未成年兒可買房是未成年兒可買房。未成年可以買房嗎未成年可以，人家可以買房，還可以辦房屋所有權(quán)證，未成年殘民買房法律分析:兒殘買房?jī)簹埼闯赡陜簹堎I房法律分析。

未成年業(yè)主可以買房或者領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。僅在簽訂買房合同和辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理，為法定代理人，無需委托或授權(quán)。房屋所有權(quán)人為未成年的，由法定監(jiān)護(hù)人作為代理人簽署登記文件。未成年人可以自己進(jìn)行房產(chǎn)交易嗎？根據(jù)《民法通則》規(guī)定，未成年10周歲以下的人為無民事行為能力人，未成年10周歲以上的人為限制民事行為能力人。參加民事活動(dòng)，需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)有效，未經(jīng)追認(rèn)的合同無效。也就是說未成年人簽訂的房屋買賣合同無效或者合同效力待定。效力待定的合同，未經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)無效。未成年person買房需經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意或由法定監(jiān)護(hù)人代為購買。

法律分析:未成年兒童不得入內(nèi)買房，買房顯然不適合他們的年齡、智力和心理健康。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，限制有民事行為能力的人取得純粹利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效，但超出其行為能力的其他民事法律行為經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)有效。也就是說未成年的子代不允許買房。如果簽訂了買房的合同，該行為并非無效，需要其法定代理人追認(rèn)。如果經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，該行為自始有效。如果未被追認(rèn)，則自始有效。

未成年兒童可以買房。我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)沒有明確規(guī)定未成年不能買房的子女。其中未成年孩子的法定監(jiān)護(hù)人只需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮被監(jiān)護(hù)人智力和年齡的實(shí)際情況，尊重被監(jiān)護(hù)人真實(shí)意愿的表達(dá)。不得隨意處分被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四十四條規(guī)定，合同生效前應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理核準(zhǔn)登記手續(xù)。第一審法院辯論終結(jié)前，當(dāng)事人未辦理批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)為合同未生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但沒有規(guī)定登記后生效。當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同效力，合同標(biāo)的物的所有權(quán)和其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

法律分析:孩子可以買房孩子。根據(jù)法律，中華人民共和國(guó)(中國(guó))公民可以在中國(guó)購買房產(chǎn)。但未成年人買房18歲以下有以下限制:1。未滿18周歲的公民購買買房房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽約的未成年公民必須由監(jiān)護(hù)人簽字。2.未滿18周歲的公民不得申請(qǐng)住房貸款，必須與有貸款資格的共有人共同申請(qǐng)貸款。3.購房后，購房人未滿18周歲不得出售房產(chǎn)。

2.未成年個(gè)人經(jīng)法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.房屋交易活動(dòng)完全由監(jiān)護(hù)人未成年人進(jìn)行，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第十九條未成年限制民事行為能力人由其法定代理人代理或者由其法定代理人認(rèn)可、追認(rèn)；但是，純有益的或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為，可以獨(dú)立實(shí)施。