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1，買房需要注意哪些事項
2，買房注意事項
3，關于買房注意事項
4，買房都需要注意些什么
5，買房需要注意哪些方面
6，買房要注意的事項

1，買房需要注意哪些事項

住宅的產權一般是70年，注意的有很多，房子的質量、開發(fā)商的信譽、物業(yè)、價格。房子的位置、朝向、采光、通風、防盜等

很簡單，你不會，那就找專業(yè)驗房師

買房需要注意哪些事項

2，買房注意事項

一是要看房子的產權也就是所有權是否為私人所有,公產房了私房在價位以及后期追加的成本上有很大區(qū)別.二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你還可以住多少年.三是要細化分析房子周邊配套,離學校啊,醫(yī)院啊,市場之類的都是多遠,如果家里有小孩或以后會有,那么要考慮就學的問題是吧.四是要看小區(qū)的配套，有沒有小區(qū)的物業(yè)管理等等五是要看房子的施工質量、樓層、光照時間、各房間舒適度……

買房注意事項

3，關于買房注意事項

買房無非是用于居住或是轉賣，這中間都會希望房屋會保值和升值，我建議買房先對開放商的資質證書等“軟件”進行查看，再就是小區(qū)交通、附近的醫(yī)院、學校、車站、廣場（公共休閑場所）、商業(yè)繁榮度、市政規(guī)劃片區(qū)是用作什么開發(fā)，最后是小區(qū)內部“硬件”設施設備的完整及完好性，其中就設計到物業(yè)公司，物業(yè)公司的專業(yè)度、對小區(qū)的維護保養(yǎng)品質高，都是對你今后房屋提高很大的升值空間的。

新房主要看位置，配套和工期，個人不建議買二手房。麻煩

買房最重要的是周圍的環(huán)境啊。交通，醫(yī)療，教育，社區(qū)，治安等。

買一手，首先是要注意開發(fā)商的資質，是否有預售許可證，買二手的首先就是要確權，確認房產證的真實性與賣房人的一致性。至于房子好壞，勿暴曬勿漏水勿潮濕勿噪音。。。另外這只能看不同地區(qū)風俗習慣不一樣，以適合自己的為主了。

關于買房注意事項

4，買房都需要注意些什么

買房首先從位置和距離來講，要先確定好自己的目標。同時要合理評估自己的經濟能力。這跟總房款有關。不要太過前瞻，要考慮到現在與未來的資金承受能力，從自己的經濟實力出發(fā)來考慮買房。而在買房時也要看開發(fā)商項目證件是否具備了銷售條件。注意整個項目的開發(fā)計劃工程進度，這關系到買房者的入住時間以及其他工程的施工干擾等情況。要看清楚整個項目的規(guī)劃設計和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒適度?，F在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和后期房的裝潢是否統一。而對于毛坯房來講，一定要注意房屋內部的格局合理性，包括真正的使用面積到底有多少等。因為塔樓、板樓的分攤面積都不一樣。目前很多投訴熱點都在期房上。新的商品房合同從3月5日起開始使用，其中有很多注解需要買房者注意到的，包括合同的附件內容等都需要注意是否對買房人自己有利。物業(yè)管理也是買房時候需要關注的方面。購房人越來越成熟，應該在買房前弄清楚物業(yè)的收費標準，以免在入住后發(fā)生糾紛。而在購房的時候還需要注意的一點是，要看所購買的房屋是否已經被按揭過或者被抵押過的。從整體的購房趨勢來看，房價的上漲是毋庸置疑的。未來2到3年內降價的可能性也不大。那么消費者應該根據自己的需求去買房。因為今后的政策對開發(fā)商的要求會越來越高，加上土地的控制、開發(fā)商資金問題、新材料新技術的運用和整體環(huán)境、規(guī)劃的提高，這些都使得房屋成本會增加。因此如果有住房需求，不必持幣待購，今后這種上漲還有可能延續(xù)下去甚至會漲得更高。

5，買房需要注意哪些方面

買房需要注意房屋的采光、小區(qū)周邊的配套設施、開放商實力、房屋所在地發(fā)展?jié)摿?、房型、以及交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實。買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。買房的注意事項：1、房屋采光房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買房時為了居住，如果采光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋采光良好。2、配套設施要關注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學校，銀行網點，菜市場，學區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學區(qū)的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。3、開放商實力開發(fā)商的品牌、實力，小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發(fā)商的信譽。4、房屋所在地發(fā)展?jié)摿﹃P注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意買哪個呢？5、房型戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。6、交房流程交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的，至于樓房質量，基本大同小異，只是一些細節(jié)上不一樣，比如外立面涂料的質量，小區(qū)綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當然為了避免樓房質量問題，我們必須選一些口碑好，信譽好的房產開發(fā)商開發(fā)的房子。

6，買房要注意的事項

買房注意事項一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發(fā)商;縮3%以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。溫馨提醒：若買期房,首先要看下“五證”:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

必須要把握的方法/步驟 1　必須要買“五證俱全”的房子　　這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結果不少朋友等住進去之后，才發(fā)現他買的房子根本辦不了產權，或者煤氣無法開通等。這時候，往往是叫天天不應，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡直比竇娥還冤。2要買周邊環(huán)境好的房子　　買房時，要記住周邊環(huán)境永遠都比位置重要。有的商品房看似不錯，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會有好心情。3一定要買位于城市上風口的房子　　這一點尤為重要，直接關系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風口怎么辦？其實你只要記住你這里經常刮什么風就行了，一般情況下，北方城市西北風多一些，南方城市東南風多一些。4要選一個好鄰居，尤其是你的樓上　　住過樓房的人都知道，這一點有多么重要。他在你的樓上就是你的“天”，要是這個“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個口角，整天抬頭不見低頭見的，你說得有多鬧心。其實這一點也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關系，側面打聽一下就可以了。5要買采光和通風好的房子　　買房前要詳細了解房屋的采光和通風情況。有幾點是要記住的：不要買對著煙道的房子，有不要買對著旁邊大樓墻角的房子，不要買對著十字路口的房子，不要買房型不正的房子等。6盡量不要買回遷房或經濟適用房　　這一點可能有許多朋友不愿意聽。但是現實就是這樣。有個朋友不小心買了一幢回遷樓，結果樓上不時有垃圾袋飛下來，令他不時驚魂。7盡量不買一樓或頂樓　　一是不安全，二是不衛(wèi)生，三是不保暖，四是不安靜。不再細說了。8盡量不買廂房　　所謂廂房，就不是正房也。過去都是下人住的房子，冬不暖夏不涼，時間長了，人容易產生錯覺，有害身體健康。注意事項關注地段　　據一些地產公司的統計資料分析，在二手房的購買考慮因素中，地段依然是人們購房考慮的首要因素，占比達到25%左右。由此表明，地段作為房地產的“金科玉律”將是亙古不變的定律，好的地段在能夠帶給投資置業(yè)者更加理想的價值提升空間之外，更是能夠讓居住者享受地段優(yōu)勢帶來的生活舒適度。關注戶型和物業(yè)管理　　根據資料分析，二手房的戶型設計和小區(qū)物業(yè)管理成為人們購房過程中考慮的第二大要素。這是因為，隨著人們生活水平的逐漸提高，居住不僅僅只是容身之所，而更加融入了舒適性的概念，從而促使房屋的戶型設計是否合理越來越被消費者所關注，特別是冬季陰天較多，在看房時最好能選擇在天氣晴朗的時候，以便更好地觀察房屋的采光通風情況；同時，隨著當前物業(yè)糾紛的凸顯，小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)劣也是置業(yè)者需要重點考慮的因素。關注二手房房齡　　二手房的房齡是銀行發(fā)放貸款的主要評定依據，對于房齡較老的房產，部分銀行實施了限貸的政策，這在一定程度上加快了置業(yè)者對房齡問題的認識；另外，從房產的附加值來看，房齡較

合肥鴻鵠房產檢測咨詢有限公司提醒您，買房需要注意的事項：一、確定理想的目標理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。二、積累購房首付買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。三、買房地點的選擇開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。四、買房常識的學習學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。五、掌握稅費常識

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買房注意事項，買房需要注意哪些事項

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