委托合同有什么法律風(fēng)險，房屋買賣委托對買方有什么風(fēng)險

來源：整理時間：2022-12-06 20:44:28 編輯：律生活手機(jī)版

1，房屋買賣委托對買方有什么風(fēng)險

未拿房屋所有權(quán)證前都存風(fēng)險

房屋買賣委托對買方有什么風(fēng)險

2，房屋買賣委托有什么風(fēng)險

對業(yè)主來說，若房屋出售后不過戶，買家持有全權(quán)委托公證書容易進(jìn)行“一房多賣”，而業(yè)主對此可能完全不知情，由“一房多賣”引致的法律責(zé)任業(yè)主可能隨時“上身”。

我以前是做中介的，這個是中介為了賺差價，辦委托公證時不想到時過戶那么麻煩，一般來說不會有什么問題的，最多他們要辦理過戶的時候會找你。

房屋買賣委托有什么風(fēng)險

3，母子之間簽訂的委托協(xié)議受法律保護(hù)嗎

看這個兒子是否成年，如果未成年，不需要簽委托協(xié)議，母親就是法定代理人，但是母親不可以作出損害兒子利益的代理行為。如果兒子已經(jīng)成年，一般簽訂的合法的委托協(xié)議是受法律保護(hù)的，當(dāng)然，有些也要看委托事項，首先，是合法的委托事項，其次是母親有委托能力和權(quán)限，再次該事項是可以委托給兒子辦理的?？傊?，簡單的一句話別人很難幫你判斷你的問題是什么

沒有

母子之間簽訂的委托協(xié)議受法律保護(hù)嗎

4，委托合同的法律風(fēng)險如何防范

受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，委托人應(yīng)當(dāng)賠償受托人的損失。委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)，因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。法律風(fēng)險防范措施：委托人委托受托人處理委托事務(wù)時，應(yīng)當(dāng)透徹了解處理委托事務(wù)可能給受托人帶來的損害的情況，明確防范這些風(fēng)險的措施，并將風(fēng)險及防范措施告知受托方，確保處理委托事務(wù)不會給受托人帶來損害。

一、擬定論文題目二、解釋什么是合同法律風(fēng)險，合同法律風(fēng)險的性質(zhì)，與合同其他風(fēng)險的區(qū)別三、為什么要防范合同法律風(fēng)險四、防范合同法律風(fēng)險的辦法、措施、注意事項五、意義如果寫論文的話，就是這樣的思路，如果解決實(shí)際問題的話，就按上面那位律師給你的建議。

5，需要哪些條件委托合同無效的法律后果

您好，委托合同被確認(rèn)無效后，在民法以及合同法上會產(chǎn)生以下三種法律后果：1、返還財產(chǎn)委托合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還這。這里的財產(chǎn)，是指委托合同成立后，一方當(dāng)事人在準(zhǔn)備履行合同和實(shí)際履行合同過程中從對方實(shí)際得到的財產(chǎn)。這種財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。2、賠償損失委托合同被確認(rèn)無效，將產(chǎn)生損害賠償?shù)呢?zé)任。這種損害賠償必須符合四個條件：（1）損失的存在。（2）賠償義務(wù)人有過錯。（3）接受損失賠償?shù)囊环疆?dāng)事人必須無故意違法而使合同無效的情況。（4）損失與過錯間有因果關(guān)系。3、取得的財產(chǎn)收歸國家所有或返還集體、第三人。在當(dāng)事人有惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的情形時，因此而取得的財產(chǎn)應(yīng)收歸因家的民用工業(yè)或者返還集體、第三人。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

《合同法》第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)然，如果當(dāng)事人一方系因不可歸責(zé)于自己的事由而解除合同時，則可不負(fù)賠償責(zé)任。但在這種情況下，解除合同的當(dāng)事人一方須負(fù)舉證責(zé)任，證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。

6，簽訂合同常見的法律風(fēng)險有哪些

常見合同法律風(fēng)險：(一)合同簽訂前的法律風(fēng)險因?yàn)楹贤炗喦皩贤瑢Ψ讲涣私?，草率與主體資格有瑕疵的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無效或合同效力待定;或與履約能力有欠缺的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無法履行。(二)合同簽訂時的法律風(fēng)險主要發(fā)生在合同的內(nèi)容與形式方面。合同內(nèi)容方面，主要表現(xiàn)在合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而最終導(dǎo)致合同無效。合同形式方面，主要表現(xiàn)在合同形式不齊備而使得合同隱藏法律風(fēng)險。(三)合同履行過程中的法律風(fēng)險主要指在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方喪失履行能力或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)其他可能違約情形，對方違約導(dǎo)致己方生產(chǎn)經(jīng)營遭受重大影響;該類法律風(fēng)險也包括在合同履行過程中因己方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生突發(fā)事件或投資戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整而可能發(fā)生己方違約需承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險。(四)合同產(chǎn)生糾紛時的法律風(fēng)險如果在合同可能產(chǎn)生糾紛時應(yīng)對措施不力，就會導(dǎo)致己方在日后訴訟中處于不利境地。

違反法律法規(guī)的合同是無效的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；法律法規(guī)注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。（2）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；（6）對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。（7）提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

7，律師委托合同有哪些要注意的

最多就是注意一下你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置以及簽約戶型圖交付各種款項的時間以及超時交款的懲罰還有就是各種的罰則及賠償額度--這些是防止出現(xiàn)問題而規(guī)定的另外如果有附件的話要好好看看附件也就是熟悉一下所有的規(guī)定你基本上沒有討價還價的余地除非你是大客戶一次交易額達(dá)到幾千萬那才可能跟開發(fā)商討價還價總之就是要注意你交多少錢什么時候交如果不交有什么后果開發(fā)商什么時候給你貨，如果沒按時給貨他們需要賠償你什么，如果給的貨不符合要求他們要賠償你什么就是這么簡單的事情

《四川省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十條　實(shí)行風(fēng)險代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。實(shí)行風(fēng)險代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%.　　第十一條　律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款?！　∈召M(fèi)合同或收費(fèi)條款應(yīng)當(dāng)包括：收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例（實(shí)行風(fēng)險代理的合同標(biāo)的額可按訴訟爭議標(biāo)的額、裁決標(biāo)的額或執(zhí)行標(biāo)的額計算）、付款和結(jié)算方式、收費(fèi)爭議解決方式等內(nèi)容。律師服務(wù)費(fèi)由律師事務(wù)所向委托人收取。律師事務(wù)所向委托人收取律師服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)?！　〉谑l　律師事務(wù)所與委托人簽訂服務(wù)合同后，不得單方變更收費(fèi)項目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確需變更的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

首先你要先核實(shí)是不是真正的律師，上網(wǎng)查詢或向當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會或司法行政機(jī)關(guān)查詢，如果不是真正的律師，建議你報案或起訴，如果是真正的律師，查到他所在的律師事務(wù)所，先向事務(wù)所提出退費(fèi)及賠償?shù)囊?，如自行協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)會或司法行政機(jī)關(guān)投訴，在投訴過程中有可能會得到調(diào)解解決，但投訴一般只能夠就代理費(fèi)的問題做出解決，而對賠償問題可以權(quán)力有限，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院通過訴訟途徑解決。律師打白條（收據(jù)）的相關(guān)規(guī)定：如在北京：舊《中華人民共和國律師法》第三十五條第一款（或參照第四十四條第七款）和新律師法對照一下，我沒有細(xì)看?！堵蓭焻f(xié)會會員違規(guī)行為處分規(guī)則》第十一條第九款北京市司法局《關(guān)于北京市律師事務(wù)所統(tǒng)一收費(fèi)統(tǒng)一收案若干規(guī)定》第五條《北京市律師執(zhí)業(yè)規(guī)范（試行）》第十九條《律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律規(guī)范》第十五條《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范（試行）》第九十八條《律師事務(wù)所收費(fèi)程序規(guī)則》第五條下面是我曾經(jīng)回答別人關(guān)于如何請律師的一些注意事項的答案，也給你附上，希望對你有幫助：注意事項一：第一，你可以選擇一家與所要委托事務(wù)相符或相近的專業(yè)律師事務(wù)所及專業(yè)律師；第二，要全面了解律師事務(wù)所及承辦律師的從業(yè)資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等基本信息；第三，查驗(yàn)一下承辦律師的《律師執(zhí)業(yè)證》及其所在律師事務(wù)所的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》。例如在北京，就可以登陸首都律師網(wǎng)（www.bmla.org.cn）“事務(wù)所查詢”和“律師查詢”欄目查詢律師事務(wù)所和律師的從業(yè)資質(zhì)。注意事項二：你應(yīng)該與律師事務(wù)所簽訂委托協(xié)議，如果發(fā)生變更或增加委托內(nèi)容時也應(yīng)該簽訂書面合同，委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：應(yīng)該約定具體明確的委托事項，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)根據(jù)你的要求，指定承辦律師，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)明確你的授權(quán)，是一般代理還是特別授權(quán)，應(yīng)當(dāng)明確律師事務(wù)所及承辦律師（受托人）的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確你（委托人）的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)約定支付的律師費(fèi)用，合同有效期，合同解除的條件，雙方的違約責(zé)任，雙方發(fā)生爭議的解決方法。注意事項三：律師的代理權(quán)限有2種：1，一般代理：指在訴訟程序問題上的代理，如調(diào)查提供有關(guān)證據(jù)，代為起訴，應(yīng)訴，參加法庭辯論，代為陳述以及發(fā)表法律意見等等。律師的代理權(quán)限是參加訴訟活動，不對當(dāng)事人在案件中的實(shí)體權(quán)利作出明確的表態(tài)，因而不需要委托人對代理律師特別授權(quán)。第2種，特別代理，意指律師除享有一般代理的權(quán)利外，還可以代當(dāng)事人處分實(shí)體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。如代為承認(rèn)，放棄，變更訴訟請求，進(jìn)行和解以及提起反訴或上訴等。這些都需要代理人的特別授權(quán)，其法律后果由被代理人承擔(dān)。注意事項四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮的因素：辦理委托事項所需律師人數(shù)，辦理委托事項所需工作時間，辦理法律事項可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任，委托事項的復(fù)雜程度，委托事項涉及的價值，辦理委托事項所獲得的結(jié)果，合理的成本，律師的專業(yè)技能，社會知名度和經(jīng)驗(yàn)，其他律師事務(wù)所對類似的委托事項的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項五：你需要向律師支付的費(fèi)用：按照委托協(xié)議約定的數(shù)額支付律師服務(wù)費(fèi)，除另有約定外，下列費(fèi)用由委托人另行支付：1、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)等部門收取的費(fèi)用，2、合理的差旅費(fèi)，3、為辦理委托事項支付的查詢費(fèi)，4、經(jīng)委托人同意支付的賣家論證費(fèi)、翻譯費(fèi)，5、經(jīng)委托人同意支付的其他費(fèi)用。最后需要特別說明的是，在你交納律師服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時，應(yīng)向律師事務(wù)所索要正式的收費(fèi)發(fā)票。如果發(fā)生律師或律師事務(wù)所私收費(fèi)的情況，要及時提出疑義。如果在委托過程中與律師或律師事務(wù)所發(fā)生矛盾，應(yīng)該盡量本著化解矛盾，完成委托事項的原則與律師事務(wù)所和律師協(xié)商解決，如果確實(shí)協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會或司法行政機(jī)關(guān)尋求幫助。

約定清楚委托律師代理的事項，是訴訟事務(wù)，還是非訴訟業(yè)務(wù)；律師的代理權(quán)限，是一般代理，還是特別授權(quán)；委托人支付代理費(fèi)的數(shù)額、支付方式、違約責(zé)任；

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6，簽訂合同常見的法律風(fēng)險有哪些

7，律師委托合同有哪些要注意的

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