土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的后果，無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-21 20:24:18 編輯：律生活手機(jī)版

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1，無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
2，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形
3，轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
4，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的后果
5，土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效土地證還有效嗎
6，買賣土地合同無(wú)效后雙方都有錯(cuò)該怎么處理

1，無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，其土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

無(wú)效

無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

2，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

法律分析：1、未經(jīng)合法手續(xù)獲得的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的；2、質(zhì)押的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的；3、存在爭(zhēng)議的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。第五百零七條合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第五百零八條本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

3，轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效

具體看土地是怎么劃分的：如果是農(nóng)村集體土地是不能轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，但是可以使用。如果是國(guó)有土地是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。也要看具體取得的方式：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效

4，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的后果

法律分析：1、協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府反映處理。3、司法解決。公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，可以先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

5，土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效土地證還有效嗎

未取得土地證，沒(méi)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓和出讓無(wú)效。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，如果是本村村民的話，只要寫(xiě)清楚需要明確的主要內(nèi)容，且內(nèi)容合法話，就具有法律效力?！　∞D(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國(guó)有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。

6，買賣土地合同無(wú)效后雙方都有錯(cuò)該怎么處理

參考如下中華人民共和國(guó)合同法　第五十八條　合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谖迨艞l　當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

土地所有權(quán)不能買賣。你們買的是使用權(quán)，得看合同約定。另外，你的朋友當(dāng)時(shí)有土地使用權(quán)證嗎？后來(lái)使用權(quán)人有無(wú)變更？按照《合同法》規(guī)定，你們的合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以原則上講，房子不能繼續(xù)蓋了，土地使用權(quán)應(yīng)還給你的朋友，你的朋友需賠償你的部分損失。請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知地契的內(nèi)容，我再幫你看看有沒(méi)有補(bǔ)救辦法？

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土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的后果，無(wú)證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

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2，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

3，轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效

4，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的后果

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2，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

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