西寧房子按揭怎么操作？青海西寧:嚴(yán)禁以學(xué)區(qū)房名義炒作房價。西寧市辦理房產(chǎn)辦證手續(xù)的流程1，初始注冊，11月23日，據(jù)西寧晚報報道，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳，防止借學(xué)區(qū)房名義炒作房價，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，11月22日，青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

11月23日據(jù)西寧晚報為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳，防止借學(xué)區(qū)房名義炒作房價，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，11月22日青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)。通知要求房產(chǎn)各單位發(fā)布的信息必須符合黨和國家政策、法律法規(guī)及西寧市的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。禁止以學(xué)區(qū)名義發(fā)布房產(chǎn)信息炒作房價。

西寧City房產(chǎn)房屋抵押登記材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理現(xiàn)房:1?，F(xiàn)房抵押需要提交的材料:(1)房產(chǎn)證；(2)借款合同；(三)抵押合同；(4)、雙方簽署的評估報告或價格協(xié)議；(5)第三方抵押承諾書(為第三方提供小額抵押擔(dān)保時)；(六)抵押物清單。(7)、西寧不動產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書。二、預(yù)購抵押需提交的材料:(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件(建設(shè)單位提交)；(2)借款合同；(三)抵押合同；(4)購買合同；(5)雙方簽署的評估報告或價格協(xié)議；(六)抵押物清單。(7) 西寧不動產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(預(yù)購房屋、在建工程)。

1，初始注冊。開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主后，應(yīng)在60日內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。2.填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到房產(chǎn)中心填寫申請表，然后請開發(fā)商簽字蓋章，或者直接從開發(fā)商處領(lǐng)取蓋章后的表格，按要求填寫。3.拿著測試圖表。填寫完申請表后，應(yīng)前往開發(fā)商指定的面積測量站領(lǐng)取測繪表，或持身份證直接前往開發(fā)商處領(lǐng)取，因?yàn)闇y繪表是登記部門在房產(chǎn)證書上確定面積的重要依據(jù)，也是申請房產(chǎn)證書的必備材料之一。

在辦理房產(chǎn)證之前，一定要向開發(fā)商或相關(guān)部門咨詢，一次性準(zhǔn)備好申請材料，如:購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.繳納公共維護(hù)費(fèi)和契稅，公共維護(hù)費(fèi)和契稅一般由小區(qū)和銀行代收，但已繳納的發(fā)票一定要及時保存，因?yàn)槭寝k理房產(chǎn)證的必備材料之一。6.按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證書，繳納公共維修費(fèi)和契稅后，申請人到房產(chǎn)中心辦理登記，然后按照通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。