買二手房合同如何簽字法律有效性首先，是否有中介蓋章，合同是否有效。但在辦理二手房交易過戶手續(xù)時，區(qū)分兩種情況:一是通過中介進行交易的，中介必須共同參與，買賣雙方和中介到交易中心辦理簽約合同，中介在房地產經紀人一欄蓋章，全程提供協(xié)助。另一種是買賣雙方的關系由自己決定，不需要中介。這種情況通常稱為“手拉手”客戶，只要買賣雙方一起去交易中心簽約合同即可，無需中介。

二手房合同-2/有效嗎？請先查看房產證或房屋使用權是否由對方提供。如果是產權證，可以讓對方到當地房管局跟你核對產權信息。只要是真實的產權證就可以買。沒有土地使用證有很多歷史原因。比如土地是國有的，獲得的方式是行政劃撥。一般這種房子沒有土地使用證。二手房合同是否具有法律的效力，只有在有委托書的情況下才有效，合同。

簡介:購房 合同書的格式怎么寫？房屋戶型、面積必須明碼標價，建筑面積、使用面積、公共面積分攤原則要寫明。以下是我為您精心準備的三個樣品購房-1/樣品。歡迎閱讀！購房 合同圖書格式如何書寫賣方(甲方):身份證號:購房方(乙方):身份證號:關于乙方向甲方提出購房的要求，雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議。

2.甲方承諾:1。將符合要求的住房信息提供給貸款銀行或貸款銀行認可的機構參考。2、保證出售的房屋有獨立的產權。房屋為共有房屋的，書面文件必須經其他所有共有人同意方可出售。3.保證出售的房子不是租來的。因租賃而產生的任何問題由甲方承擔并解決..4.自本協(xié)議簽訂之日起，保證按約定價格將房屋出售給乙方，在此期間不得反悔或將房屋出售給第三方。

購房合同:1的內容。房屋基本信息合同應明確規(guī)定房屋的具體樓號、樓層、房號購房避免出現(xiàn)一房多賣的情況。2.在房屋所在項目基本信息合同中，需要明確約定各項目的綠化率、物業(yè)管理用房建筑面積、停車場等，約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的車庫、停車場的所有權、使用權等一切權利。

購房用戶應根據自身經濟能力謹慎選擇支付方式，并在支付時妥善保存相關發(fā)票和收據。4.面積確認和面積差異處理有很大區(qū)別。買受人有權退房并要求退房時，利息按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內，但公攤面積過大，大大減少了套內建筑面積，買受人也有權退房。5.違約責任及違約金合同應注明甲方逾期交房、乙方逾期交房的相應處理條款，為保護其權益，約定逾期交房時間盡量短，最好不超過一個月，賣方逾期交房違約金越高越好。

購房合同可以參考國家工商總局的型號。注意事項:租戶1。檢查出租人的財產證明和有效身份證件；2.審核出租人的房屋租賃證明；3.簽租約合同時，要問清楚租金包含哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業(yè)管理費由誰承擔；4.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用；5.付款方式。出租人1。查驗身份證明，看外省市人員在當地居住是否有合法居留證明；2.承租人使用該房屋，并在合同中約定不得有違法行為。

小產權房購房 合同怎么寫都只能是君子協(xié)定。所謂君子協(xié)定，雙方都是誠實守信的君子，無論中間發(fā)生什么變故，雙方都會兌現(xiàn)當初的口頭或書面約定，如果一方是小人(往往是忘利不誠信的人)，那么原來的口頭協(xié)議等于沒有，原來的書面協(xié)議也會被撕毀。買受人可以在簽訂小產權房買賣合同合同時，以“不退或不用退”為條件作出一條，比如，賣方除了小產權房，是否還有其他房產可以居??；買方是否只有一套小產權房居??；是否能長久生存等等。，這些因素需要買家考慮，實際情況要寫在合同。