工抵住房與商品房的區(qū)別1。工抵住房和商品房的范疇不同，工抵住房是指項目抵押住房，是住房實(shí)體的一種，即把住房折算成貨幣后交給項目業(yè)主，工抵房子是開發(fā)商為了工程款抵押給承包人的房子，8.違約-2/賣方預(yù)期付款，工抵可以辦理房產(chǎn)證嗎？工抵一個房產(chǎn)可以申請一個房產(chǎn)證。工抵 A房產(chǎn)與普通商品房產(chǎn)權(quán)相同，但來源不同，普通商品房是支付房款購買的，而工抵 A房產(chǎn)是折算成工程款的。

有點(diǎn)不合理，要么集中簽約，要么在銷售部簽約。關(guān)鍵要看買賣合同，最后賣方是誰。工抵房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)屬于項目債權(quán)人。在營業(yè)部賣，應(yīng)該屬于代銷。所以看清楚房子的產(chǎn)權(quán)人，把房款交給真正的產(chǎn)權(quán)人，規(guī)避購房風(fēng)險。

法律分析:房管部門。退房退款，應(yīng)先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T解除購房合同，再申請退款。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百六十三條有下列情形之一的，可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；

要能過戶，需要看物管，水電所欠的費(fèi)用，以后會不會有很多人來討債，是否屬于黑社會。工抵房子是開發(fā)商為了工程款抵押給承包人的房子。這種房子沒有問題。只要手續(xù)齊全就可以買，而且買這種房子比較便宜。溫馨提示:工抵必須解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，取得房產(chǎn)證，所以風(fēng)險還是有些高的。簽訂購房合同須知:1。產(chǎn)權(quán)證要齊全。

3.延期交貨違約黃金賠償協(xié)議。4.第一條采購合同、項目建設(shè)依據(jù)；二是商品房買賣的依據(jù)。5.游泳池區(qū)。6.面積的確認(rèn)和差異的確定。7.付款方式和期限。8.違約-2/賣方預(yù)期付款。9、規(guī)劃設(shè)計變更的有關(guān)規(guī)定。10.房子的交接。11.開發(fā)商對基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾。12.關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，規(guī)定了辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，規(guī)定了違約的條款。買方可根據(jù)實(shí)際情況選擇退房或違約黃金。

你好！一般這種情況是不能退的！擴(kuò)展信息:1。通過中介買房一般有兩份合同。2.《買賣中介合同》具有法律約束力，以買賣雙方、中介起訴人為主體，買賣雙方為主體?！顿彿亢贤分屑s定，買賣雙方違約 -2誰是誰承擔(dān)責(zé)任。3.《居間合同》具有法律效力，但《居間合同》的主要約定是保證居間人的利益，即誰出違約誰出中介費(fèi)。4.居民自己簽訂的房屋買賣合同是否有效，涉及到房屋買賣合同效力的認(rèn)定。

6.買賣合同在不違反國家法律法規(guī)、不損害他人合法利益、不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的條件下，所簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金罰則適用于定金，支付定金的一方不履行義務(wù)的，定金喪失。7.收取定金的一方不履行義務(wù)的，定金將雙倍返還。所以，依法成立的合同是受法律保護(hù)的，具有法律要件的合同也是受法律保護(hù)的，不管是否在中介處簽訂。