如果我不想買，可以退貨嗎？不，我不能。買房分定金能退嗎如果是買方違約導致合同無法履行，那么定金是沒有辦法退的，但是如果是賣方違約導致合同無法履行，那么此時可以退定金，甚至可以要求賣方雙倍返還，買房押金可以退嗎？一般來說，買房-3/支付的押金是不能退還的，只有在極少數(shù)情況下才能退還定金，除非因不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣合同無法順利履行，或者賣方需要退還定金。

Purchase 買房的押金可以退還，但退還必須符合法定條件。如果收到定金的一方違約，定金應返還并雙倍返還。因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，定金也應當返還。什么情況下可以拿回押金？1、未能就合同的主要條款達成一致。認購協(xié)議未明確約定商品房的價格、面積、朝向等主要條款，而后開發(fā)商與購房人未能就這些主要條款達成一致，從而未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應當將首付款返還購房人。

2.補充協(xié)議協(xié)商失敗。雙方簽訂補充協(xié)議的，如果雙方本著平等誠信的原則繼續(xù)協(xié)商，但基于各自的利益無法就補充協(xié)議達成一致，致使購房合同無法訂立，屬于不能歸責于雙方的原因，買受人有權要求返還定金。3.由于國家出臺新政策，購房者不符合購房和貸款條件。對于不可歸責于雙方的原因，購房者有權要求開發(fā)商返還收取的定金。

法律主體性:買房不要可以退押金。雙方按照合同履行的，定金應當作為價款或者返還；因特殊情況和自然因素不能簽訂買賣合同，或者不能達成協(xié)議和補充協(xié)議，且不可歸責于任何一方的，可以返還定金；對于賣家單方-2/，可分兩次退還定金；在其他情況下，押金不予退還。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。

定金的數(shù)額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第587條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權請求返還定金；

無法返回。買受人在購房時支付定金的，一方不按合同約定履行相關義務時，無權要求返還定金。如果買家因為自己的原因不想退定金，開發(fā)商是有權利的。但如果因開發(fā)商原因?qū)е路课莶荒苷ｄN售，買受人有權要求雙倍賠償。在購買買房房子的時候，一定要注意定金和訂金的區(qū)別，這兩者的含義完全不同。訂金不具有擔保的性質(zhì)，其效力僅取決于雙方的約定。

1。買方同意給中介公司或賣方的錢是預付款。比如“買方付給賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款。如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，所有款項將退還給買方”。根據(jù)法律規(guī)定，預付款和定金的法律性質(zhì)是不同的。不管什么原因，只要不簽合同，預付款都可以退。押金不一樣。如果一方單方毀約不愿意買房，定金不予退還。有時候不是買家不想買房，而是沒有證據(jù)證明；2.買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或代理協(xié)議，而是直接簽訂買賣雙方、中介公司三方協(xié)議，因為交納定金不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序；3.如果交了押金，應該控制在1000元以下。這是為了表示誠意。第二，如果發(fā)生糾紛，押金不退，所以損失小。4.交了定金的，要說明在一定時間內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或買方與中介沒有簽訂正式的房屋買賣協(xié)議，誰交定金誰退；5.在簽訂存款協(xié)議之前，一定要論證，把對自己有利的條款寫進協(xié)議或合同；6.購房者在購買二手房時最好簽訂認購協(xié)議。

supply:，我的問題:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，灰色關鍵詞:如果因為買方原因合同不能成立違約，沒有辦法退還定金，但是如果是賣方原因違約。如果說是因為不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤荒艹闪ⅲ敲催@個時候可以退押金，但是不能退兩次。所以這個問題還是要看實際情況。一般在買房支付定金時必須簽訂協(xié)議，協(xié)議中有違約責任，雙方只需按照協(xié)議中約定的內(nèi)容執(zhí)行即可。

一般首付支付后，房屋首付需要在7天內(nèi)支付，需要簽訂正式的房屋交易合同。正式合同簽訂后，認購協(xié)議失效。付完首付后，一定要去銀行申請貸款，并向銀行提交相應的材料。銀行審核通過后，你就可以和銀行簽訂抵押合同了。然后等待貸款發(fā)放。貸款發(fā)放后的第二個月，你要開始償還月供，不能有逾期現(xiàn)象，否則會影響你的個人征信，不要買超出你能力的房子。

一般來說，買房-3/支付的押金是不能退還的。只有在極少數(shù)情況下買房支付的定金才能退還，除非因不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣合同無法順利履行，需要賣方退還定金，或者因賣方原因。如果買家因為自己的原因想退定金，需要和開發(fā)商協(xié)商。

訂金單方違約可以返回，但必須滿足以下條件:1。交付訂金的一方已履行債務；2.收款方訂金不履行債務，導致合同目的無法實現(xiàn)；3.收到訂金的一方未能履行合同，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.因政策變化等特殊情況，因自然因素導致商務合同無法簽訂；5.如未能達成協(xié)議及補充協(xié)議，導致本合同無法簽訂，雙方互不負責。

《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立，定金的數(shù)額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額，第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。