租賃合同無(wú)效-1無(wú)效-1/共有12種類型如下:1 .租賃房屋尚未竣工驗(yàn)收，此時(shí)簽訂的租賃合同- 12類型民法典合同無(wú)效-1/1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；需要注意的是，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的一切民事法律行為都是無(wú)效，無(wú)一例外；2.陰謀表達(dá)虛偽無(wú)效；3.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效；4.違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效；所謂公序良俗，是指公序良俗，即合同法第五十二條第四項(xiàng)規(guī)定的社會(huì)公共利益。

1。無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；需要注意的是，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的一切民事法律行為都是無(wú)效，無(wú)一例外；2.陰謀表達(dá)虛偽無(wú)效；3.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效；4.違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效；所謂公序良俗，是指公序良俗，即合同法第五十二條第四項(xiàng)規(guī)定的社會(huì)公共利益。違反公序良俗的民事法律行為，如賭債、求助等。，被法律給予否定評(píng)價(jià)，認(rèn)定為acts 無(wú)效。

十二種租房合同無(wú)效如下:1。所租房屋尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收，此時(shí)簽訂了租賃合同無(wú)效。2.出租房屋為違章建筑的，簽訂的租賃合同無(wú)效。3.出租房屋已被認(rèn)定為拆遷房屋的，簽訂的租賃合同無(wú)效。4.約定租期超過(guò)20年的，逾期期限為無(wú)效。5.出租房屋屬于未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，簽訂的租賃合同無(wú)效。

但在一審法院辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。7.出租人與承租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容搭建的臨時(shí)建筑簽訂的租賃合同無(wú)效。但是，在一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。8.租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用年限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法院辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

1。以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；3.以合法形式掩蓋非法目的；4、損害公共利益的；5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；6.一方提供格式條款免除對(duì)方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的規(guī)定無(wú)效；7.無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；8.行為人與相對(duì)人以虛假意思訂立的合同無(wú)效；9.法律明文規(guī)定的合同中的特定免責(zé)條款無(wú)效；法律依據(jù):《民法典》第144條:無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。