(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書的形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按指印時(shí)成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。

購(gòu)房合同一般來說，明確以下內(nèi)容是合法的:1。合同雙方姓名、地址、聯(lián)系電話等身份信息；2、房屋位置、面積、性質(zhì)、配套設(shè)施等具體情況；3.房屋的價(jià)格、付款方式、期限和交付時(shí)間。4.權(quán)利保障條款；違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款等。合同應(yīng)當(dāng)以房屋買賣合同為標(biāo)題，載明甲乙雙方的基本信息，包括姓名和聯(lián)系方式，以及出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

1.賣房house合同的格式 如下:甲方:_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款，以便共同遵守。 第一條本協(xié)議所稱的估價(jià)對(duì)象房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

根據(jù)2021年生效的《民法典》第143條的規(guī)定，符合下列條件的房屋買賣雙方合同have法律效力:1。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思是真的；3.不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不使《民法》法律法案》無效。

第一百五十四條規(guī)定:行為人與相對(duì)人惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，民事法律行為無效。

房屋買賣合同只有按照以下四點(diǎn)寫才有效:1。簽署合同的雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.購(gòu)房合同的內(nèi)容和形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和/或社會(huì)公共利益；3.房屋買賣合同由雙方協(xié)商訂立，即合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示；4.購(gòu)房合同應(yīng)包含雙方基本身份信息。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同是指出賣人交付房屋并將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款合同。

出賣人將所售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款；房屋買賣合同沒錯(cuò)，是承諾，雙服，有償合同；房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的形式法律行為。房屋買賣合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付價(jià)款合同。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方是賣方或賣方，支付價(jià)款取得所有權(quán)的一方是買方或買方。

賣房合同為了擁有法律 效力，需要滿足生效條件。符合下列條件的民事法律行為有效:1。賣房-2/雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2.賣房 合同表達(dá)了雙方的真實(shí)意思；3.不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗；4.賣房 合同處理當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事-3】符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法，當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。