抵押合同 生效與抵押權(quán) 生效抵押合同 /雙方簽字/。抵押權(quán)無抵押合同否-1抵押權(quán)無抵押合同否生效，無抵押-2抵押權(quán)-1/是生效法律主體性:抵押權(quán)無抵押合同如果依法成立，抵押合同 生效無法履行時(shí)的法律分析:抵押權(quán)自行抵押合同 生效和生效。

因?yàn)樵谇窏l上寫“以房抵債”沒有法律效力，到期后就不管用了。首先，因?yàn)榍窏l本身在法律上并不是生效，而這些房產(chǎn)的抵押必須在相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記生效。是因?yàn)闀鎱f(xié)議無法發(fā)揮其法律效力。它要想發(fā)揮其法律效力，就要進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)登記和抵押權(quán)。如果不登記，書面協(xié)議將失去效力。借據(jù)上寫著房子抵押了。按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定，這屬于抵押合同。

在司法實(shí)踐中，有大量的抵押權(quán)合同已經(jīng)設(shè)立，但因未達(dá)到法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的條件而未被生效設(shè)立，典型的抵押權(quán)是合同未辦理抵押物登記?！稉?dān)保法》第四十一條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行登記，抵押合同自登記之日起生效”從該規(guī)定可以看出，抵押物的登記為抵押合同 12344。以往合同未經(jīng)抵押物登記往往被確認(rèn)為無效，適用第五條“擔(dān)保合同”。如果債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

理論上，普遍的觀點(diǎn)是，抵押登記是抵押權(quán)對(duì)抗和公示的重要要件，而不是成立的重要要件。原因如下:1。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人，而不是抵押無效。我國(海商法)第十三條規(guī)定:“船舶抵押權(quán)由船舶所有人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)登記抵押權(quán)；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人?！?.從抵押合同和抵押登記的作用來看，抵押合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，而抵押權(quán)登記是保護(hù)三人利益、維護(hù)交易安全的制度。

需要根據(jù)具體案例來判斷。如果抵押登記只能在雙方的配合下才能完成，他們有共同的義務(wù)辦理抵押登記。雙方都有過錯(cuò)的，雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)合同 Law的立法精神，締約過失責(zé)任是指在合同 Law的訂立過程中，因一方當(dāng)事人違反其所依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)而使對(duì)方當(dāng)事人的信賴?yán)嬖馐軗p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。締約過失責(zé)任基于過錯(cuò)原則。合同成立后需要申請(qǐng)注冊(cè)。生效負(fù)有登記義務(wù)的當(dāng)事人未予登記，給對(duì)方造成實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

法律分析:抵押權(quán)自行抵押合同 生效和生效，但未辦理抵押登記的人不能對(duì)抗善意第三人。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第401條抵押權(quán)與抵押人約定，債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，依法只能優(yōu)先受償。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同如無其他合同無效事項(xiàng)，抵押合同當(dāng)然有效，但抵押權(quán)無?！俺闪碛幸?guī)定或者合同另有規(guī)定外，當(dāng)事人之間不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自設(shè)立之日起生效起合同止；未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同”的效力?！钡怯浭俏餀?quán)變動(dòng)的公示方式，登記與否不影響合同的效力。房地產(chǎn)抵押貸款的種類。累進(jìn)抵押貸款:這種貸款根據(jù)借款人在還款期內(nèi)的收入水平，規(guī)定合理的、不等的還款金額，或者每次還款金額相同但還款間隔逐漸變小。

2.遞減還款:這是指固定每個(gè)還款期要償還的本金，然后按日利率計(jì)算每期應(yīng)付利息。例如，在第二個(gè)還款期，從貸款總額中扣除已償還的本金，以此為基數(shù)計(jì)算本期應(yīng)付利息。因此，貸款人的本金和應(yīng)付利息相繼減少。3.固定利率抵押貸款:這是指金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期內(nèi)固定抵押貸款的做法。這種抵押方式。

抵押權(quán)無抵押合同無生效。抵押權(quán)如果不成立，就不符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款:(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押物的名稱和數(shù)量；(4)擔(dān)保的范圍。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

Mortgage合同生效是從雙方簽訂Mortgage合同生效起算。一方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是在抵押合同在登記部門抵押權(quán)登記后開始的。一般情況下，按揭合同 生效在前面，抵押權(quán)設(shè)置在后面。沒有同時(shí)設(shè)立抵押-2生效和抵押權(quán)。如果抵押合同 生效未辦理登記，債務(wù)人將抵押物抵押給第三人并辦理登記。此時(shí)抵押權(quán)屬于第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。

法律主體性:抵押權(quán)無抵押合同若依法成立生效。當(dāng)事人抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)注冊(cè)時(shí)已經(jīng)成立。以動(dòng)產(chǎn)抵押，于抵押權(quán)自行抵押合同 生效成立。合法設(shè)立的抵押合同自設(shè)立以來生效。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第403條動(dòng)產(chǎn)抵押，成立于抵押權(quán)自抵押合同生效；未經(jīng)注冊(cè)，您可能無法對(duì)抗善意的第三方?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。