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1，第二套房貸如何界定
2，什么是二套房貸款
3，何為二套房貸
4，什么是第二套房貸
5，何為第二套房貸
6，第二套住房貸款的定義

1，第二套房貸如何界定

第二套住房首付提高至40% 并且明確貸款利率也要同時提高10%

第二套房貸如何界定

2，什么是二套房貸款

就是針銀行對居民購買第二套住房時發(fā)放的購房貸款。。。第二套房往往是用來等待升值和投資的，而不是用于居民消費，關(guān)于二套房貸款的政策被看做是調(diào)控房地產(chǎn)的政策。。

什么是二套房貸款

3，何為二套房貸

也算二套房貸

只要之前買的是住宅類商品房，再買一套仍是貸款的，在中國境內(nèi)都能通過網(wǎng)上資信系統(tǒng)查詢到。工行第二套住房貸款，利率上調(diào)10%，首付目前40%。

何為二套房貸

4，什么是第二套房貸

應(yīng)該可以的不過你的孩子有工作了嗎? 要是沒有，就算你的第2套房貸。

關(guān)鍵是房貸的名字是誰的，如果是你兒子的貸款，就不會算的。

如果孩子還沒有買過房子的話，就不算第二套房貸

5，何為第二套房貸

根據(jù)最新政策，第二套房子不再以個人為單位，而是以家庭為單位，即，只要這個家庭里的任何一個人名下有房子，再買房不管以誰的名義貸款都屬于二套房，而不是以前的某個人買第二套房才算二套房。

在原來，之前有一套房子貸款的，現(xiàn)在還要買房貸款，稱之為二套房貸現(xiàn)在是只要現(xiàn)在你名下有房子，不管是否是貸款的，有算二套房貸

即：二房。

只要是沒在銀行貸過款（房貸），就不屬于第二套房貸。不管你是否有房

屬于第二套房貸，你買第一套房子的時候，銀行會有記錄，不管以后從哪個銀行貸款，他們都可以查得到。至于第二套房貸的問題，是針對貸款利息優(yōu)惠來說的，并不是說你已經(jīng)貸過款就不能再貸了。如果是第一次房貸，利息要比正常利息可以優(yōu)惠3％——5％，具體有銀行來執(zhí)行；如果是第二套房貸，會在正常貸款利率的基礎(chǔ)上上浮3％——5％，這就是他們的區(qū)別。

6，第二套住房貸款的定義

　　你們名下（包括子女）目前沒有房產(chǎn)就不會產(chǎn)生第二套住房貸款　　第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房〔2006〕244號）及《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房〔2008〕84號）進行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理?！　≈腥A人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　　中國人民銀行　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會　　二〇一〇年五月二十六日　　如果是婚前一方貸款購房了，離婚后另一方貸款購房的話，那肯定不能算，已經(jīng)沒有了家庭成員關(guān)系，另一方就是一個個體了，也就不存在第二套房貸

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第二套房貸，第二套房貸如何界定

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1，第二套房貸如何界定

2，什么是二套房貸款

3，何為二套房貸

4，什么是第二套房貸

5，何為第二套房貸

6，第二套住房貸款的定義

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第二套房貸，第二套房貸如何界定

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2，什么是二套房貸款

3，何為二套房貸

4，什么是第二套房貸

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6，第二套住房貸款的定義

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