違約方賠償?shù)膿p失包括因違約造成的損失和可得-3/合同正常履行后的損失，即-4利益。守約方有證據(jù)證明違約金過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院增加違約金，違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者都屬于擔(dān)保物權(quán)的范圍，既可以索賠也可以賠付違約金？法律主觀性:不能就同一違約行為同時(shí)主張協(xié)議違約金和損害賠償。

可以，但是租客要支付一定的金額違約金否則房東會(huì)扣除租客的押金為違約金。但租客退房的理由是，房東單方面違約，要求房東支付一定金額違約金，可以直接退房。1.簽訂一年租房合同可以退房嗎？租客可以與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商返還房屋和租金；如果房東拒絕協(xié)商，屬于租客單方違約，房東可以要求扣留押金as 違約金并要求其他違約賠償；如果房東有法定違約或者約定的情節(jié)，租客可以直接退房，無(wú)需賠償。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。合同解除原因出現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任是合同一方當(dāng)事人不按合同履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在產(chǎn)品購(gòu)銷合同違約責(zé)任中，當(dāng)事人可以設(shè)立違約金或約定違約方需要賠償守約方的損失作為違約救濟(jì)。守約方有證據(jù)證明違約金過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院增加違約金?；蛘叻粗_(dá)拉斯到大禮堂違約方賠償?shù)膿p失包括因違約造成的損失和可得-3/合同正常履行后的損失，即-4利益。

首先是買方延期付款的責(zé)任；二是賣方延期交貨或貨物質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。這兩項(xiàng)違約責(zé)任條款體現(xiàn)了買賣雙方在合同中的具體義務(wù)。三是一般違約責(zé)任條款。設(shè)置此條款的目的在于，由于合同不能列舉所有類型的違約責(zé)任，通過(guò)設(shè)置此條款，合同雙方可以明確承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第五百七十七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

問(wèn)題1:違約責(zé)任的特征是什么？1.違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種。民事責(zé)任是指民事主體在民事活動(dòng)中，因?qū)嵤┟袷逻`法行為或者基于法律的特別規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。第二，違約責(zé)任是違約方對(duì)另一方的責(zé)任。合同關(guān)系的相對(duì)性決定了違約責(zé)任的相對(duì)性，即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任，合同當(dāng)事人以外的第三人不承擔(dān)違約責(zé)任。

其次，違約責(zé)任以當(dāng)事人不履行或不完全履行合同為條件。第四，違約責(zé)任具有補(bǔ)償性和任意性。違約責(zé)任的主要目的是補(bǔ)償守約方因違約而遭受的損失，責(zé)任的主要形式是損害賠償，因此是補(bǔ)償性的。第二，違約責(zé)任可以由當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)約定，具有一定的任意性。5.違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，不是個(gè)人責(zé)任。違約責(zé)任可以約定(如協(xié)議違約金、約定定金)，也可以直接適用法律的規(guī)定(如支付賠償金、強(qiáng)制實(shí)際履行等)。).