為了保證判決的順利執(zhí)行，還可以向人民法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3.提交訴訟和證據(jù)。準(zhǔn)備好了就向人民法院立案庭提交訴狀和證據(jù)，提起訴訟。案件受理后，人民法院將出具《案件受理通知書》和《領(lǐng)證通知書》，并通知付款。七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)的，人民法院將裁定駁回起訴。4.證明。人民法院立案后，可以指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)不予質(zhì)證。

1、房屋 買賣合同中的違約金1。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第十六條買賣Contract糾紛當(dāng)事人以約定違約金過高為由請(qǐng)求減少違約金。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。(證據(jù)應(yīng)由原告出示)2?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違反合同產(chǎn)生的損害賠償額的計(jì)算方法。

[房屋買賣協(xié)議]甲方(賣方):身份證號(hào):電話:乙方(買方):身份證號(hào):電話:雙方同意房屋。二。雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

當(dāng)然不是。購房合同是房東和購房人簽訂的，與中介無關(guān)。房屋買賣糾紛沒有有效期，訴訟期一般為三年。當(dāng)然不是。一般來說，購買合同是由房屋的業(yè)主和購買人簽訂的。合同糾紛無有效期，訴訟時(shí)效為三年。一旦三年過去，就會(huì)提起新的訴訟。如果直接跟房產(chǎn)中介買，那就不用跟中介簽，跟房產(chǎn)中介簽就行；對(duì)此沒有具體規(guī)定，但一般情況下，最多不會(huì)超過20年。

購房合同一般不與中介簽訂。一般情況下，正式購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公平、自主、協(xié)商一致的前提下達(dá)成的協(xié)議。但是，中介公司簽訂的購房合同，是通過被授權(quán)簽字才宣告有效的。簽訂購房合同需要注意什么？1.購房合同的具體內(nèi)容應(yīng)盡可能全面、詳細(xì)，工作紀(jì)律要求之間必須避免矛盾，尤其不能與國家法律法規(guī)相抵觸。

1。繼續(xù)履行:在房屋 -4/中，買受人已支付價(jià)款，出賣人未交付的房屋中，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)；或者賣方已交付房屋但買方不支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí)，繼續(xù)履行不影響違約方賠償損失或向守約方支付違約金。2.合同解除:根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)或者有其他違約行為的，可以單方解除合同。

訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)，金額可按標(biāo)的額的3%至8%收取。1.律師費(fèi)，即律師代理費(fèi)，是指律師為其委托人的法律事務(wù)所應(yīng)收取的報(bào)酬。根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，律師服務(wù)費(fèi)可按計(jì)件、按標(biāo)的金額比例、按時(shí)間收取。律師服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。2.費(fèi)用:律師服務(wù)費(fèi)可根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，由律師與委托人協(xié)商確定。通常采用計(jì)件收費(fèi)、根據(jù)投標(biāo)金額的比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，而按標(biāo)額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，計(jì)時(shí)收費(fèi)可以適用于所有法律事務(wù)。

房屋買賣Contract糾紛規(guī)定了追訴時(shí)效，房屋買賣Contract。因此房屋 買賣合同中逾期交貨或付款的違約金支付的訴訟時(shí)效也是3年，訴訟時(shí)效從預(yù)售商品房合同約定的交付時(shí)間的次日起計(jì)算，即從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。由于業(yè)主與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同一般約定違約金按日計(jì)算，如果當(dāng)事人在超過兩年后提起訴訟，法院對(duì)起訴之日前超過兩年的違約金給付請(qǐng)求權(quán)不予支持，但兩年內(nèi)的違約金給付請(qǐng)求權(quán)仍將受到保護(hù)。