法律分析:買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別是很大的。一個(gè)是把東西拿回來(lái)，一個(gè)是把東西拿出來(lái)，但都屬于一種交易方式。買(mǎi)，是以一種交易的形式，付出一定的代價(jià)來(lái)獲得原本不屬于你的東西；出賣(mài)，以交易的形式，是別人以一定的價(jià)格得到的，原本不屬于別人而屬于自己的東西，從自己手中交給別人。根據(jù)買(mǎi)賣(mài) 合同的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付價(jià)款，賣(mài)方給予買(mǎi)方想要的貨物。

賣(mài)幾樣?xùn)|西自古有之，價(jià)格波動(dòng)時(shí)最常見(jiàn)，但這其實(shí)是出于對(duì)信用和私利的漠視。由買(mǎi)賣(mài) subject、買(mǎi)賣(mài) object和買(mǎi)賣(mài)content III要素組成。因此，任何與買(mǎi)賣(mài) subject、買(mǎi)賣(mài) object和買(mǎi)賣(mài) content相關(guān)的法律規(guī)范的調(diào)整都屬于買(mǎi)賣(mài) law。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第595條-1 合同是出賣(mài)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款合同。

主體是指法律關(guān)系。標(biāo)的物是指雙方權(quán)利義務(wù)指向的客體。比如房屋租賃，標(biāo)的物是房屋租賃關(guān)系，標(biāo)的物是出租的房屋。主體和客體并不是永遠(yuǎn)共存的。A 合同必須有題材，但不一定是題材。例如，在合同提供勞務(wù)中，標(biāo)的物是當(dāng)事人之間的勞動(dòng)關(guān)系。在勞務(wù)合同，沒(méi)有標(biāo)的物。對(duì)象可以是“物”，一般買(mǎi)賣(mài) 合同(買(mǎi)東西)比如買(mǎi)手機(jī)、買(mǎi)房也可以是“作為”(包括“不作為”)。

在這里，“將信件按時(shí)送達(dá)指定收件人”是你和郵局之間合同的目標(biāo)，是“行為”。“無(wú)行為”還會(huì)給你舉個(gè)例子:我給你錢(qián)租你的承包地一年，你同意一年不在這塊地上種莊稼。這是我為你付出的“不作為”。在同一經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中，可以同時(shí)存在行為對(duì)象和客體。比如“買(mǎi)手機(jī)”，手機(jī)經(jīng)銷(xiāo)商除了合格的“物”(手機(jī))，還有義務(wù)提供完整的售后服務(wù)，這就是“行為”。

合同的成立，是指當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致，即雙方表示同意。合同的成立在合同 law中有著非常重要的地位，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先，新的合同 law區(qū)分了合同成立與合同生效。如果合同不成立，就不存在合同的生效、履行、變更和終止問(wèn)題?？梢?jiàn)合同的成立是決定合同效力的前提。

合同的成立，意味著關(guān)系合同的存在。在合同成立之前，由于合同的關(guān)系不存在，因一方的過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方信賴(lài)?yán)娴膿p失，屬于締約過(guò)失責(zé)任，不屬于違約責(zé)任。只有在合同成立后，一方違反義務(wù)才構(gòu)成對(duì)合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三，雖然合同的成立和合同的生效是兩個(gè)不同的概念，但一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)依法成立的合同從成立時(shí)起生效。但有些合同與生效時(shí)間不符，比如合同與生效條件不符。

私簽的房子-1 合同如果是民法規(guī)定的有效合同Establishment III要素，首先雙方必須是完全民事行為能力人。并且在house 買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方達(dá)成共識(shí)，最終私簽的house買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不得違反行政法規(guī)和公序良俗的強(qiáng)制性規(guī)定，這樣的協(xié)議有效?！痉梢罁?jù)】民法第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系應(yīng)該是平等和諧的。第一，賣(mài)家要視客戶(hù)為上帝，在專(zhuān)業(yè)要求的范圍內(nèi)，盡力提供好的服務(wù)，盡力幫助有超出其專(zhuān)業(yè)要求的困難的客戶(hù)；忍不住，耐心溫柔的解釋。第二，買(mǎi)家要把賣(mài)家當(dāng)成合作伙伴，所有的服務(wù)都是有限的，而不是無(wú)限的，過(guò)分或不合理的要求，或居高臨下的氣勢(shì)，或更惡劣的舉動(dòng)，只能說(shuō)明自身素質(zhì)有問(wèn)題，甚至是嚴(yán)重的問(wèn)題。圍觀的人會(huì)說(shuō)自己沒(méi)教養(yǎng)或者不道德。