出租須知-1事項如下:1。交房租的日期一定要寫清楚，以免遲交造成違約，產生高額違約金；2.至于一些費用，一定要提前說清楚。如需在標準合同中劃掉這些費用，雙方必須在劃掉的地方簽名、日期，并加手?。?.兩份合同必須一致，并仔細核對；4.合同上的紅章是合同章；5.保留租房期間產生費用的單據，防止房東以此為由不退押金。

房屋所有權證或集體土地使用證、臨時建設工程規(guī)劃許可證等復印件。個人身份證或單位法人資格證明。委托他人代管的房屋，可以由代管人申請。除上述文件外，托管人還應提交房產所有人的委托證明。共有房屋出租的，還需提交其他共有人的同意書；2.承租人。承租人為個人的，提交居民身份證。承租人為境外人員的，提交公安機關出具的居住證明。

有一個怪圈就是房子在城市里越建越多，找房子的人越來越多，房東和租客都在抱怨租房難。作為一個高級租戶，邊肖是在今天的位置。來普及一下吧。租房時需要注意什么-1？如何快速租到房子？一、Lease房子Note事項1。身份驗證房東和承租人都需要在簽訂租賃合同前進行身份驗證。房東需要提供房產證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。

2.違約責任要明確。房東和承租人在房屋租賃關系期間，所有的違約責任都需要明確約定。比如承租人逾期不交租金，損壞屋內設施，擅自退租等。3.保存好所有的協議和單據。租房時，一定要簽訂房屋租賃合同。更重要的口頭約定需要補充到合同中。對于模糊的合同內容，你一定要仔細查閱，在有異議的地方修改合同內容，避免不必要的爭議和糾紛。

4，盡量避開中介租金房子，一旦中介參與，無形中房子的價格會漲很多。為了降低這個成本，可以試著問問同事或者其他關系，或者找找準備離職的人貼的通知(當然要謹防假消息)。二、簽合同要注意什么？首先你要確定房東的身份，可以要求出租人提供房產證和身份證進行驗證。第二，簽合同前，要了解房屋的安全性和防火設備的狀況。

并檢查房間內所有家用電器是否齊備，家具是否損壞，在合同中列出出租房間內的所有物品，避免日后發(fā)生糾紛。第三，要對水、電、暖、氣(天然氣)和物業(yè)管理費，以及有線電視和維護費由誰承擔做出約定，并檢查水、電、暖、氣等的使用費是否到位。都是協議后結算，沒結算就找房東結算。第四，還需要明確標注租金金額、支付形式、租賃時間等相關信息；在支付押金、保證金或租金時，

1。通過中介可以適當規(guī)避風險?？梢哉抑薪楣編湍阏曳孔?。如果你真的要找一個網上的個人房子，一定要多加小心。你可以和你的親戚朋友簽合同。簽合同的時候注意看房東是否有真實的產權證，必須是原件。一般房產證原件一份。2.如果不是房東本人，一定要有房東本人寫的委托書，最好經過公證。

要么少交，不要一次交太多，可以買一送一。以免上當，4.關于轉租，必須有原房東在場才能簽合同?？辞宸繓|的房產證和身份證原件并核對無誤后再簽合同，5.房東也要注意租客的素質，租客的相關身份證件和護照。一般情況下，業(yè)主的租金包含物業(yè)管理費，并提供租賃發(fā)票，發(fā)票稅率為租金的5%，可由地稅部門開具。