real estate 產(chǎn)權(quán)證書是一個(gè)重要的證書，但是現(xiàn)在在市場上交易的時(shí)候，出現(xiàn)了假的real estate 產(chǎn)權(quán)證書，一般市民很難分辨real estate產(chǎn)權(quán)證書和假的，那么如何辨別real estate呢？下面我們會(huì)給你詳細(xì)解答，希望能幫到你。什么是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證？房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請后30日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，并頒發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，即房產(chǎn)證。對(duì)于新建商品房，法律規(guī)定合同一方可以申請流產(chǎn)證明。

不動(dòng)產(chǎn)有綠證、紅證、黃證，是主管部門分門別類分配管理不同場所的需要。綠證、紅證、黃證的處所產(chǎn)權(quán)人享受不同的處所產(chǎn)權(quán)人。綠色證書:頒發(fā)給在出讓地塊上擁有土地使用權(quán)的權(quán)利人房地產(chǎn)，證書記載的房地產(chǎn)可直接入市房地產(chǎn)。以下情況填寫綠色證書:(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的；(2)外銷商品房；(三)已繳納土地使用權(quán)出讓金的花園洋房；(4)已繳納土地使用權(quán)出讓金的匯款商品房。

房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的唯一法律依據(jù)，必須認(rèn)真識(shí)別和區(qū)分。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人經(jīng)?；煜鞣N概念。比如有人會(huì)問“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？”鑒于這個(gè)問題，讓我們和邊肖一起看一看。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)嗎產(chǎn)權(quán)證書不僅是房產(chǎn)證，還是2015年3月1日前登記的房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書一般包括兩個(gè)證書:房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書和土地使用權(quán)證書。

因此，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證不僅包括房產(chǎn)證，還涵蓋了土地證的范圍。二、-1 產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別1。概念上的區(qū)別目前我國頒發(fā)的-1產(chǎn)權(quán)證是原房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證。與房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于，它不僅包含了房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書的全部功能，還涵蓋了國有土地使用證的內(nèi)容，是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記。

法律的主體性:根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法證明。House 產(chǎn)權(quán)證具體包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。房產(chǎn)所有權(quán)證，是房產(chǎn)買受人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的憑證，即房產(chǎn)所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證。

房產(chǎn)證是一個(gè)很明確的概念，也是指那個(gè)戶口本。法律客觀性:一般來說，紅紙房地產(chǎn)證書表明這個(gè)房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)人完全可以享受這個(gè)房地產(chǎn)。綠皮書“房地產(chǎn)證書”注明此房地產(chǎn)為非市場商品房地產(chǎn)。綠皮書“房地產(chǎn)證書”中記載的房地產(chǎn)不得買賣。需要抵押或出租的，按有關(guān)規(guī)定辦理。

house 產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證不同，具體如下:1。名稱:產(chǎn)權(quán)證書全稱為中華人民共和國(PRC)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般簡稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證全稱為“中華人民共和國(PRC)房屋所有權(quán)證”，一般簡稱房屋所有權(quán)證；2.內(nèi)容:房產(chǎn)證的內(nèi)容包括所有人、共有人等。不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)是唯一的，由四位數(shù)字組成，相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)”；3.印章:產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)單位為不動(dòng)產(chǎn)登記中心，房產(chǎn)證簽發(fā)單位為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局或當(dāng)?shù)厝嗣裾?，印章格式為“a市房地產(chǎn)管理局”；4.費(fèi)用:辦理產(chǎn)權(quán)證，需要對(duì)土地面積和房產(chǎn)面積進(jìn)行一次勘測，繳納測繪費(fèi)和制證費(fèi)用一次，所有手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成。

Premises 產(chǎn)權(quán)證書由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合條件的申請給予房地-1。時(shí)間一般是在房屋竣工驗(yàn)收之后，但在交付給購房者之前。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十一條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)土地上建設(shè)房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋所有權(quán)證。