怎么認(rèn)定土地承包合同無(wú)效，合同無(wú)效怎么認(rèn)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-05 16:37:58 編輯：律生活手機(jī)版

1，合同無(wú)效怎么認(rèn)定

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者合同條款無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同; (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同; (3)合法形式掩蓋非法目的的合同; (4)損害社會(huì)公共利益的合同; (5)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

合同無(wú)效怎么認(rèn)定

2，什么是無(wú)效的土地承包合同

根據(jù)《土地承包法》第二十一條規(guī)定，土地承包合同由發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)）與承包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者村民）簽訂，不需要鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。

根據(jù)集體土地的有關(guān)規(guī)定，土地可以轉(zhuǎn)包，所以合同是有效的。結(jié)合你的案例，如果承包人交一次款后，就不再按合同的規(guī)定交款，那么承包人就是違約，發(fā)包人有權(quán)中止合同，并要回所發(fā)包的土地回來(lái)。

什么是無(wú)效的土地承包合同

3，如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

如果所簽訂以轉(zhuǎn)讓方式的土地流轉(zhuǎn)合同，有改變土地所有權(quán)性質(zhì)的；有改變土地的農(nóng)業(yè)用途的；有流轉(zhuǎn)期限超過(guò)土地承包期的剩余年限的和未經(jīng)發(fā)包方同意的，可以視為無(wú)效合同。

只有違反法律，法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定才無(wú)效，按照你說(shuō)的情況，應(yīng)該是有效的。

對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，如果行為符合約定，當(dāng)事人在自愿合法前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為受到法律保護(hù)，轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力。

如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

4，怎么認(rèn)定與集體土地租賃協(xié)議無(wú)效

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第24條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)方案要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議表決才有效。

法院判決合同無(wú)效后，視為合同自始不存在，雙方都要恢復(fù)原狀。

5，無(wú)效的土地承包合同有幾種情形

有下列情形之一的，土地承包合同無(wú)效：第一，一方以欺詐、脅迫手段訂立土地承包合同，損害國(guó)家利益;第二，惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益;第三，以合法形式掩蓋非法目的;第四，損害社會(huì)公共利益;第五違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等的強(qiáng)制性規(guī)定。

依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，土地承包合同無(wú)效。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第二十條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。(二)承包期內(nèi)，承包方提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的。(四)其他收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的情形。