廣州拆遷賠償方案1，祖籍。政府拆遷流程及細(xì)則拆遷流程及細(xì)則如下:1 .接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷由實施單位實施拆遷；2、拆遷調(diào)查，了解；3.制定拆遷計劃，方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定對被考核單位進(jìn)行考核；5、會同建設(shè)單位申請拆遷許可證；6.拆遷公告；7.在拆遷召開動員大會，在拆遷 lot設(shè)立現(xiàn)場咨詢點；8.發(fā)通知拆遷，與考核單位一起發(fā)考核通知；9、實施單位和評價單位的實際操作情況；10.評估單位出具評估報告，交付委托人拆遷人；11.拆遷實施單位根據(jù)評估報告與被拆遷戶拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；12.不能達(dá)成一致的，由拆遷主管部門決定申請。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物，對范圍內(nèi)的單位和居民進(jìn)行搬遷，并賠償其損失的法律行為。拆遷一般都有一定的流程，那么一般房子的流程是怎樣的拆遷？下面給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。一般房源拆遷流程是怎樣的？可能很多人對此不太了解，下面就給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)硪恍椭?/p>

建設(shè)主管部門下發(fā)的一個文件要求拆遷范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建項目。這就是暫緩公示，需要在相關(guān)場合公告，公示期不能超過一年。第二步，入戶調(diào)查評估。確定拆遷、拆遷人的范圍后，需要辦理一些相關(guān)的手續(xù)和文件。一般來說，他們需要取得兩個規(guī)劃文件，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。

拆遷流程和細(xì)則如下:1 .接受建設(shè)單位委托，由實施單位全權(quán)委托拆遷-0/實施；2、拆遷調(diào)查，了解；3.制定拆遷計劃，方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定對被考核單位進(jìn)行考核；5、會同建設(shè)單位申請拆遷許可證；6.拆遷公告；7.在拆遷召開動員大會，在拆遷 lot設(shè)立現(xiàn)場咨詢點；8.發(fā)通知拆遷，與考核單位一起發(fā)考核通知；9、實施單位和評價單位的實際操作情況；10.評估單位出具評估報告，交付委托人拆遷人；11.拆遷實施單位根據(jù)評估報告與被拆遷戶拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；12.不能達(dá)成一致的，由拆遷主管部門決定申請。

拆遷補(bǔ)償是指政府與被征地人之間達(dá)成協(xié)議，對拆遷的房屋、地面、公用設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行合理、公正、合法的補(bǔ)償。以下是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定和程序:1。房屋補(bǔ)償:按照被征收房屋的建筑面積計算補(bǔ)償，補(bǔ)償費取決于當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)和政策。2.地面補(bǔ)償:補(bǔ)償費根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格確定。3.水、電、氣等設(shè)施補(bǔ)償:根據(jù)被征收人的實際損失給予合理補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償流程:1。盡快獲取信息:在拆遷之前，征收人一般會通過廣告牌、信函、現(xiàn)場公告等渠道告知被征收人拆遷計劃。2.與收款人協(xié)商:收款人與收款人協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償方案。如果雙方無法達(dá)成一致，可以找催收機(jī)構(gòu)協(xié)商或者咨詢律師等法律程序維權(quán)。3.簽拆遷賠償協(xié)議:確認(rèn)方案后，需要簽拆遷賠償協(xié)議。

法律分析:1。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指市、縣級人民政府確定的房屋征收部門根據(jù)被征收人的選擇，以貨幣形式補(bǔ)償被征收人房屋價值的方式。被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》進(jìn)行評估確定。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指市、縣級人民政府根據(jù)被征收人的選擇，以所購或在建房屋的所有權(quán)補(bǔ)償被征收人，并根據(jù)被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則進(jìn)行評估確定。3.貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合在征收補(bǔ)償中，被征收房屋一部分采用貨幣補(bǔ)償，一部分采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即貨幣補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案方案并報市、縣人民政府。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行論證并公布征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。征求意見的時間不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)公眾意見修改的情況。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

越城區(qū)集體土地上房屋征收安置補(bǔ)償政策補(bǔ)充意見(征求意見稿)為進(jìn)一步做好越城區(qū)集體土地征收相關(guān)房屋補(bǔ)償工作，根據(jù)《越城區(qū)集體土地征收相關(guān)房屋補(bǔ)償實施辦法(試行)》、《越城區(qū)集體土地征收相關(guān)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)文件精神，結(jié)合越城區(qū)實際，制定本補(bǔ)充意見。一、在越城區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體所有土地進(jìn)行住宅房屋安置的補(bǔ)償，適用本補(bǔ)充意見。

3.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的“1 X”安置方式的，可以在征收項目公布的安置房中選擇安置區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的安置房。其中“1”是指在征收過程中，每戶提供一套相應(yīng)面積的安置房作為住房保障；“X”是指產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的安置面積，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭龑?dǎo)被征收人選擇市場化安置。

1，祖籍。農(nóng)村祖祖輩輩傳下來的房子都是六七十年代以前建的，即使沒有房產(chǎn)證，對房屋的合法性也沒有異議。房屋補(bǔ)償拆遷等于有證房屋全額補(bǔ)償，2.農(nóng)村宅基地上的房屋。因為房子在農(nóng)村，2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布前法律規(guī)定不完善，農(nóng)村宅基地上的房子管理比較寬松，法律也沒有明確指出農(nóng)村的房子需要辦理房產(chǎn)證，所以在2008年1月1日之前，由法律界定，拆遷之前建房補(bǔ)償?shù)扔谟凶C房屋全額補(bǔ)償。