購房 合同怎么寫？當事人采用哪種購房合同has法律effectiveness購房合同has法律effectiveness。購房 合同怎么寫法律效果購房 合同效果是雙方約定購房 /，一般合同的生效日期為雙方簽字蓋章的日期，一旦雙方簽字蓋章合同，法律生效并受法律保護。

雙方私下簽訂的二手房協(xié)議，如果屬實，是合法有效的。但不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要以轉(zhuǎn)移登記為前提，所以雖然合同有效，但并未轉(zhuǎn)移，也就是說不動產(chǎn)的所有權(quán)仍在原所有權(quán)人名下。如果以后對方不愿意過戶，只能按照買賣合同，要求對方支付違約金。購房協(xié)議有效，但尚未生效法律。根據(jù)合同 Law第三十二條和第四十四條的規(guī)定，合同由當事人以合同的形式訂立，自雙方簽字或蓋章時成立。

法律，行政法規(guī)應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。同時，《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故你的房屋買賣協(xié)議成立，自買賣雙方簽訂協(xié)議之日起成立，但尚未生效法律，房屋買賣合同發(fā)生于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記法律。

購房合同With法律該效力由當事人雙方簽字或蓋章時以/的形式訂立。根據(jù)第-1號法律成立，該法律自成立之日起生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返?19條依法成立合同，對當事人具有約束力法律。

法律分析:房產(chǎn)證肯定比法律有效。房產(chǎn)證是證明房子已經(jīng)成為你的固定資產(chǎn)，而購房 合同只是證明你有。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第502條依法成立合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。

購房合同可以參考國家工商總局的型號。注意事項:租戶1。檢查出租人的財產(chǎn)證明和有效身份證件；2.審核出租人的房屋租賃證明；3.簽租約合同時，要問清楚租金包含哪些內(nèi)容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業(yè)管理費由誰承擔；4.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用；5.付款方式。出租人1。查驗身份證明，看外省市人員在當?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň恿糇C明；2.承租人使用該房屋，并在合同中約定不得有違法行為。

[法律解析]以書面形式簽a 合同 book，一般包括以下條款:1 .當事人的姓名或者名稱及住所；2.對象:3。數(shù)量:4個。質(zhì)量:5。價格或報酬:6。表演的時間限制。只要雙方同意書合同的內(nèi)容并共同簽字，就具有法律的效力，對雙方都有約束力。但合同應(yīng)具有法律的效力，還應(yīng)注意合同內(nèi)容不能違反法律的強制性規(guī)定，不能損害公共利益、國家、集體或第三人的利益，不能合法使用。

法律分析:1。購房 合同主要是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是整個買賣過程履行的主要依據(jù)；2.購房 合同是抵押貸款的必備材料；3.購房 合同是繳納營業(yè)稅和契稅的依據(jù)之一；4.購房 合同辦理不動產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第502條依法成立合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

購房 合同的效力是:雙方當事人就購房合同的內(nèi)容達成一致時，于合同成立，一般由雙方當事人簽字蓋章。購房 合同的效力不以登記為依據(jù)，是否在房管部門登記不影響合同 法律的效力。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第215條合同當事人之間訂立的關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。除法律另有約定或當事人另有約定外，自合同成立之日起生效。未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同的效力。

1.房屋基本情況合同應(yīng)明確規(guī)定房屋的具體樓號、樓層、房號購房避免多房出售的情況，還應(yīng)明確規(guī)定房屋的高度和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、房型。2.在房屋所在項目基本信息合同中，需要明確約定各項目的綠化率、物業(yè)管理用房建筑面積、停車場等，約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利。

法律分析:1。購房 合同主要是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是整個買賣過程履行的主要依據(jù)；2.購房 合同是抵押貸款的必備材料；3.購房 合同是繳納營業(yè)稅(賣方)和契稅(買方)的依據(jù)之一；4.購房 合同辦理不動產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第465條依法設(shè)立合同并受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外。