購房合同可以改名嗎？商品房合同可以更名嗎？買房首付交了，簽了合同可以改名嗎？法律分析:當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。購買合同可以改名嗎？購房簽約后能否更名的法律分析合同: 1，簽購房合同后可以改名字，簽預(yù)購房合同則不能改，2.購房合同在國內(nèi)，如需變更，需要開發(fā)商和購房者雙方同時辦理退房合同，并提交證明文件等。，并且購房人最后簽字后到當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)氐囟惥肿N契稅(退稅)，之前的購房合同作廢成功變更。

法律分析:合同名稱的變更是對合同內(nèi)容的變更，需要雙方就變更的內(nèi)容達(dá)成共識。達(dá)成共識的地方，是可以改變的。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第470條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；

Renting 合同修改名稱需要雙方就修改達(dá)成一致意見，具體可分為兩種情況:(1)簽訂補充協(xié)議:在補充協(xié)議中明確租用合同的內(nèi)容或?qū)⒆庥煤贤鳛楦郊瑫r變更名稱。(2)解散原出租屋合同訂立新的合同:更正原出租屋名稱合同并直接引用到新的合同中，雙方簽字確認(rèn)并填寫日期?！痉梢罁?jù)】《民法典》第543條可以由當(dāng)事人協(xié)商修改。

法律分析:房屋能否更名為合同可分為兩種情況:如果合同已經(jīng)備案，則不能更名。法律禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓所購未竣工的預(yù)售商品房。預(yù)售商品房竣工交付、買受人取得房屋所有權(quán)證書前，房產(chǎn)部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋權(quán)屬申請人與預(yù)售登記合同中載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不予為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

法律分析:當(dāng)事人可以通過協(xié)商合同進(jìn)行變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的變更應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)登記的，從其規(guī)定。因此，購房合同簽約后，雙方可以協(xié)商更名。但如果網(wǎng)簽備案一定要更名，需要征得開發(fā)商同意，取消現(xiàn)有購房合同，與新的購房人簽訂合同重新備案。重新備案能否通過，會受到很多因素的影響，比如買家的購房資格。

物業(yè)備案合同一般可以改名。但需要注意的是，需要雙方簽訂書面過戶合同，并在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶的法定流程辦理相關(guān)更名手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓書合同；(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓書合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，申報成交價格；(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實地勘察和評估；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

法律分析:1。簽完購房款合同就可以改名字了，但是提前簽了購房款合同就不能改了。2.購房合同由國家國土房管局編號印制，一般不允許隨意更改。如需變更，需要開發(fā)商和購房者雙方同時辦理退房合同，并提交證明文件等。，并且購房人最后簽字后到當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)氐囟惥肿N契稅(退稅)，之前的購房合同作廢成功變更。法律依據(jù)法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第543條，當(dāng)事人可以變更合同。

(1)商品房銷售合同未在交易中心登記。這種情況下也就是說合同沒有備案，那么購房合同就可以更名了。(2)商品房買賣合同已在交易中心登記，但該商品房尚未竣工驗收。在這種情況下，也可以重命名。(3)商品房買賣合同已在交易中心登記備案，商品房已竣工驗收。在這種情況下，不能重命名合同根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定房價工作的意見》明確規(guī)定:“禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其已購未竣工的預(yù)售商品房。

因此合同不能通過備案后更名的方式進(jìn)行交易。購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》合同、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。因此，合同是有效的法律文件，合同能否更名取決于相關(guān)法律法規(guī)。

法律主體性:網(wǎng)簽合同名稱變更:買賣雙方平等協(xié)商，注銷合同的登記，重新簽訂房屋買賣合同，共同簽官合同。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第543條可以由當(dāng)事人協(xié)商變更?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將其債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)其債權(quán)的性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓；

如果合同已經(jīng)備案，則不能更名；如果還沒有備案，可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)在交易中心登記，但該商品房尚未竣工驗收，這種情況下也可以進(jìn)行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果需要更名，需要購房人和開發(fā)商共同協(xié)商，然后征得開發(fā)商同意，取消原購房號合同，重新簽訂新的購房意向進(jìn)行新的備案。

法律分析:不立案就不能立案。當(dāng)事人可以通過協(xié)商合同進(jìn)行變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的變更應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)登記的，從其規(guī)定。如果開發(fā)商拿著房子合同去房產(chǎn)局辦理房屋登記，改名就麻煩了。如果合同已經(jīng)備案，那就很難再改名字了。禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其已購買的未竣工預(yù)售商品房。預(yù)售商品房竣工交付、買受人取得房屋所有權(quán)證書前，房產(chǎn)部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋權(quán)屬申請人與預(yù)售登記合同中規(guī)定的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不予為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五條，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，根據(jù)自己的意愿設(shè)立、變更和終止民事法律關(guān)系。第一百三十六條民事法律行為自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，行為人未經(jīng)法律規(guī)定或者對方同意，不得變更或者終止民事法律行為。第五百四十三條當(dāng)事人可以協(xié)商變更。