什么情況下可以退房定金？1.還沒有就合同的主要條款達成一致。如果認購書協(xié)議沒有明確約定商品房的面積、價格、朝向等主要條款，而后開發(fā)商與購房人未能就這些主要條款達成一致意見，從而未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》不是因為雙方未能就合同主要條款達成一致而簽訂的，也不是買受人單方違約造成的。

在如今的房屋買賣過程中，購房者支付一定金額定金的情況非常普遍，但也有部分購房者在支付定金后，因為各種原因不想買房。當(dāng)購房者不想繼續(xù)買房時，退房定金也是購房者首先會想到的問題之一。畢竟買房定金不是小數(shù)目，不還的話損失也不小。所以，能不能退房子定金？定金可以退房嗎？根據(jù)《合同法》、《民法通則》、《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，買房定金是訂立或履行合同的一種擔(dān)保形式。

定金的付款是正常現(xiàn)象，尤其是買房的時候。為了解決人們買房的一些問題，先付款定金的目的是為了預(yù)約。但是，如何理解各種原因?qū)е碌亩ń鹜素浀膯栴}？我們來看看預(yù)付費定金可以還書嗎？書定金-3/怎么寫？先來看看相關(guān)內(nèi)容，讓大家有所了解。預(yù)付定金可以退款嗎？1.明確表示收到的預(yù)付款是定金，不能退還；否則，你可以退貨。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價款或者追償。2.支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第118條規(guī)定，當(dāng)事人支付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金的，人民法院不予支持，但未規(guī)定定金的性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金的權(quán)利。

按照開發(fā)商的承諾，一般是不退的。交付定金的一方違約，收到定金的一方不必返還定金。如果收到定金的一方違約，必須雙倍返還定金。有約定的，按照約定。先搞清楚你是交了定金還是押金1。定金的解釋應(yīng)該是在合同法的范圍內(nèi)，不能退。2.一般情況下，押金是可以退的，但不是絕對的。關(guān)鍵看雙方怎么約定。

法律分析:采購訂單協(xié)議 定金一般情況下是不能退貨的，但是由于開發(fā)商的過錯導(dǎo)致合同無效的，可以退貨定金。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

法律主觀性:簽了訂閱的買書人協(xié)議毀約不想買定金不能退；由于特殊情況、政策變化、自然因素等。，無法繼續(xù)履行定金不可歸責(zé)于任何一方的；買家不想買是因為賣家違約定金你可以退兩次。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；

《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金，定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。