1。提起訴訟，需要準(zhǔn)備身份證明，遞交起訴狀，提供證據(jù)(比如協(xié)議，雙方交往的程序)。第二，代理費(fèi)是按標(biāo)的物計算的?？梢詤⒖急本┦兴痉ň株P(guān)于律師費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3.可以參考以下規(guī)定:房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付使用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權(quán)證的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)屬登記的期限；

1。選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院立案:帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司業(yè)務(wù)信息；具體的訴訟請求，如買方要求賣方支付逾期交房對應(yīng)違約金等。事實和理由；證據(jù)及證據(jù)來源，如購買合同)；準(zhǔn)備證據(jù)。3.提交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后，在完成開庭前的調(diào)查準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)依照法定程序開庭審理。

延期交房違約金的追訴時效為三年。訴訟時效期間從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和債務(wù)人知道之日起計算。但是，自權(quán)利被損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。特殊情況下，人民法院根據(jù)權(quán)利人的申請，可以決定延期。民事訴訟的流程是什么:1。原告起訴；2.一份起訴書在法院受理后送達(dá)被告；3.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院將在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。被告未提交答辯書的，不影響審理；4、決定開庭審理的，開庭三日前通知當(dāng)事人并宣布；5.法院調(diào)查；6.法庭辯論；7.法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決；8.判決公告。

延期交房違約金不付款要求當(dāng)事人攜帶起訴狀、身份證、開發(fā)商工商登記資料、購房合同等材料到法院申請立案；法院通知雙方當(dāng)事人受理案件；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備證據(jù)；法院送達(dá)開庭公告，并在七個工作日內(nèi)通知雙方當(dāng)事人開庭時間；庭審當(dāng)天，雙方當(dāng)事人將所有材料帶到法庭進(jìn)行辯論和質(zhì)證。【法律依據(jù)】民事訴訟法第一百二十二條必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(三)有具體的請求、事實和理由；(四)屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，由被訴人民法院管轄。第一百二十三條向人民法院提起訴訟，應(yīng)當(dāng)按照被告人數(shù)提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中，或者以口頭方式告知當(dāng)事人有關(guān)的訴訟權(quán)利和義務(wù)。

法律分析:起訴對方要求付款的過程違約金因為對方延期交付了房屋如下:1 .寫起訴狀，準(zhǔn)備好購房合同等其他證據(jù)；2.向人民法院提起訴訟，提交起訴狀和證據(jù)；3.法院受理案件后，只要符合起訴條件，七日內(nèi)就會立案。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第585條，當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的/123，456，789-1/，也可以約定因違約造成損失的賠償計算方法。

法律解析:雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額支付賠償金，但對違約金損失賠償金的數(shù)額或計算方法沒有約定。違約金金額或損失賠償可參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

(2)排除障礙；(三)消除危險；(四)返還財產(chǎn)；(五)恢復(fù)原狀；(六)修理、返工和更換；(7)繼續(xù)履行；(八)賠償損失；(9)付款違約金；(十)消除影響，恢復(fù)名譽(yù)；(十一)賠禮道歉。法律對懲罰性賠償有規(guī)定的，從其規(guī)定，本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式可以單獨適用，也可以合并適用。