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1，什么是意向金啊
2，什么是意向金房屋中介交易中可以收取意向金嗎
3，什么是意向金
4，什么是意向金有什么用
5，定金認籌金意向金有什么區(qū)別知乎
6，什么是購房意向金

1，什么是意向金啊

意向金？怎么說呢，我和你打個比方，比如說你要買一輛車，你交了意向金，這說你有意向想買這輛車，但是呢，如果你不打算買了，這個意向金是可以退給你的，但是定金就不能退了。意向金還關(guān)系到第一順位的問題。

意向金可以退給你

意向金不建議教你看了就定不看好掉頭就走絕對不要停

最簡單的說,你交了以后又不想要房子了,意向金可以退給你,定金的話就不會還你了,意向金主要是中介用來和房主談價的工具.談不到你出的價位,而你又不加價的話,意向金就要還給你了.還關(guān)系到第一順位的問題.

什么是意向金啊

2，什么是意向金房屋中介交易中可以收取意向金嗎

魏國鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。許多中介公司不與買方簽訂正式的居間合同，采用《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》要求買方支付一定數(shù)額的意向金”以示購買誠意”，同時要求買方單方面在協(xié)議書上簽字。一旦中介公司收到該筆費用后都會利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買賣合同。同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下，再與賣方”侃價”，收取差價。此時中介可謂旱澇保收，即使交易不成，也可以以種種理由拒絕退還買方的意向金。中介公司不能以《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》取代正式的《居間合同》，如果需要簽訂協(xié)議書，則必須經(jīng)雙方就房屋交易的基本條件如價款、權(quán)屬、房屋正常居住使用條件等協(xié)商達成一致時才能簽定，未經(jīng)協(xié)商的協(xié)議書，誘使或者迫使買方單方簽字的協(xié)議是無效的，或者是應當被解除的合同。

什么是意向金房屋中介交易中可以收取意向金嗎

3，什么是意向金

意向金的定義：意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金?！　∪绻u方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果。買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買賣合同義務(wù)或不出售的，應雙倍返還定金。

時間簽定的日期是3月份，現(xiàn)在是8月份，房子的價格肯定上漲了，估計你原來那個價格早就不會賣給你了。因為協(xié)議書上有房子地址、有約束條件及違約責任，你可以以“沒有約定以什么方式通知價格到心里價位為由”可以要回吧。房地產(chǎn)簽定的好多合同都霸王條款，基本上都是以他們有利為主的條例。希嘩揣糕廢蕹肚革莎宮極望能對你有幫助

什么是意向金

4，什么是意向金有什么用

意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果。買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買賣合同義務(wù)或不出售的，應雙倍返還定金。意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。在二手房買賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)定金的議價方式，已經(jīng)逐漸成為國內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應當承擔合同約定或法律規(guī)定的賠償責任。一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還：如果商家違約不賣房，則按”定金罰則“雙倍返還下家。但是如果購房意向書中只是對購房價格、房屋狀況做了簡單約定，那么當上下家在登訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導致買賣合同最終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不能歸責與任何一方，即不存在違約情形，則應當解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔保關(guān)系，即退還意向金。缺點：一旦付給中介意向金，那么你只能在他這一家中介進行購買意向的房屋。

5，定金認籌金意向金有什么區(qū)別知乎

一、定金定金是什么？定金是指在買賣合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。定金是可以拒絕的！定金數(shù)額由當事人自由約定，但不得超過房產(chǎn)總價款的20%。也就是說，當對方索要更多的定金時，你是可以直接提出異議，當場回絕的！是否能退？假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方違約，乙方可不退定金，如果乙方違約，雙倍返還定金。注意事項：需要注意的是，定金應當以書面形式約定，在定金合同中約定好交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。二、訂金什么是訂金？訂金是指在買賣雙方達成初步協(xié)議之后，簽署正式合同之前，買方交付的一部分款項，帶有預付款性質(zhì)，沒有擔保作用，不能證明合同成立，不具有違約賠償?shù)男再|(zhì)。訂金是否能退？付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權(quán)。如果較后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。（可退！可退！可退）有法律效益嗎？訂金不具擔保債的履行作用，不具有法律效應。三、意向金什么是意向金？意向金是指有中介介入。買方有意購買房產(chǎn)的，交付意向金給居間方，然后中介將意向金交付給賣方后轉(zhuǎn)為定金。在中介將款項交付給賣方之前，仍可以反悔；否則，按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。意向金可以退嗎？根據(jù)《合同法》第427條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成，不得罰沒意向金。有法律效應嗎？實際中有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費用。這種意向金條款違反法律規(guī)定，是無效的。注意事項：需要注意的是，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，要約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件（約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒）。四、認籌金什么是認籌金？認籌金是指開發(fā)商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了“認籌金”之后，購房者不僅可以獲得一定折扣的優(yōu)惠，還可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房。認籌金的實質(zhì)作用是什么？認籌金”的實質(zhì)作用是讓開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時間內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的資金問題。認籌金可以退嗎？認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。五、誠意金誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者的先后順序，但是，誠意金更相當于一種營銷手段。同樣，誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。綜上所述，訂金、認籌金和誠意金應該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前，都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》，是否已具備了銷售條件。對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。

家，即使什么也

最普遍的介紹：合同問題特點是什么：區(qū)別舉例說明應用場景：合同法，擔保法其它含義：定金是簽訂合同后繳款。違約賠償。舉例說明應用場景：認籌金，意向金，首付款，協(xié)議金，認購金，擔保法規(guī)定，視為訂金。無合同，都可以退。不會有違約，更沒有雙培賠償。

6，什么是購房意向金

意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。1、如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。2、如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果。3、買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買賣合同義務(wù)或不出售的，應雙倍返還定金。擴展資料定金1、定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。2、另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規(guī)定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。參考資料來源：搜狗百科——意向金

購房意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果。買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買賣合同義務(wù)或不出售的，應雙倍返還定金。

一，購房意向金,可以全額退款的。二，意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，房產(chǎn)開發(fā)公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果。三，在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定:定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

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