法律分析:集體管理建設用地相關政策主要是土地管理法。建筑用地包括:商業(yè)服務用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊。不同類型的建筑工地有不同的用途。建設用地規(guī)1。根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定，“任何單位和個人進行建設需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅建設經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
2.只有集體經(jīng)營性建設用地可以進場，不是全部農(nóng)村集體建設用地。商業(yè)建筑用地指以純利潤為目的而建設的土地。前面我們分析過，國有商業(yè)建設用地包含“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅”，所以可以看出，在農(nóng)村集體建設/。
6、 農(nóng)村集體建設經(jīng)營性 用地是什么意思?農(nóng)村集體管理建設用地指農(nóng)村建設用地具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)。包括"農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設)用地以土地使用權形式興辦企業(yè)或者與其他單位和個人聯(lián)合舉辦企業(yè)、事業(yè)農(nóng)村集體建設-建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地轉(zhuǎn)讓、出租、共享，與國有土地同權同價。
擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體和個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收入。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。農(nóng)業(yè)部部長在發(fā)布會上說，人們更關心的是允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設用地進入市場。這里有三個限定詞:第一，是集體經(jīng)營性建設用地，不是集體所有制建設用地，因為農(nóng)村還有公益性建設-。
7、 農(nóng)村集體建設 用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎法律分析:農(nóng)村集體建設用地可轉(zhuǎn)讓但不可出售。轉(zhuǎn)讓應當經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
為了公共利益的需要，國家可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。第六十三條對土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃中已確定為工商業(yè)用途并依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有者可以通過出讓、租賃等方式交給單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地四至范圍、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件以及雙方的其他權利義務。
8、集體建設 用地分類集體經(jīng)營性建設用地分為四類，包括個人土地使用權、集體經(jīng)營性建設用地、與犯罪活動有關聯(lián)的聯(lián)營企業(yè)、企業(yè)或其他單位確定的建設用地。1.集體經(jīng)營建設用地分為幾種類型集體經(jīng)營建設用地分為生產(chǎn)經(jīng)營四種類型農(nóng)村建設用地其中“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設)用地興辦企業(yè)或聯(lián)合舉辦企事業(yè)
農(nóng)村集體建設用地分為宅基地、公益設施用地和商業(yè)用地三類。這本身就是農(nóng)村集體建設用地的一大用處。2.村民的房子。但從今年開始-1用地申請審批，為了規(guī)范和提高用地效率，宅基地審批將變得嚴格，以避免隨便使用宅基地的現(xiàn)象。3.集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股或聯(lián)營等形式興辦企業(yè)或與其他單位和個人聯(lián)合興辦企業(yè)。
9、 農(nóng)村集體建設 用地轉(zhuǎn)讓程序法律的主觀性:1。集體建設的農(nóng)村怎么轉(zhuǎn)可以轉(zhuǎn)，具體如下:中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定(以下簡稱決定)印發(fā)?！稕Q定》指出，要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場。建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地轉(zhuǎn)讓、出租、共享，與國有土地同權同價?？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善合理、規(guī)范、多元化的失地農(nóng)民保障機制。
建立兼顧國家、集體和個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收入。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場，二。農(nóng)村集體管理建設用地集體建設用地的司法解釋主要包括:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設施用地，集體建設用地所有權屬于集體，農(nóng)民有使用權，未規(guī)定使用期限。-1用地的集體建設分為宅基地、公益設施用地和商業(yè)用地三類。
