【我是土木工程研究生簡(jiǎn)文俊】我家一直住在一個(gè)老小區(qū)。兩年前就有報(bào)道說很快就要拆了，現(xiàn)在還沒動(dòng)靜。但我認(rèn)為舊的小區(qū)改造后還是要拆的，主要有幾個(gè)原因:結(jié)論:舊的小區(qū)拆除重建是遲早的事，只是現(xiàn)在可能時(shí)機(jī)不成熟，或者有其他考慮，一直拖著。聽說現(xiàn)在拆遷款少了，就算補(bǔ)償款也少了，不知道是真是假。

趕緊留言發(fā)表你的看法吧！舊的改造小區(qū)屬于權(quán)宜之計(jì)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，基本都是混合磚預(yù)制板結(jié)構(gòu)。從唐山和汶川地震可以看出，抗震能力極強(qiáng)，傷亡太大。當(dāng)時(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)批示，要解決磚混預(yù)制板房屋問題。今天中央下決心解決這個(gè)問題，老百姓真的很高興。但是，怎么解決呢？這不是整容福利表，裝個(gè)電梯就行了。我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該徹底解決現(xiàn)有的很多問題，比如水、電、暖、氣等等。

Obsolete 小區(qū)房子是留還是賣，要結(jié)合自身?xiàng)l件和需求綜合考慮。如果急需用錢或者老房子太小，無法更換大房子，新房轉(zhuǎn)換有資金缺口，建議賣掉，盡量減少過多外債或房貸的壓力，改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。如果家庭經(jīng)濟(jì)情況較好，有兩套房及以上，是否出售老房可以根據(jù)地段考慮。孩子上學(xué)、生活、看病、上班都很方便。一方面，它有更大的升值空間。另一方面，租房會(huì)很受歡迎，可以給家庭帶來固定收入。

老房子基本都位于市中心。舊房范圍內(nèi)是否有優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房資源，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格是否比普通商品房貴。2.交通便利。老房子位于市中心，所以在公交、地鐵等出行方式上比較完善。3.生活便利。市中心購(gòu)物、醫(yī)療的便利程度也是人們生活的重要指標(biāo)。大醫(yī)院經(jīng)過這么多年的沉淀，培養(yǎng)了一批批優(yōu)秀的人才，能夠高質(zhì)量的解決普通人的日常醫(yī)療需求。

法律分析:小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置。拆遷進(jìn)入公示期后，會(huì)在政策中明確規(guī)定。貨幣安置以原住房面積計(jì)算，實(shí)際面積折算。具體換算方式根據(jù)地區(qū)不同而不同。折算面積乘以每平方米價(jià)格，就是拆遷獲得的補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格(基準(zhǔn)地價(jià)×K 基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋置換成新價(jià)格。拆遷是指取得拆遷許可證的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，安置該范圍內(nèi)的單位和居民，并補(bǔ)償其損失的法律行為。

為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程的需要。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法評(píng)估確定。

Old 小區(qū)轉(zhuǎn)型是國(guó)家的重大民生工程，是人民的福利。房子用了很久，所有設(shè)施都跟不上。為了讓人們住得舒適，國(guó)家從水、電、路等方面對(duì)舊區(qū)小區(qū)進(jìn)行了改造。那么，什么是老小區(qū)？為什么要重建舊的小區(qū)呢？下面小編就為大家說一下，一起來看看吧！什么是老小區(qū)？每個(gè)地方都有一些舊的，舊的，小區(qū)，里面的配套設(shè)施也老化過時(shí)。

已列入城市棚改計(jì)劃，計(jì)劃通過拆新樓(改建、擴(kuò)建、翻建)方式進(jìn)行改造的棚戶區(qū)(居民樓)，以及城市中居民自建房屋的區(qū)域和村莊等。，不屬于老小區(qū)范疇，為什么要進(jìn)行舊的小區(qū)改造？1.關(guān)注和改善民生的需要?，F(xiàn)在國(guó)家很重視民生問題，老百姓的實(shí)際問題就是生活的問題，目前很多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，給居民出行帶來不便。同時(shí)，很多小區(qū)還存在擅自搭建、占用消防通道的現(xiàn)象，存在很大的安全隱患，因此，舊房改造小區(qū)有助于改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，改善民生。