轉(zhuǎn)租合同是效應(yīng)視情況而定。如果原租約合同 Yes 轉(zhuǎn)租沒有明確約定，在這種情況下，承租人任意轉(zhuǎn)租，如果不損害出租人的利益，按照合同 Freedom和的原則那么self 轉(zhuǎn)租關(guān)系只存在于承租人和轉(zhuǎn)承租人之間，即如果原租約合同明確規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租此時，承租人將轉(zhuǎn)租違背誠實信用原則，本質(zhì)上屬于違約行為。這時，轉(zhuǎn)租1233。對于善意轉(zhuǎn)租人，可以依據(jù)無效合同，向承租人主張損害賠償。

承租人轉(zhuǎn)租、承租人與出租人合同之間的租賃繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以終止合同。說明轉(zhuǎn)租-1/未經(jīng)原出租人同意無效，且出租人和承租人在租約合同中已明確約定承租人不得轉(zhuǎn)租，故承租人無權(quán)擅自處分轉(zhuǎn)租。違法轉(zhuǎn)租 法律違法后果轉(zhuǎn)租指承租人未經(jīng)出租人同意的行為轉(zhuǎn)租。

法律解析:出租人往往不知道房屋是轉(zhuǎn)租，而轉(zhuǎn)租 合同的效力是由出租人的態(tài)度決定的。出租人同意轉(zhuǎn)租的，視為出租人對轉(zhuǎn)租 合同的追認，則轉(zhuǎn)租 合同自始生效；如果出租人明確不同意轉(zhuǎn)租，那么出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除合同，轉(zhuǎn)租/，被拒絕。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋存在轉(zhuǎn)租，六個月內(nèi)未提出解除合同或者認為此合同無效的，也視為-0 合同。

最近邊肖的一個朋友有這樣的經(jīng)歷:他有一套房子要租給別人，雙方簽了合同。一年后，他的朋友發(fā)現(xiàn)他的房子已經(jīng)給了別人轉(zhuǎn)租，他的朋友很不滿意，于是去和第一個租客爭執(zhí)，雙方僵持不下。在這種情況下，邊肖發(fā)現(xiàn)的一個關(guān)鍵點是“/0//1的有效性”。如果轉(zhuǎn)租 合同有效，邊肖的朋友們將會敗訴。如果-0，

讓邊肖給你一一解釋。什么是轉(zhuǎn)租 合同簡單來說，就是房東在甲方租客想出租房屋時，與甲方簽訂了租約合同，在合同的有效期內(nèi)，乙方租客看中了該房屋，所以甲方收下了該房屋。這種轉(zhuǎn)租方式的一個好處是，既保證了甲方不會因合同違約而遭受經(jīng)濟損失，又滿足了乙方的需求。但是，這種方法有一定的限制，即轉(zhuǎn)租 合同中的術(shù)語不能與。

1、租房合同只要是雙方的真實意思表示，且訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力且不違反法律或社會公共利益，則合法有效。2.房屋租賃合同無需公證:合同自雙方簽字之時起發(fā)生法律效力。當(dāng)然，如果雙方都愿意公證，公證只是讓合同的證據(jù)更加有效。3.雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現(xiàn)在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門備案。注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。

只有當(dāng)合同在作為法人的公司之間簽署時，才需要加蓋公司公章合同才能生效。2.二房東轉(zhuǎn)租:必須經(jīng)過大房東同意。如果不通過審核，轉(zhuǎn)租無效:大房東可以解除租約合同并收回二房東的房子，租房人的損失由二房東承擔(dān)。如果沒有大地主的事先同意，但是在轉(zhuǎn)租 合同之后得到大地主的認可仍然有效，但是轉(zhuǎn)租只是基于二房東-0。

法律解析:house 轉(zhuǎn)租是指承租人將所租房屋轉(zhuǎn)租的行為，法定轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件:法定條件1: 轉(zhuǎn)租必須以房屋所有權(quán)為準。轉(zhuǎn)租已經(jīng)不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意，否則無效，法定條件二:轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確需合理提高的，提高的收入歸房屋所有人。房租是房子的收入，應(yīng)該由房子的主人取得，所以只要滿足以上兩個條件，就是合法的轉(zhuǎn)租，所以轉(zhuǎn)租 fee也是受法律保護的。