。中華人民共和國(guó)合同 Law:第四條當(dāng)事人有權(quán)自愿訂立合同 Law，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。第七條當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。第八條合同依法成立，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。第十三條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以要約和承諾的方式訂立。第十四條要約是與他人訂立合同的意思表示，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)內(nèi)容具體確定；(2)要約人通過(guò)表明他已接受要約而受意思表示的約束。第十五條要約邀請(qǐng)是期望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

只要合同約定的內(nèi)容違反國(guó)家法律，合同無(wú)效。當(dāng)事人可以拒絕執(zhí)行，也可以申請(qǐng)人民法院撤銷(xiāo)本合同。您好，如果您的合同違反了國(guó)家法律，那么肯定是無(wú)效的，因?yàn)樗泻贤騾f(xié)議都必須在國(guó)家法律范圍內(nèi)才有效。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 Law第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

法律分析:農(nóng)村土地承包 合同需要以下有效要素:1 .當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)意愿并達(dá)成協(xié)議；2.雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；3.合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定或社會(huì)公序良俗。只有滿足以上三個(gè)條件合同才是合法有效的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

法律的主體性:如有權(quán)利，根據(jù)《農(nóng)村土地法》第十六條承包，甲方享有以下權(quán)利: (一)依法享有承包土地使用、收益、土地。(2)承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利，第二十四條承包-2/生效后，用人單位不因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變更而變更或者解散，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并而變更或者解散。