1，寫明買賣雙方及該商品房的基本情況；2、載明辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事項(xiàng)；3.明確商品房?jī)r(jià)格的確定方法，以及總價(jià)、付款方式和付款時(shí)間；4、指定交貨條件和日期；5、標(biāo)明公共配套建筑的權(quán)屬；6.明確面積差異的處理方式、爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》第595條，買賣合同是出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

1、房屋買賣合同生效的條件是什么？1.房屋買賣合同有效的條件是:(1)合同當(dāng)事人必須符合主體資格，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)有資格根據(jù)自己的行為行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；(2) 房屋買賣雙方表示真實(shí)意思表示；(3) 房屋交易不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2.法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十六條。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面商品房買賣合同。

1。寫清楚房屋的基本信息并明確約定房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、房型。2.房屋項(xiàng)目基本情況。合同應(yīng)明確規(guī)定各種項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理建筑面積、停車場(chǎng)等。，并規(guī)定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》。3.付款方式和期限。4.裝修說(shuō)明。5、退房默認(rèn)等。協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書指社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人在處理各種社會(huì)關(guān)系和事務(wù)時(shí)常用的契約性文件，包括契約、議定書、條約、公約、共同宣言、聯(lián)合聲明、條款等。

協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。協(xié)議書是社會(huì)生活中兩個(gè)或兩個(gè)以上的合作方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見后，為維護(hù)自身合法權(quán)益而簽署的書面材料。協(xié)議書是一種合同文書。它是當(dāng)事人雙方(或各方)為了解決或防止糾紛，或建立法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)某種共同利益和愿望，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議后簽署的具有法律約束力和實(shí)踐性的文件。

法律分析:(1)寫下甲乙雙方的名字，現(xiàn)居住在。(2)甲方已購(gòu)買XXXXX的房屋XX?，F(xiàn)因各種原因，為明確上述房屋的產(chǎn)權(quán)，避免日后發(fā)生糾紛，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:1。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..2.本房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在任何情況下，乙方不得以任何形式處理該房屋產(chǎn)權(quán)。

(4)本協(xié)議自簽署之日起生效，不得撤銷。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(5)甲乙雙方應(yīng)簽名并記下日期。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第470條規(guī)定了合同的內(nèi)容，一般包括以下條款:(1)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(4)數(shù)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(8)解決爭(zhēng)端的方法。

法律分析:1。標(biāo)題?？梢詫憽皡f(xié)議書”字樣，也可以指定具體名稱“xxxx 協(xié)議書”。2.協(xié)議雙方的基本信息。標(biāo)題下，正文前，寫下協(xié)議雙方信息，在雙方姓名后，注明一方為甲方，另一方為乙方，便于正文中稱呼。3.文字。正文包括開頭和主體。開頭說(shuō)明簽訂協(xié)議的目的、理由和依據(jù)，然后可以用程式化的語(yǔ)言轉(zhuǎn)到正文，如“我們就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下”。

文本條款內(nèi)容:(1)談判目的；(2)出于談判目的的責(zé)任；(三)協(xié)議的時(shí)間和期限；(4)談判的條件和報(bào)酬(指定價(jià)格時(shí)必須指定貨幣種類)；(五)條款的履行期限；(六)違約責(zé)任的處理；以及(4)協(xié)議雙方單位名稱應(yīng)書寫并加蓋公章。必要時(shí)，應(yīng)寫明鑒定單位和公證單位的名稱，并加蓋公章，最后，寫上簽訂協(xié)議的日期。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第465條，依法成立的合同受法律保護(hù)。